【地产领袖 共话绍兴】阳光里黄怡华:我们拉升城南的价格标杆

2017年即将结束，这一年对于绍兴房地产来说是不平凡的一年，绍兴的房价有了明显的提升，绍兴的城市建设也发生了天翻地覆的变化，绍兴的房地产市场从原来的不温不火，今年成了街头巷尾茶余饭后的谈资，“今年你买房了吗？”“你家的房子涨了多少？”变成了大家见面的排名前列句话。 那么身为房地产行业的从业者，站在房地产销售一线的绍兴房地产大佬们，对于今年的房地产市场是如何看待？对于2018年的房地产走向，又会如何判断呢？搜狐焦点网2017年12月推出《地产领袖 共话绍兴》栏目，将为您邀请众多绍兴房地产开发商总经理来谈谈他们对2017年的感受和未来房地产走势的判断！本期我们将为您带来大家房产集团企划总监黄怡华的采访。

嘉宾：黄怡华

大家房产 集团企划总监

负责项目：大家阳光里

问题

01

大家房产是一家什么样的房地产公司？

大家房产是一家有35年历程的房产公司，在进入绍兴之前我们在十几年前就已经进入到上海、安徽，浙江的长兴、富阳以及安吉等城市。在2017年开始扩张开发版图，这一年中我们进入到了绍兴、台州、湖州，特别是在湖州一年连续发力拿了五块地，从原来的稳健的发展逐步走向了小跑的速度，即便如此，我们大家房产依然有自己的企业开发理念以及自己的产品哲学。众所周知，杭州房产在全国大城市里属于是以品质著称的一个城市，而我们公司作为杭州的本土房企前三强，我们一直在品质方面有一个非常高的要求，比如我们在杭州开发的武林府和金麟府都成为了杭州豪宅标杆。始终有这么高的产品品质，是因为我们大家房产有非常好的产品哲学，也是我们董事长一直提到的五比五好，即“我们实景要比效果图好，大面交付要比样板房好，做的要比说的好，软件（物业服务）要比硬件好”。最后一条董事长在2017年提出的，就是“今天要比昨天好”，希望我们在做所有产品的时候，我们要用心、要踏踏实实的去做，而不是简单的去说，要呈现给消费者的是在他买房期间还未能感受到的更多诚意，更多品质上的保障。 　　大家阳光里是大家房产排名前列次亮相绍兴的作品，我觉得首先要得到绍兴人民的认可，我们追求的是眼见为实，所见即所得。现在虽然打造的是样板区域，但是大家房产内部一直有一个要求，就是说我们打造的样板间，都是要1：1的，不管是我们的门窗比还是窗墙比、层高，还是我们任何的一堵墙一个管子，都要严格的按照实体比例去呈现。 　　第二点，我们在做好品质的同时，我们要去读懂绍兴，去体会绍兴人民的居住生活需求，比如绍兴人东富西贵、东厨西卫这些居住理念。其实我们在进入绍兴之前是比较陌生的，但是到了这个城市，要去习惯和融入，所以我们在产品的户型研发上都会做一些调整，相信这些都是绍兴人民能够真真切切感受到的。 　　第三，好东西也要吆喝。我们在销售之前，我们对于这座城市进行了解，我们觉得解放路对于绍兴人民来说非常的重要，它是一个承载了绍兴几代人的情感纽带，也是绍兴商业繁荣的见证，所以我们做了“致敬解放路”系列，这些走心的营销都得到了业内外一致的认可。

问题

02

   大家阳光里项目2017年取得了什么成绩？

大家阳光里这个项目是非常值得我们自豪和骄傲的，现场售楼部7月份开放，8月份开盘，在短短三个月就完成了集团对于项目公司的整年指标考核，差不多四个月时间，实际上我们的认购已经达到了600多套。这个数据放到杭州这样的市场，也是一个非常漂亮的成绩单！当初我们选择城南板块，首先是因为这个板块是非常宜居的，就像今天我来到了绍兴，我会感觉它的空气质量很好，PM值非常的低，现在老百姓会越来越关注他生活的一个自然环境，那我觉得毋庸置疑城南板块应该在整个绍兴也是非常宜居的。宜居的同时，我们还有个优势——就是地铁概念，大城市北京、上海、深圳，包括现在的杭州，人们越来越感受地铁给你带来的便利，我们项目周边就有两个站点。另外就是我们是站在解放路的中轴上，中轴上有银泰商圈，生活的配套上更加齐全。 　　所以通过上面几点来判断，城南或者是阳光里今后的价格上涨是有支撑点的，它的价值我们去年评估这块地的时候都认为是明显被低估的。通过今年成交的过程，大家阳光里不仅仅卖得快而且卖得好，卖出了本身被低估的价值，我们也拉升了城南新的价格标杆，我觉得未来会越来越好。

问题

03

   未来大家房产在全国和绍兴有什么发展计划？

从大家本身的角度来讲，2018年我们还是会积极的拓展长三角，也会望眼全中国来拓展版图，希望能提升我们大家房产在房产行业的综合排名。绍兴我们首先很看好，对于整个绍兴城市的一个大趋势，从未来长期来看，我觉得首先绍兴这个城市的GDP不断上升，然后泛杭州湾的一个概念以及整个长三角的城市集群，都成为绍兴今后的发展助力。在2017年的土地市场中，我们都是积极主动的出击，希望我们能够在2018年绍兴的土地市场上有所斩获，希望在阳光里这样很好的一个开头之后，继续跟绍兴有亲密接触，让绍兴人民看到大家房产的品质。

搜狐焦点网绍兴站综合整理报道