柯北兴 柯桥强 | 没去柯北高峰论坛现场?大咖语录奉上

4月20日，4位大咖莅临远洋·越府宸章，包括房产研究和评论专家丁建刚、绍兴越州都市规划设计院院长施明朗、搜狐焦点网绍兴站总经理、[旭东说房]栏目主编黄旭东、杭州远洋客户研究总监郑存怀……大家齐聚一堂，共话柯北。

柯北高峰论坛现场

2019年，长三角区域一体化发展上升为国家战略，长三角城市群迎来了崭新的发展机遇和上升空间。绍兴柯北，地处浙江大湾区建设的黄金腹地，处于杭州、宁波两大长三角城市群重要明星城市的连接地带，拥有得天独厚的地理优势，也迎来了发展新机遇。

活动现场，各位大咖展开了一场精彩的演讲，共同展望长三角新时代下，柯桥的新机遇和新挑战，深度挖掘柯北板块价值，现场金名妙语频出，也引发了现场嘉宾内心的深思与共鸣。

著名房产研究和评论专家 丁建刚：

房地产市场宏观政策已经发生了悄然变化，2019年的春天股市、楼市都是牛市，有点像2016年，没有任何悬念。

柯桥是整个绍兴融杭联甬的桥头堡，处在长三角城市群中的主要节点城市，大湾区核心城市，杭州都市圈的中心城市，是杭绍甬一体化的枢纽城市。

柯桥是绍兴城区的一部分，更是杭州的卫星城。

柯北所在湾区示意图 | 图片来源于网络

柯桥作为长三角城市群中，杭州重要的卫星城，区位和交通便利性，经济和社会发展，都决定了柯桥将有可能承接上海等一线城市和杭州等新一线城市的溢出效应。

只要人类还穿衣服，柯桥的纺织产业就不会结束。

柯北有这么好的基础设施，又有产业支撑，未来这里就业人口会非常多。

绍兴越州都市规划设计院院长 施明朗

投资就是看趋势，城市发展也是看趋势。

浙江省新成立了一个钱塘新区，柯桥往北发展的趋势越来越强烈了。

要快速融入杭州，柯桥提出来“一核三区”，中部是城市核心区，北边是作为国家经济技术开发区，从金柯桥大道一直往北，柯桥城市的格局是北上。

越府宸章跨过越州大道就是马宅池大道、公园，南面配套设施是已经建成的体育中心、洽谈中的银泰城，再往东边是已经建成的近130万方的中纺CBD，再往东边就是约70万方的绍兴的国际会展中心（在建），地理位置很好。

国际会展中心效果图 | 图片来源于网络

金柯桥科技城打造的是一个国际时尚的创新新中心，还有一个是人才创新创业新高地，还有一个是绍兴战略产业的新平台。今后金柯桥科技城是成为杭州未来科技城的概念。

柯桥目前提出月月有会展、天天可时尚，约70万方的绍兴国际会展中心（在建），就在北站边上。会展将带动柯桥的经济转型，人流量会更多。

搜狐焦点网绍兴站总经理 黄旭东

柯北的交通路网可以概括为“两横六纵，高速高铁+地铁空港”。对外的交通上，柯北渠道更多，辐射的面也更广，交通路网更为全面和立体。

柯北商业配套是整个柯桥最完善的。万达广场、中纺CBD、可萌商业广场、华阳农贸市场、体育馆、游泳馆、国际会展中心、行政审批中心，全部都在柯北。

商务办公方面，沿着金柯桥大道看柯北的城市界面要更都市化。

柯北的产业布局，以高端制造业、现代服务业为主，包括像轻纺城跨境电商中心，都是高精尖产业为主。

跨境电商中心实景 | 图片来源于网络

2019年柯桥全区计划投资有223.7亿元，有103亿在柯北，近50%在柯北。

柯北连接的是科创大走廊，将联成一条钱塘江南岸的科创大走廊，再加上嘉兴的G60科创大走廊，是长三角发展的产业布局带。

柯北大力引进人才和产业，高素质人才持续导入，会为柯北未来的房价带来很大的带动作用。

杭州远洋客户研究总监 郑存怀

每一座宸章系都有自己的价值体系，排名前列是占据城市的核心资源，第二是宸章的形制，第三是健康生活家。越府宸章占据了柯桥的优质CBD资源，产业和配套都非常成熟。

远洋想的是在这样一种生活场景打造上，给更多宸章业主家的温暖。

远洋是以健康作为它较大的Slogan，叫建筑健康共同成长，我们理解成三个范畴：健康家园、健康生活和健康住宅。

远洋·越府宸章效果图

风雨连廊，这个配置在杭州基本上都是高端楼盘的配置，但是我们做了，为的就是业主回家的时候不用打伞就可以在园区里面很自然的回去。

在越府宸章，我们规划园区内无障碍通行，不管是小孩子的推车、滑板车还是老人家的轮椅，都可以畅行无阻从家里到园区里面玩。

远洋·越府宸章效果图

在园区里我们会做一个儿童菜园，让老人家和小孩去享受这种耕种的乐趣，去享受收获的乐趣。

杭州远洋不管项目大小，我们都标配一间图书馆，因为我们崇尚读书的文化。

远洋·越府宸章图书馆实景图

我们买的不是钢筋混凝土，我们买的是生活。

远洋认为儿童是我们最主要的用户，我们会针对儿童设计非常多的场景。把眼前的事情做到优质，美好的事情自然会发生。

在最后的对话环节中，丁建刚老师提出了一个“柯北之于柯桥，就像镜湖之于越城”的观点，将柯桥看成越城区的话，柯北非常像镜湖，CBD在这里，行政、会展、体育，都在柯北，而且高大上的体育场馆，举办的会展，也会带动柯桥的经济转型。这一观点引起了全场强烈共鸣。

柯桥北上，城市的发展趋势愈发清晰。先天条件优越、基础扎实的柯北，在进入城市群时代后，与杭州、宁波的产业区联动发展，必然会焕发出更加耀眼的光辉。

远洋·越府宸章效果图

作为致礼绍兴的开篇之作，远洋·越府宸章, 遵循宸章系择址观，择址柯北，距离中国轻纺城体育中心直线距离仅约1.2KM，距离中纺CBD直线距离仅约1.4KM，距离中国轻纺城国际会展中心直线距离仅约1.5KM，距离万达广场直线距离仅约2.2KM，距离柯桥客运中心直线距离仅约2.2KM，距离绍兴国际会展中心（在建）直线距离仅约2.5KM，距离绍兴北站直线距离仅约4.2KM。

产业基础、区位优势、便利交通、完善配套、匠心作品……一个面向国际，对话柯桥CBD的都会住区，正以更有温度的生活、更加健康的居所，赋予全新的国际生活范式。

远洋·越府宸章交通示意图

本项目备案名“万和宸章府”、推广名为“远洋·越府宸章”。本宣传资料为要约邀请，旨在提供相关信息，不代表开发商承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生改变，规划以政府最终为准。本公司保留对宣传材料修改的权利，敬请关注较新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本项目开发商为绍兴宸远置业有限公司。本资料制作时间为2019年4月，有效期至2019年4月30日。商品房预售证号：绍市售许字（2018）第00401号。