2条地铁线,七横五纵交通线,绍兴高铁新城TOD规划曝光

搜狐焦点绍兴站 2019-07-12 09:31:41
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近日镜湖新区JH-02单元高铁站前、西侧区块控制性详细规划公示,片区的定位为“站前商贸活力区+未来社区居住示范区”......

近日镜湖新区JH-02单元高铁站前、西侧区块控制性详细规划公示,片区的定位为“站前商贸活力区+未来社区居住示范区”。

该规划区东至立岱江(局部至站前大道),南至兴越路(局部至钱陶路),西至大越路,北至于越路。规划范围总面积245.8公顷。

其中建设用地规模为222.71公顷。居住人口规模约为3.5-3. 8万人。

区位图

功能定位

本片区的定位为“站前商贸活力区+未来社区居住示范区”。以绍兴高铁站为依托,在站前大道沿线,融合商贸和宜居。建成站前商贸区和未来社区融合的区块。规划显示,靠近高铁站区块以商业为主,而南部大片为则为住宅区块。

土地利用现状图

用地规划布局

1、居住用地

规划居住用地60.77公顷。现状大庆寺、强头、大越居住小区本次规划予以保留。新增二类居住用地主要规划布局于大越路以东、大庆寺江以西区域。

2、公共管理与服务设施用地

规划教育科研用地面积3.52公顷。新建36班小学1所,布局在裕民路以北,大庆寺江以东。

3、商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地19.84公顷。包括B类用地和B1/B2、B4类用地。

B类用地布局与高铁北站南侧T0D项目地块。规划商业/商务混合用地主要布局与站前大道以西区域和规划绸缎路以北区域。为企业办公提供高品质的酒店、金融、办公、零售、餐饮等配套功能。规划公用设施营业网点用地1处,位于钱陶路与大越路交叉口东北侧。

4、道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地69.78公顷,包括快速路、主干路、次干路、支路、桥梁及道路交叉口用地,绍兴北站场站用地以及2处交通场站用地。

5、公用设施用地

规划公用设施用地2.37公顷,包括新建东浦4#污水泵站1处;规划保留110kV嘉会变电站,并利用周边用地扩建;规划垃圾中转站1处,位于嘉会变西侧;同时预留2处公用设施/公用设施营业网点用地。

6、绿地与广场用地

规划绿地与广场用地23. 89公顷,公园绿地包括沿道路、河流、水系两侧的带状公园以及道路交叉口附近的块状公园两种主要形式。防护绿地主要为高速公路、高速铁路两侧,以安全防护为主要功能的绿地。广场用地主要有2处。

7、复合用地

规划布局了部分复合用地,主要有商业服务业设施居住用地(B/R),商业服务业设施/道路与交通设施用地(B/S) 等用地性质。

土地利用规划图

公共配套设施规划

根据《城市居住区规划设计标准》(GB50180 2018)要求,按生活圈等级规模配建各类配套

道路交通

规划区内部形成“七横五纵”的城市干路系统。规划后城市道路网密度为7.02km/km2。

规划范围内快速路为于越路,道路宽度为45~74.55米;主干路为大越路、站前大道、绸缎路和兴越路,道路宽度分别60米、52米、42米、40~54米和42米;次干路分别为华齐路、钱陶路、香雪路、裕民路、善酿路、元红路和朱梅路,道路宽度分别为24米、24米、30米、32米、30米、40米和30米;其余为支路,道路宽度8-16米。

道路示意图

公共交通

设置1处公交枢纽站,2个公交首末站。轨道交通1号线和5号线,绍兴北站站为1、5号线换乘站。规划设置2处水上巴士码头。

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