2000多万的排屋说买就买,绍兴餐饮人竟然这么壕?

一入地产深似海，从此朋友是路人。

对于地产圈“007”的工作制虽然早有耳闻，但亲身经历之后才真正感受到它的“杀伤力”。

成为“脱发狂魔”和随时随地都能睡着的“觉主”，这都是小事，对身心灵伤害较大的还在于，地产圈的工作特别容易让人变成“鸽子王”，不要说参加聚会了，连在微信群出现的次数，每个月都屈指可数。

就像我，要不是翻看了日程表，也已经记不起上一次和全哥、七爷以及托尼老师聚会的时间了。

关于全哥、七爷和托尼老师，看我专栏的人，一定不陌生，都是钱多的人。

不然怎么能明明住着排屋，又为了占有一席迪荡湖的绝美风光，而买了保利·迪荡府的顶层跃墅呢？

不过，今天要说的，不是这三位朋友，而是另一位新朋友——某餐企老板丽姐。

迪荡湖实景照（图片来源：网络）

01

和丽姐认识，是在今年8月初全哥组的一次聚餐上。

知道我在宁波待了近十年回的绍兴，对海鲜馋得很，休渔期一结束，全哥就给安排上了。

吃饭的地点正是迪荡湖畔，丽姐的餐厅。

大概是因为全哥和七爷刚在“金三银四”买了新房，所以连带着对绍兴的房地产市场也特别关注，席间一大半话题都是关于“房子的事”。

聊过绍兴各板块的发展潜力、聊过终极改善型购房该选什么样的房子，正聊到保利·迪荡府时，丽姐进来巡台。

全哥与丽姐相识十多年，两人虽是宾客的关系，却更像是朋友。

见我们在聊房子，也丝毫不忌讳“露富”，说自己买了保利·迪荡府 300 多方的边套排屋。

此话一出，震惊了席间的所有人——微利的餐饮行业，看来并没有想象中的钱难赚。

不过，全哥更好奇的是，丽姐明明在会稽山脚下已经有了排屋，为何又要再买一套呢？

丽姐说，因为稀缺，更因为喜欢。

迪荡湖实景照（图片来源：网络）

02

丽姐和迪荡湖的渊源可以追溯到 40 年前。

那时丽姐的父母在迪荡湖旁的绍钢厂上班，每到周末，丽姐就会和同学到湖边玩。

十岁出头的年纪，丽姐玩起来的“疯劲”一点不输给男同学们。

下水游泳、摸鱼，上树抓知了、掏鸟蛋，样样在行。

一个人的时候，丽姐会找棵大树，斜倚在树干上，安静地看书或者是画画。

40年前的迪荡湖旁，除了绍钢厂，就没有高大的建筑了，天气好的时候，极目远眺，会稽山也似乎近在咫尺。

丽姐很喜欢范仲淹的《岳阳楼记》，她说，即便是现在，每次读到“衔远山，吞长江，浩浩汤汤，横无际涯；朝晖夕阴，气象万千。”这句话时，记忆都会自动复苏，将她带回到 40 年前，那个迪荡湖旁。

高中毕业考上大学后，丽姐去了上海念书。因为喜欢美食，大学毕业后，不顾家人反对，进入了某国营宾馆工作。

后来宾馆改制，丽姐就索性出来，租了个十几平方的小铺面，干起了餐饮。

凭借着“对吃的追求”，丽姐的餐厅生意做得还算不错，前几年公司拓展上海以外的市场，她就把店开回了绍兴，并选址在了有着诸多美好经历和回忆的迪荡湖畔。

迪荡湖实景照（图片来源：网络）

03

丽姐不差钱，但却很少把赚来的钱用来买住宅，而是更喜欢买商铺。

用丽姐的话说，年轻时吃亏吃怕了。

因为餐厅生意好，房东坐地起价地加房租，让她非常被动，所以后来她就索性自己买商铺。

对于住宅，丽姐的原则是：能力范围内需要改善居住条件，可以买，但不多买。

为了父母养老，丽姐已经在会稽山下买了排屋给父母，在绍兴本来也没有再买房的打算，但是，看到保利·迪荡府，她为此打破了自己多年的原则。

主业为餐饮，副业为商铺投资的丽姐，总结近 20 年的经验说，能让普通产品价值百倍、甚至千倍最关键只有两个字：稀缺！

就拿海鲜来说，为什么野生的要比养殖的贵上数十倍，就是因为稀缺！

虽然对迪荡湖有天然的好感，但在买保利·迪荡府之前，丽姐还是把越城和柯桥的楼盘都看了一遍。

很多楼盘的确有诸如交通、地铁、学校、商业配套等利好，但都不足够特别，因为它们边上永远有几个同类产品的存在，这些利好，是大家共享的。

但保利·迪荡府就不一样，就目前的绍兴市场来说，完全是“零竞品”状态。

绍兴目前有四大湖：迪荡湖、犭央犭茶湖、瓜渚湖、大小坂湖。

犭央犭茶湖目前一片百废待兴状态，瓜渚湖和大小坂湖一线临湖的区域已经没有少有的住宅地块，少有剩下的就是迪荡湖了。

迪荡湖旁虽然也有不少能看湖景的高层住宅，但在距离上来说，确实远了些，不够亲水。

这么一梳理和对比，保利·迪荡府的稀缺性就呈现出来了。

位于迪荡湖公园内的保利·迪荡府，不仅是湖畔难得的、地上容积率仅 1.25 的、只有洋房和排屋的低密小区，而且朝东面湖的位置，极具中国传统文化中所说的紫气东来的好寓意。

保利·迪荡府楼座展示

04

丽姐是个爽快人，觉得保利·迪荡府是绍兴难得的拥有 2000 亩广阔城市湖泊的楼盘，就到售楼处，仔细了解产品。

是选择 800 万起的排屋中间套？

还是选择 2000 万左右，湖在家门口的东边套？

丽姐依旧遵照了“稀缺性”的原则，选择了建筑面积大概 300 多方、拥有同等花园面积的东边套。

丽姐说，中间套和东边套排屋的实景样板房她都看了，都很不错。

不过，按照她一贯的“稀缺决策原则”，她最终买了东边套。

地面三层带一个阁楼的东边套，每一层都有一个东向面湖的超大观景阳台，每一层观湖都有不同的视界和感受。

近 3700 亩的迪荡湖公园，随着观景高度和角度的不同，呈现出立体、多元、丰富的层次。

丽姐说，每一层都对应了一个年龄段的她，在知天命的年纪，能同时拥有不同年龄段的体验和感悟，也是一件奇妙又难得的事情。

保利·迪荡府排屋效果图

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推杯换盏，薄酒微酣。

与丽姐虽是初次相识，但看过保利·迪荡府排屋样板房的我，似乎读到了一丝丽姐眼底迪荡湖的风光。

“至若春和景明，波澜不惊，

上下天光，一碧万顷；

沙鸥翔集，锦鳞游泳；岸芷汀兰，郁郁青青。

而或长烟一空，皓月千里，

浮光跃金，静影沉璧，

渔歌互答，此乐何极！

登斯楼也，则有心旷神怡，宠辱偕忘，

把酒临风，其喜洋洋者矣。”

迪荡湖实景照（图片来源：网络）

保利·迪荡府

收官封藏

建面约170-200㎡湖心跃墅

建面约218-307㎡天地院墅

压轴新品，只此69席