镜湖又一幼儿园规划公示,就在融创臻越院旁

你好绍兴 2021-01-19 09:21:27

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近日，绍兴市自然资源和规划局发布了《镜湖中心区8#地块配套幼儿园建设工程规划方案公示》。

近日，绍兴市自然资源和规划局发布了《镜湖中心区8#地块配套幼儿园建设工程规划方案公示》。

▲图片来源：绍兴市自然资源和规划局

1地块详情

主要技术经济指标：镜湖中心区8#地块配套幼儿园

规划用地面积：6016.88 平方米

总建筑面积：4650.37 平方米

地上建筑面积（计容面积）：4650.37 平方米

建筑占地面积：1926.07 平方米

容积率：0.8

建筑密度：32%

绿地率：30%

▲镜湖中心区8#地块配套幼儿园平面图

从平面图中可以看出：

1.镜湖中心区8#地块配套幼儿园主要分为幼儿园行政楼、幼儿园教学楼、分班活动场地和公共活动场地，其中幼儿园行政楼楼高约为 9.75 m，共两层；幼儿园教学楼与分班活动场地相连，楼高约为 13.5 m，共三层。

2.幼儿园的东西两面皆为住宅区，主入口位于九流渡北面，还配有学生接送非机动车停车位和 12 个 学生接送机动车停车位。

3.在幼儿园内侧，幼儿园行政楼的行政入口分别分布在东西两侧，后勤入口分布在西面，配电房入口分布在其北面。

4.公共活动场地配有 30m 的跑道、活动器械已经沙坑。5.幼儿园教学楼的西南角设有职工停车位。

▲镜湖中心区8#地块配套幼儿园效果图2

拿地回顾

越城区（镜湖）中心区8号地块，东至海樾府，南至环城河，西至解放大道，北至洋江路2017年9月25日，由苏宁置业集团以总价 24.06 亿元成功竞得。

▲镜湖中心区8#地块区位示意图3地块分析

镜湖中心区8#地块分为了A、B、C三个区块，土地性质各有不同。

▲镜湖中心区8#地块平面图

A区块面积约为 61579 平方米，土地用途为商业用地，出让年限为 40 年，容积率为 2.5，建筑高度小于 50 米，建筑密度为 60%，绿地率 5% ，即苏宁广场，是集中购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态的一站式商业综合体，预计在2021年6月开业；

▲苏宁广场效果图

B区块面积约为 32603 平方米，土地用途为居住用地，出让年限为 70 年，容积率为 3.5。建筑高度在 80 米到 100 米之间，建筑密度为 30%，绿地率 30%，其中的就包括了融创绍兴壹号院的高层区域与配套幼儿园，项目还有4幢高层（4#、5#、6#、7#）尚未开盘；

▲融创绍兴壹号院高层区效果图

C区块面积约为 105786 平方米，土地用途为居住用地与旅馆用地，其中居住用地可兼容商业、商务用地，居住用地出让年限为 70 年、旅馆用地及商业商务用地出让年限为 40 年，容积率为 1.5，建筑高度（酒店）小于50米，（住宅）小于35米，建筑密度为34.9%，绿化率30%，即融创绍兴壹号院洋房与排屋区域，洋房与排屋皆已售罄。