绍兴高铁北站 TOD 启动!A区块近49万方规划方案公示

5月7日，绍兴市自然资源和规划局正式发布了《绍兴高铁北站TOD综合体项目（A区块）规划方案》。

▲来源绍兴市自然资源和规划局

根据公示显示，绍兴高铁北站TOD综合体项目（A区块）位于绍兴北站周边区域(北邻高铁站房，南靠嘉会河，东接车站东路，西临杭绍台高速及大越路) 。

项目规划用地面积约 124290 平方米；总建筑面积约 486783 平方米。

其中地上建筑面积约 273105 平方米，地下建筑面积约 213678 平方米。

建筑高度约 150 米；容积率约 2.2；建筑密度≤45%；绿地率≥10%。

▲效果图 （来源：绍兴市自然资源和规划局）

▲总平面图 （来源：绍兴市自然资源和规划局）

▲区位图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

据早前网上发布的施工招标公告内容显示，轨道交通1号线绍兴北站工程及绍兴市高铁北站TOD综合项目地下市政配套工程与TOD综合体项目合建，同基坑共构，站厅层位于地下二层，站台层地下三层。

车站建总长约675.1米，标准段宽约44.9米，总建筑面积约45859平方米。

▲来源绍兴公共资源交易网

此外，绍兴高铁北站TOD综合体项目（A区块）施工招标结果已公示，将由中铁十五局集团有限公司(联合体：浙江中富建筑集团股份有限公司)施工建设。

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▲绍兴高铁北站TOD综合项目总体鸟瞰图 （来源网络）

据早前消息，绍兴高铁北站TOD综合项目共分为A、B、C、D四个区块，总投资约60亿元。

▲绍兴高铁北站TOD综合项目区块示意 /来源网络

项目创新采用的“TOD模式”，即以公共交通为导向进行规划设计，在此区域内，市民能够方便地换乘高铁、地铁、公交等多种公共交通工具，并使用设置其中的商业、文化、教育、居住等多种功能。

其中，A区块分布的业态为商务酒店、交流展示发布、甲级办公、商务办公、旅馆；B区块为花园式办公、商务办公、旅馆、国际甲级办公、五星级酒店；C区块为商务办公；D区块为商务办公、旅馆、配套商业以及住宅。

▲绍兴高铁北站TOD综合项目区块功能分布图 /来源网络

根据设计方案，A区块从西到东分布商务酒店、办公、交流展示发布、甲级办公、商务办公、旅馆，并且设置四个出入口。其中，较高建筑为2号甲级办公建筑，规划 150 米。

▲绍兴高铁北站TOD综合项目A地块总图指标 /来源网络

A区块建立在交通枢纽结构的骨架之上，高铁进出站、地铁、公交、长途等与塔楼、裙楼之间换乘便利，步行也十分方便。

▲图片来源网络

未来从外地乘坐高铁到绍兴开会的商务人士，从高铁出站步行就可以到达会议地点等。目前，国内不少一线城市都在交通枢纽中心设置了商务会议中心和会展中心。同时，还配备了酒店、商业等相关配套服务，也将大大方便来绍的游客和商务人士。

绍兴高铁北站TOD综合项目地块早前发布的效果图

（仅供参考，具体以官方公示为准）▼