绍兴滨海新区沥海街道办事处旁商住用地11 .19 出让!

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滨海（2020）J2（JB-01-F-4-8-2）地块

将于 11 月 19 日 9 时出让

起拍总价 49100 万元

起拍楼面价 5009 元/㎡

封顶楼面价 6295 元/㎡

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地块相关信息

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地块区位图

地块位置示意图

▲地块界址图

▲地块现场图

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规划说明

▲地块规划设计条件书

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竞价原则

本次网上拍卖出让采用“竞价+竞配建”的方式出让。出让起始价为 49100万元，较高限价为 61700万元，在较高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得人，不设底价，增价幅度为 100万元或100万元的整数倍，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价不得小于规定的增价幅度；

当有两个或两个以上竞买人报价达到较高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，人才住房起始面积为 100平方米，较高投报面积为 65800平方米，以竞报配建人才住房面积最多为竞得入选人，面积增幅为 100平方米或100平方米的整数倍，初次投报面积不得低于起始面积，投报面积以增加面积方式进行，每次增加面积不得小于规定的面积幅度；

当有两个或两个以上竞买人投报面积达到较高投报面积时，以排名前列竞报较高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。人才住房的户型面积标准以 80-120平方米为主，配建的人才住房建成后无偿移交给政府指定单位，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。

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其它公告事项

（1）该地块需建设一定数量的回购安置房，由竞得人负责投资建设，建成后由浙江滨海新区开发投资有限公司按整幢回购，用于征收户安置，安置房实行全装修，成品交房，装修费用标准不低于 800元／平方米，安置房回购价为 8000元／平方米，汽车停车位回购价为 7万元／只。

（2）回购安置房付款方式为在地块所有房屋主体结构结顶后30天内向竞得人支付总价的45%，在地块所有房屋及场外竣工并综合复核验收通过后30天内，再向竞得人支付总价的 30%；

在取得回购房不动产权证30天内，再向竞得人支付总价的 20%，在回购房全部交付之日起满2年后30天内，向竞得人付清余款；在不动产权证登记前，暂按有资质的测量机构测绘报告作为付款依据，最终以不动产登记部门认定的面积为准。

（3）该地块回购安置房建设位置位于地块北侧，集中连片建设，其套型要求为按照建筑面积 80平方米、120平方米、140平方米三种基准套型，套型建筑面积正误差不超过 5平方米，不得出现负误差，层高为 3米，80平方米套型约84套，120平方米套型约86套，140平方米套型约86套，停车位尺寸不得小于2.5米×5.5米。

（4）人才住房须配建在邻近小区主入口，机动车位按每套一个地下标准车位，要求就近连片。

人才住房的户型面积标准以 80-120平方米为主，按照户型要求以套为单位确定，剩余不足一套的建筑面积按一套计算连同车位一并无偿移交给政府指定单位。

人才住房按栋、单元、层、套为序确定（即以“栋”为单位的独立建筑为主，不足部分由相邻一栋建筑按整个单元、单元内从下，向上按层，从西向东补足，整层不足时按户补足），并实行全装修、成品交房，全装修标准不低于 800元/平方米。

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周边配套

东森商业广场、沥海综合市场

沥海购物中心、沥海镇卫生院

浙江邮电职业技术学院

浙江金融职业学院（规划中）

沥海中学、沥海街道中心小学

▲地块周边市政公告设施分布示意图