6-11层,容积率1.29,诸暨璜山镇保障房设计方案公示

近日，诸暨市人民政府网站发布了诸暨市惠民保障房建设有限公司商住楼规划及建筑设计方案公示。

▲图片来源：诸暨市人民政府网站

1地块详情 

主要技术经济指标：

▲璜山镇农村保障性住房建设项目平面图 

从平面图中可以看出：

 璜山镇农村保障性住房建设项目规划了 4 幢 11F、11 幢 9F、1 幢 6F 的小高层，11F 楼的高度均为 33.45 m，9F 楼的高度均为 27.55 m，6F 楼的高度均为 18.7 m，小区规划了三种户型，建面分别为 89 ㎡、 110 ㎡和 125 ㎡。

2.小区四周皆是规划道路，小区的南侧设有两处主入口，北侧设有一处次出入口，东侧设有一处紧急出入口。

3.小区规划有两处一大一小的中心花园，大型中心花园在2#、3#、6#、7#楼所包围的位置，小型中心花园在13#楼的南侧。

4.小区还规划了商业楼与红白喜事用房（空地），皆在13#楼所处的位置。

5.小区的整体停车位共 349 个，其中地下停车位共 179 个，在小区的主入口处设有两处地下车库出入口；地上停车位共有 170 个，在小区的内部沿道两旁。

▲璜山镇农村保障性住房建设项目效果图（调整后）

2竞地回顾

2020年9月29日，璜山镇五新村、桥下社区地块，由诸暨市惠民保障房建设有限公司，以总价 5207 万元竞得，成交楼面价 902 元/㎡，溢价率 0 %。3项目周边小区周边的学校有桥下小学、璜山镇小学、璜山中学、诸暨工业学校等，商业配套有璜山市场、太子龙时代广场等，医院有璜山镇中心卫生院。

▲璜山镇农村保障性住房建设项目区位示意图

4特别说明据悉，山镇农村保障性公寓房土地性质为“国有出让住宅用地”，无房户、受灾户、危房户以及人均住房面积不足50平方米的住房困难户，均可申请公寓房。

▲璜山镇农村保障性住房小高层效果图