绍兴楼市怎么了?上周镜湖成交“0”套,破天荒!

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 成交概览

受制于政策和网签的双重影响，9月第二周新房成交行情依然不乐观。

上周（9月6日-9月12日），越城区（含袍江）商品房总成交54套，成交面积14617.1㎡。各类商品房中，商品住宅成交35套，成交面积为5903.38㎡；商业物业成交17套，成交面积为8602.57㎡；办公物业成交2套，成交面积为111.15㎡。

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 住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（9月6日-9月12日）越城区商品住宅共计成交35套，环比上上周（14套），成交量上升约150%，日均成交约5套。

虽然成交量有所回升，但截至9月12日，9月新房成交累计仅38套。9月马上过去一半，如果下半月还是维持这样的成交行情，单月成交可能会出现少有的“不过百”行情，希望9月下半场能稍微展现一下本应该属于金九的热闹。

主城区力挽狂澜，包揽了35套的所有成交量，成交面积约5903.38㎡；镜湖区域破天荒的挂零，为了平衡全市房价，镜湖网签直接卡死；袍江因为断供，没有任何成交，不过接下来星尚禧樾即将开盘，90-135㎡洋房，将为袍江刚需、改善一族带来解渴供应。

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成交排行

上周住宅成交套数排行前几位的分别是：玺园成交17套，郦湖湾成交12套、大家湛景满园成交3套。

由于受到网签限制，核心区热点楼盘均未有成交。网传资金暴雷的恒大，折扣力度较大，在近两周都有成交。

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热盘推荐

玺园总建筑面积约38.2万方，容积率仅为1.4，绿化率30%，是绍兴二环以内难得一见的低密大盘。

目前，玺园高层(14-16层)54#、62#、63#、64#、70#在售中，建面约128㎡、149㎡、169㎡，均价约31000元/㎡；叠墅(6层三叠)42#、43#、46#楼在售中，上叠建面约156㎡，总价605万起；中叠、下叠建面约180㎡，总价501万起；排屋已售罄；目前购房优惠折扣以实际购买楼幢为准。一期房源预计2022年9月交付，二期房源预计2023年9月交付。

星尚禧樾位于袍江群贤路与鸿滨路交叉口，三面水系环伺，于270°环幕水域之上美好而生，近14万方恢弘体量，一户一景，家家赏园，以围合式布局匠造滨水低密墅区，项目由上海星海时尚地产集团有限公司(绍兴星东置业有限公司)负责开发。

目前，星尚禧樾8层洋房18#楼((建面约120㎡))、20#楼(建面约135㎡)&11层洋房1#、2#、6#、7#、11#楼于9月3日开启冻资(20万元)，建面约90、95、105㎡，项目预计将于2023年6月底交付。