11幢11层小高层,中梁隐山府旁安置小区规划公示

近日，绍兴市自然资源和规划局发布了越城区YC-17-6（娄宫江区域）安置房建设工程选址及规划方案公示。

图片来源：绍兴市自然资源和规划局

越城区YC-17-6（娄宫江区域）安置房

地块基础信息

该地块东接马臻路，南接鹅镜路，西侧为一号支路，由绍兴市城中村改造建设投资有限公司负责开发建设。用地面积 32141㎡，地上建筑面积 54639㎡，地下约 26480㎡，容积率 1.7，层数为11层，建筑密度不大于30.0%，绿地率不小于30.0%，建筑高度不大于36m。（具体详见附图，面积以核算报告为准）。

越城区YC-17-6（娄宫江区域）安置房位置示意图

设计方案

越城区YC-17-6(娄宫江区域）安置房设计规划图从规划图上可知：

项目拟建11幢11层的小高层，规划建设三处配电房、两个地下车库出入口、一处面积为921㎡的集中绿地以及室外体育设施场地。

1#楼，2个单元，一层4户，B户型设计，一楼为社区服务用房、物业管理用房，楼高32.5m。

2#楼，2个单元，一层4户，B户型设计，一楼为居家养老服务用房、物业管理用房、社区用房，楼高32.5m。

3#楼，2个单元，一层4户，D户型设计，靠近主入口左侧的地下车库出入口，楼高32.5m。

4#楼，2个单元，一层4户，C户型设计，3#、4#楼北侧设立集中绿地，楼高32.5m。

5#、6#、7#楼，其中5#、7#楼是3个单元、一层6户、A户型设计，6#楼是2个单元、一层4户、C户型设计；6#楼北面靠近主入口右侧的地下车库出入口，楼高均为32.5m。

8#、9#、10#、11#楼，其中8#、11#是2个单位、一层4户、A户型设计，设立了5G通信基站；9#、10#是2个单位、一层4户、B户型设计，四幢楼的楼高均为32.5m。

整个小区设有三个出入口：马臻路一侧的小区主入口、一号支路一侧人行出入口、鹅镜路一侧消防出入口。

越城区YC-17-6(娄宫江区域）安置房效果图

地块周边

项目规划调整一号支线和马臻路两条道路的路型，并接轨城南大道和鹅镜路，便利居民交通出行；小区向西直行1公里到达绍兴市公路客运西站，为出门远行的居民提供就近出行的选择。

项目的规划区块位于绍兴文理学院（绍兴大学）所在区域，周边教育配套完善，除了文理学院南山校区和河西校区外，附近还有浙江职业技术学院、绍兴艺术学校等各类优质教育资源。

在休闲娱乐、商业购物方面，项目3公里范围内银泰城、府山、城市广场、塔山、鲁迅故里等分布，多类休闲购物场所任居民挑选。