启动·超链接:万科湖墅产品发布会现场实录之设计篇(2)

6月12日，柯桥坂湖迎来了又一次人居蝶变的重要时刻。

一场名为“启动·超链接|城市居住文明与自然边界的超级链接”的盛会开启，万科湖墅产品正式发布，第三位主讲人是上海AAI国际建筑师事务所的设计主创王玮瑶老师。

发布会现场图

主讲人：上海AAI国际建筑师事务所 设计主创王玮瑶

演讲时间：2020年6月12日

大家好，我是来自上海AAI国际建筑师事务所的设计主创王玮瑶，我们团队负责万科·芳塔纳丽的建筑设计部分，今天我想和在座的各位分享的是关于设计的一些想法，一些心得，希望能与大家一起见证万科·芳塔纳丽逐步生长、趋向优质的过程。

湖是大地之眼，建筑是当代城市文明的语言。我们去看世界上那些“好的建筑”，他们虽然是凝固的建筑，却是有生命力的，蕴含着朴实的文明，从这样的建筑身上，我们能看到城市、建筑、自然与人之间的共鸣。

那么有生命力的建筑是怎么生长的呢？首先我们在设计之初会拿到一个建筑完型，之后我们会对这个完型进行一个切割。切割的目的是什么呢？切割，是为了获得露台与阳台，我们希望每一个南向开间都能够获得一个同样等面宽的全尺度阳台，如此，我们就达到景观资源的较大化。继而我们在立面上植入了框景元素，这是最基本的型体逻辑。制定框景元素以后，我们再把它的端部打开，这是既是对景观的回应，也是对生活情景感的深度营造。这就初步构成了我们的叠墅。

接下来，我们来看大家最关心的户型。万科·芳塔纳丽上叠面积165平，下叠169平，这个面积段看上去并不是很大，但是通过我们对空间合理的规划和利用，可以让它媲美市面上200来方大平层的一个空间尺度的舒适感和利用率。4房2厅3卫，4房皆朝南，并且还配备了可以直达地下室的私密电梯，让每次归家都是一个启迪心灵的过程，这样的居住感是非常舒心惬意的。

我们先看一下上叠户型，上叠拥有专属的电梯厅，独立玄关，大尺度的公区。所谓“大尺度公区”有多大呢？首先厨房做到了约8.5方左右；其次我们的客厅面宽达到了约4.1米，可以很轻松的把一个大圆桌放入餐厅中，如此一来，我们会友聚餐绰绰有余，待客面子十足。

这里要重点说的是边套户型，景观视野面全面打开，清透玻璃与景观形成“无界”的状态，能够获得270°的景观视角，兑现“人在家中坐，景自窗外来”的状态。二层是3房配置，3房2卫，没有暗卫的困扰，两个卫生间都做到了全明采光。奢华时尚的主卧套房，面宽也做到了约4.1米，采光通风优越，而且配置了走入式衣帽间，大尺度主卫（可放入双台盆、马桶、淋浴、浴缸等卫浴5件套），要知道在这个面积段情况下，像我们这种产品可以做到5件套的也是非常的少的。

图片来源于网络

二层还有一个非常值得一提的地方，就是我们的北露台和南露台，这两个露台加起来基本上可以达到了13平米，我们把它叫做星空露台。在星空露台上，我们可以夜观星辰，让诗和远方近在咫尺之间。再来看地下室，我们的地下室是一个约5.5米的挑高空间，可以作为健身房、红酒窖或影音室，大大延展了户型的功能性。

我们再来下叠户型，下叠基本上是和上叠的配置是相近的，区别在于上叠带星空露台，下叠带四季宅间花园，这是较大的区别。宅间花园，我们可以把它叫做院落情怀，这是中国人骨子里对家的向往，像在这种天气可以在花园摆上一个小桌子，和朋友叙叙旧，和家人喝喝茶，这不就是我们向往的生活么。下叠地下室连通采光井，打破传统墅居地下室阴暗的弊病，白天不需要开灯，也可以很敞亮。把它作为一个起居室使用也没有问题。

生活在万科叠墅中，早上叫醒你的不是闹钟，而是清脆的鸟鸣，拉开窗帘，阳光就会溜进来，一寸寸打开新天地。阳光洒在树叶上，满屋都会弥漫早晨的清新和芬芳。上叠可观星揽月，下叠可静赏四季，这样的设计背后是万科对于自然的理解和对生活的尊重。

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“私密感”是墅居的一个要点。没有私密，哪来那种“独与天地往来”的精神安放？那么问题来了，万科是如何营造每个家庭成员的一个私属专享的空间的？最初，我们便抱着这个问题去设计，让叠墅生活彻底改变我们的城市缺乏私密感的生活现状。我们希望藉由这样一个四层立体空间，不单是为居住者带来物质上的舒适享受，或者说是维系家庭成员之间的亲密关系，我们更要带来一种互不打扰的专属私密。

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纵观目前市面上的叠墅产品，对于上下叠之间的关系处理，仍旧考虑不周全，导致私密感不足。但是我们在万科·芳塔纳丽叠墅上，通过赋予上下立体空间不同功能维度，做了多功能维度的空间分离，这样做的好处是即使是三代同堂居住在一个屋檐下，代际之间也能自得其乐，互不干扰。

图片来源于网络

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在做这个项目之前，我们对市场做过深度调研，我们发现高达95%买别墅类产品的业主会把之前开发商的精装拆掉，按自己喜好重新做装修。所以，为了帮业主把成本降到较低，我们最终决定毛坯交付。

说到这里，大家可能会有疑问——万科把毛坯交付到业主手中，是不是在设计室内空间上就会减少推敲时间？恰恰相反，我们在决定做毛坯的一个大前提，就是我们要更进一步地对它的结构进行深入分析，力求把整体结构做到优质。那么，什么才是结构的优质呢？举个例子，你把里面的内墙全部打掉以后，是没有一根柱子的，也就是说我把所有的墙面打通，它就是一个完整的通透空间。

发布会现场图

那么这么做的好处是什么？我们可以来看下这个案例，这个是下叠一层，下叠一层是一个客厅加一个老人房。这样设置是因为我们考虑到家庭成员多的情况下。那如果我们家庭成员比较少呢？这个时候我们就可以把墙体完全的打开，形成一个超级奢华的南向横厅的一个多功能厅，这个横厅有多大呢？约7.2米的大面宽，约4.7 米的进深，这样的尺度，不管是放到哪个豪宅产品当中都是非常有竞争力的。所以说我们不应该去用是否精装修去框定我们的生活，而是应该给大家建立一个好的基础，让大家对自己未来的生活充满个性化的想象力。

最后我想说一下，万科四层真叠墅走向城市居住文明较高形式的设计细节。其实我觉得细节设计的大前提一定是让建筑与自然进行融合与互动。万科·芳塔纳丽（R24）本身是L型双水岸环簇的一个地块，具有天然滨水的优势，希望通过我们的设计，形成更加精致的城市滨水空间和更加活力的建筑，在这个大前提下，我们去展开的细节设计才是有价值的。

项目效果图

排名前列点，我们是做了一个斜切屋檐的设计，这个是出于对绍兴本地建筑的一个研究，将传统建筑的飞檐形式融合到现代的立面之中，这样做的好处是更好地实现遮风挡雨，但对阳光却是完全不会遮挡的，基本上阳光可以全天候洒到每一个房间里面。

第二点，我们的立面做得十分清透，玻璃面积非常大。玻璃面积做到多大呢？就是我们基本上南向的面宽，是一个70%的窗墙比，70%是窗，30%是墙，可以带来非常通透舒适的居住感。一方面采光角度和时长都会增加，另一方面也让建筑看上去愈加清透时尚。

第三点，我们采用了一个暖色仿木纹铝板的材质，来替代我们传统铝板的材质。色温其实是很影响居住心情的，而传统铝板是冷色调的，给人以冰冷的感觉。所以，我们尝试做了铝板选材上的突破，暖色仿木纹铝板耐久度更好，并且与清透玻璃搭配，为建筑增加了一种温暖的调性，焕新家的温馨。

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