17万m²城南TOD规划出炉!尚贤府再迎风口!

part1

绍兴较大TOD综合体落户城南

2019年3月，绍兴轨交集团首次在城南鉴湖地铁车辆段项目上涉及到TOD概念。

时至今日，2020年8月，根据设计中标单位HPP发布的较新信息，通过动态及平面效果展示，使我们更清晰的浏览了未来地铁1号线芳泉站TOD及城南区域部分城市规划的蓝图，惊艳的TOD规划设计让人为之一振！ 

▲ 盖上区鸟瞰（图源 HPP，仅供参考）

据悉，项目位于绍兴市鉴湖镇南部，解放路南延段以西，32省道以南，是1号线在南部区域的终点，总用地面积约17万㎡，远超北站的12.4万㎡，是绍兴较大的地铁上盖TOD综合体。

▲ 图源于网络，仅供参考

从总平图设计可以看出，整个规划包含42种业态，包括轨交集团总部大楼、住宅、幼儿园、商业、公园、农庄、康养中心等等。可以说医疗、交通、教育、休闲一站式配套齐全;商业配套方面，项目规划有精品水街。

通过滨水步道和穿插连续的空中连桥，不仅展示绍兴江南“水乡”的特点，还能丰富消费者的购物和行走体验，营造现代时尚的情调氛围。

Part2

TOD加持 尚贤府再迎风口

回到TOD模式，这是规划一个居民区或者商业区时，使公共交通的使用较大化的一种非汽车化的规划设计方式。

交通所延伸的方向，就是城市发展发向。巡礼全球都会，TOD已是城市国际化的重要考量，也是城市发展的巨大推动力。

纽约、东京、香港、新加坡……这些高级大都会，通过TOD综合开发优化了城市空间，塑造了城市形态、提升了城市能级，提供了城市精明增长的经典范本。

总之，TOD代表着一片区域的未来价值。

▲ 项目效果图

回望尚贤府项目，地铁规划初期以13500元均价入市，地铁1号线开工实施阶段又拉升到了16500元均价。紧接着伴随652亩栖湖规划的逐步落地，尚贤府项目又再一次拉升到了18500元均价；

时至今日——2020年8月，城南17万方TOD规划出炉，而其周边直线2公里范围内，我们不难发现，仅有祥生·尚贤府在售。

随着城南TOD新城的启动，与绍兴北站的TOD遥相呼应，多维交通将整个城南板块在空间上串联起来，城南的潜力也将随之迸发。

▲ 地铁一号线航拍实景图

绍兴地铁一号线（在建）南北贯通，交通红利在城南这片热腾之土上逐渐绽放开来。

遥望未来，城南TOD新城医疗、教育、休闲一站式齐全配套，在板块交通红利、未来城南TOD红利的加持下，尚贤府无疑未来可期！

Part3

祥生府系 全城性价比之选

提起绍兴，镜湖板块是无法逾越的一块区域，作为目前绍兴房价的天花板，镜湖已迈入3万+时代，而其大面积的户型，也使得购房门槛进一步拉高。

俯瞰整个绍兴，城南板块早已按捺不住的跃跃欲试。前有直追镜湖的高昂拍地价格，火热的土拍市场使得城南从蛰伏中苏醒，现有城南较新TOD设计规划出炉，城南板块热腾不止。

在如此背景之下，200万的总价，在绍兴究竟如何选房？

如果是镜湖板块，不考虑交通因素的话，或许能买到90m²的小户型，但是在城南，走进尚贤府，200万的总价已经可以买到宽景大四房了。

回顾尚贤府的历程，自从18年开盘以来，便一直得到了全城市民的热捧，作为正地铁口的城南热势红盘，其独特的板块交通红利，是吸引人们的一大因素。

当然，地铁红利只是尚贤府动人的一面而已，越发了解尚贤府，越是倾心于它的园林规划。祥生一览绍兴城市向南的发展轨迹，择址于城南热土的解放南路，凭借30余年的匠造经验，融城南的大境山水于一府之中。

▲ 尚贤府园林实景图

现代建筑与山水景观的自然相融，是精致化诗意生活的载体。

尚贤府项目整体采用现代简约的建筑风格，简洁流畅的建筑立面配以浅黄、灰褐的建筑色调，于一片中式园林中给人以高贵、典雅之感。

▲ 尚贤府建筑立面效果图

走出建筑，即可看到祥生特地聘请的杭州九沐景观团队设计的一府中式盛景。

通过绍兴城南的山水文化，以“十字双轴心”恢弘布局，景观与建筑相互融合，营造出浓郁的归家礼序与仪式感。

▲ 尚贤府园林实景图

南北约200米长名为“兰亭乐洲”的中央景观纵轴与中轴之上的中央阳光大草坪优质结合，呈现出尊贵奢华的园林生活感。

临近河水岸部分的“岸芷汀兰”，设计师还规划了水岸滨河公园与滨河漫步道，通过内景与沿河景观的高低错落，打造沿河景观的层次性，让业主的日常与景相融。

▲ 尚贤府园林实景图

尚贤府，作为城南正地铁的滨水园林钜作，在板块升腾中熠熠生辉。