绍兴NO.1!21569元/㎡,众安集团竞得元培中学旁地块

焦点快讯

越城区YC-04F-05地块

今日9时，正式出让

经 169 轮

众安集团

（杭州众弘企业管理有限公司）

以总价 113300 万元竞得

成交楼面价 21569 元/㎡

溢价率 46.2％

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成交截图

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地块相关信息

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地块区位/实景图

越城区YC-04F-05地块区位图

越城区YC-04F-05地块现场照片

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规划特别说明

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板块点评

镜湖飞速发展，古城有机更新，城市健康和谐地生长，莫过于此。

就当前的绍兴古城而言，有机更新最明显的区域，就是本地块——越城区YC-04F-05地块（震元地块）所在的府山脚下、古城西北角位置。

去年12月，总投资 50 亿元，由华润置地主导、目标打造成绍兴古城“西大门”和城市会客厅的871LOOP 全新城市文旅综合体项目签约，其所选之地就在元培中学南面，原华越微电子厂位置。

871LOOP 全新城市文旅综合体项目地块位置示意

今年1月，东起迎恩门古迹、西至古刹钟山寺、北濒萧甬铁路、南临霞西路，总投资17.5亿元，传承台门院落的空间美感、一河一街的城市记忆、剑指成都太古里的迎恩门风情水街正式开街。

迎恩门风情水街夜景

若要说府山脚下、古城西北，会成为未来十年绍兴老城最繁华的生活板块，不免言过其实，但就目前来看，这里的确是整个绍兴二环内政府新投资大型商业最多的区域。

另外，这里还是绍兴古城与镜湖新区的衔接地带，环城西路北上，连接的是镜湖的“豪宅一条街”——官渡路；越西路北上，直通“市府排名前列大道”——洋江西。

古城与新区之间，只有城市界面实现无缝衔接，才能真正被称得上是城市的扩容与生长，而这里就是二者的交融之地。

夜景：迎恩门古城墙 VS 越西路

而这种交融，同样体现在住宅的有机更新上。

去年8月6日，位于古城西北角的中海·九樾府公布案名，推出128㎡、142㎡、178㎡户型，大面宽、短进深、全明的设计深受绍兴人的追捧。

12月项目开盘，去化近半，首开销售总金额高达 6.16 亿元，这在整个绍兴的首开销售总额史上，也是极为少见的。

中海九樾效果图/户型图

可以说，古城旁新品住宅的入市，既满足了老绍兴人不愿意离开熟悉的生活场景、又需要改善居住条件的需求，也让一直以来对绍兴古城充满向往的新绍兴人有了实现梦想的机会。

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