大胆猜测!2022年,绍兴“最火板块”会是谁?

地段、地段、还是地段，时至今日这句话依然被很多买房人奉为地产界的金科玉律。

如今绍兴的格局日新月异，各个板块的价值不断攀升，整座城市的骨架不断拉升，城市发展不再拘泥于老城区的“一亩三分地”。

也正因此，众多的爆点板块如雨后春笋般诞生，整个绍兴呈现出了“一超多强”的感觉。

如果说去年板块轮动下的明星板块是凤林板块、黄酒小镇和则水牌，那么，2022年，绍兴“最火板块”又是谁？

从开年到现在，哪个板块频频亮相，火力值较高？

根据当前的一些规划释放，小编发现了几个最火板块候选，你看好谁？

高铁新城

从高铁北站扩建到大越路三兄弟崛起，高铁新城的热度一直居高不下。

然而由于高铁新城位处越城和柯桥的交界地带，离镜湖核心区有一定的距离，板块价值一直处于相对低洼状态。

为什么说2022年高铁新城有可能是绍兴的“最火板块”？

高铁新城今年的杀手锏，一定是亚运红利和未来社区。

△薛渎未来社区建设工程方案规划

相较于已经存在的镜湖奥体板块，高铁新城的分赛会场馆建设是从无到有的一个过程，对撬动板块价值来说有着后动优势，在社区的功能规划上，可以充分把握亚运的契机，挖掘板块人居价值。

△薛渎（棒球）社区2号地块信息

而且今年镜湖土地市场的首拍，就是薛渎（棒球）社区2号地块。薛渎（棒球）社区2号地块正是此前绍兴龙山书院的选址。土地成功出让后，意味着龙山书院离破土动工的日子也不远了，足以说明该板块建设的迫切性。

除此之外，在前几天的街道推进大会上，透露站前中学、山姆会员店等重要项目建设也将提上日程，全方位提升板块的配套优势。

根据之前的镜湖土地出让计划，薛渎（棒球）未来社区板块还将出让4宗地块，1宗商业地块、3宗居住地块。

△薛渎（棒球）未来社区计划出让地块

如果今年这些地块都能上新，高铁新城的热势，势必会再上一个台阶。

柯北板块

柯北板块和高铁新城有一个共通利好，就是亚运。

今年，柯北将承办2022杭州亚运会攀岩、排球项目和足球训练项目。柯桥羊山攀岩中心作为重要比赛场馆，将打造为柯桥地标性建筑。届时，这里将产生3个单项比赛6枚金牌。

去年，柯北发展已经被业内各界看好，到了2022年，各种利好开始兑现，提名它为2022年绍兴最火板块，一点都不为过。

柯北CBD板块目前只有一个禹洲印樾府新盘在售，但是CBD以北的柯北未来社区，将成为柯北2022年发展的主力。

开年之初，有关柯北发展的利好消息不断。

2月11日，柯桥区人民政府网站发布《临空示范区吹响开年“冲锋号”》，透露了新的一年，杭绍临空经济一体化发展示范区绍兴片区未来的工作思路。

△杭州临空经济一体化发展示范区

柯北板块就处于杭绍临空示范区绍兴片区之内。今年，钱清、杨汛桥、华舍3个街道将全力打造“万亩千亿”新平台、人才科创新高地、产城融合新引擎这一目标，加快征地拆迁、加快道路建设、加快项目招商。

另外，勤业科技中心、天圣大厦、铭宇大厦、精工绿筑科技创新中心、荣盛集团大厦、申洲国际大厦、宝武碳纤维研究院项目七大项目也于近日签约柯桥未来之城。

以亚运赛事为触媒，围绕羊山公园—羊山—上方山打造高品质城市中央公园正在逐渐成型。

而且，柯北天圣·大越城百万方项目也将在今年面世，板块热度早已板上钉钉。

凤林板块、黄酒小镇

凤林板块和黄酒小镇是2021年的两个明星板块。

2022年，这两个板块依然是最火板块的有力竞争者。

近日，官方总结了镜湖新区的成绩和对未来的展望。

根据展望计划，镜湖新区今年计划完成做地11宗1781亩，有序平稳推进地块出让工作，计划出让15宗约1061亩。

庞大的拆迁量，将持续支持镜湖存量市场的去化。虽然镜湖今年发展的重点板块在高铁站前片区和湖东发展片区，但从存量来看，随着今年凤林板块和黄酒小镇的持续上新，镜湖的成交热度榜大概率会集中在这两个板块。

袍江板块

除了以上几个焦点板块，如果说2022年的市场，谁是黑马？袍江板块无疑是最有潜力成为黑马的板块。

从去年袍江东安村、西安村地块出让，就引起了市场的高度关注。

虽然彼时金辉西安村地块土拍意外爆冷，但是不管是求大于供的市场结构，还是板块的价值攀升点，袍江都是可圈可点的。

其中，绍兴地铁2号线二期建设是继袍江综合保税区之后又一个期待项。

目前，绍兴地铁2号线一期已经如火如荼地建设中。去年底底，官方回复2号线二期建设规划正在积极筹备中，目前已完成省发改委组织的专家初审，待方案修改完善后，将积极对接省发改委、国家发改委，加快二期建设规划上报。

△官方回复2号线二期进度

今年1月，绍兴轨道交通官网发布了《绍兴市城市轨道交通第二期建设规划环评公众意见征询》，绍兴地铁二期建设规划示意图曝光。

相较于绍兴地铁3、4、5号线，2号线二期的脚步似乎更快一点。

以上就是小编对2022年绍兴最火板块的猜测，各位看官，你怎么看呢？