2000多万的排屋说买就买,绍兴餐饮人竟然这么壕?

绍兴房产焦点 2019-08-16 16:46:29
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保利·迪荡府,收官封藏,建面约170-200㎡湖心跃墅,建面约218-307㎡天地院墅,压轴新品,只此69席!

一入地产深似海,从此朋友是路人。

对于地产圈“007”的工作制虽然早有耳闻,但亲身经历之后才真正感受到它的“杀伤力”。

成为“脱发狂魔”和随时随地都能睡着的“觉主”,这都是小事,对身心灵伤害最大的还在于,地产圈的工作特别容易让人变成“鸽子王”,不要说参加聚会了,连在微信群出现的次数,每个月都屈指可数。

就像我,要不是翻看了日程表,也已经记不起上一次和全哥、七爷以及托尼老师聚会的时间了。

关于全哥、七爷和托尼老师,看我专栏的人,一定不陌生,都是钱多的人。

不然怎么能明明住着排屋,又为了占有一席迪荡湖的绝美风光,而买了保利·迪荡府的顶层跃墅呢?

不过,今天要说的,不是这三位朋友,而是另一位新朋友——某餐企老板丽姐。

迪荡湖实景照(图片来源:网络)

01

和丽姐认识,是在今年8月初全哥组的一次聚餐上。

知道我在宁波待了近十年回的绍兴,对海鲜馋得很,休渔期一结束,全哥就给安排上了。

吃饭的地点正是迪荡湖畔,丽姐的餐厅。

大概是因为全哥和七爷刚在“金三银四”买了新房,所以连带着对绍兴的房地产市场也特别关注,席间一大半话题都是关于“房子的事”。

聊过绍兴各板块的发展潜力、聊过终极改善型购房该选什么样的房子,正聊到保利·迪荡府时,丽姐进来巡台。

全哥与丽姐相识十多年,两人虽是宾客的关系,却更像是朋友。

见我们在聊房子,也丝毫不忌讳“露富”,说自己买了保利·迪荡府 300 多方的边套排屋。

此话一出,震惊了席间的所有人——微利的餐饮行业,看来并没有想象中的钱难赚。

不过,全哥更好奇的是,丽姐明明在会稽山脚下已经有了排屋,为何又要再买一套呢?

丽姐说,因为稀缺,更因为喜欢

迪荡湖实景照(图片来源:网络)

02

丽姐和迪荡湖的渊源可以追溯到 40 年前。

那时丽姐的父母在迪荡湖旁的绍钢厂上班,每到周末,丽姐就会和同学到湖边玩。

十岁出头的年纪,丽姐玩起来的“疯劲”一点不输给男同学们。

下水游泳、摸鱼,上树抓知了、掏鸟蛋,样样在行。

一个人的时候,丽姐会找棵大树,斜倚在树干上,安静地看书或者是画画。

40年前的迪荡湖旁,除了绍钢厂,就没有高大的建筑了,天气好的时候,极目远眺,会稽山也似乎近在咫尺。

丽姐很喜欢范仲淹的《岳阳楼记》,她说,即便是现在,每次读到“衔远山,吞长江,浩浩汤汤,横无际涯;朝晖夕阴,气象万千。”这句话时,记忆都会自动复苏,将她带回到 40 年前,那个迪荡湖旁。

高中毕业考上大学后,丽姐去了上海念书。因为喜欢美食,大学毕业后,不顾家人反对,进入了某国营宾馆工作。

后来宾馆改制,丽姐就索性出来,租了个十几平方的小铺面,干起了餐饮。

凭借着“对吃的追求”,丽姐的餐厅生意做得还算不错,前几年公司拓展上海以外的市场,她就把店开回了绍兴,并选址在了有着诸多美好经历和回忆的迪荡湖畔。

迪荡湖实景照(图片来源:网络)

03

丽姐不差钱,但却很少把赚来的钱用来买住宅,而是更喜欢买商铺。

用丽姐的话说,年轻时吃亏吃怕了。

因为餐厅生意好,房东坐地起价地加房租,让她非常被动,所以后来她就索性自己买商铺。

对于住宅,丽姐的原则是:能力范围内需要改善居住条件,可以买,但不多买。

为了父母养老,丽姐已经在会稽山下买了排屋给父母,在绍兴本来也没有再买房的打算,但是,看到保利·迪荡府,她为此打破了自己多年的原则。

主业为餐饮,副业为商铺投资的丽姐,总结近 20 年的经验说,能让普通产品价值百倍、甚至千倍最关键只有两个字:稀缺!

就拿海鲜来说,为什么野生的要比养殖的贵上数十倍,就是因为稀缺!

虽然对迪荡湖有天然的好感,但在买保利·迪荡府之前,丽姐还是把越城和柯桥的楼盘都看了一遍。

很多楼盘的确有诸如交通、地铁、学校、商业配套等利好,但都不足够特别,因为它们边上永远有几个同类产品的存在,这些利好,是大家共享的。

但保利·迪荡府就不一样,就目前的绍兴市场来说,完全是“零竞品”状态。

绍兴目前有四大湖:迪荡湖、犭央犭茶湖、瓜渚湖、大小坂湖。

犭央犭茶湖目前一片百废待兴状态,瓜渚湖和大小坂湖一线临湖的区域已经没有空白的住宅地块,唯一剩下的就是迪荡湖了。

迪荡湖旁虽然也有不少能看湖景的高层住宅,但在距离上来说,确实远了些,不够亲水。

这么一梳理和对比,保利·迪荡府的稀缺性就呈现出来了。

位于迪荡湖公园内的保利·迪荡府,不仅是湖畔难得的、地上容积率仅 1.25 的、只有洋房和排屋的低密小区,而且朝东面湖的位置,极具中国传统文化中所说的紫气东来的好寓意。

保利·迪荡府楼座展示

04

丽姐是个爽快人,觉得保利·迪荡府是绍兴难得的拥有 2000 亩广阔城市湖泊的楼盘,就到售楼处,仔细了解产品。

是选择 800 万起的排屋中间套?

还是选择 2000 万左右,湖在家门口的东边套?

丽姐依旧遵照了“稀缺性”的原则,选择了建筑面积大概 300 多方、拥有同等花园面积的东边套。

丽姐说,中间套和东边套排屋的实景样板房她都看了,都很不错。

不过,按照她一贯的“稀缺决策原则”,她最终买了东边套。

地面三层带一个阁楼的东边套,每一层都有一个东向面湖的超大观景阳台,每一层观湖都有不同的视界和感受。

近 3700 亩的迪荡湖公园,随着观景高度和角度的不同,呈现出立体、多元、丰富的层次。

丽姐说,每一层都对应了一个年龄段的她,在知天命的年纪,能同时拥有不同年龄段的体验和感悟,也是一件奇妙又难得的事情。

保利·迪荡府排屋效果图

05

推杯换盏,薄酒微酣。

与丽姐虽是初次相识,但看过保利·迪荡府排屋样板房的我,似乎读到了一丝丽姐眼底迪荡湖的风光。

“至若春和景明,波澜不惊,

上下天光,一碧万顷;

沙鸥翔集,锦鳞游泳;岸芷汀兰,郁郁青青。

而或长烟一空,皓月千里,

浮光跃金,静影沉璧,

渔歌互答,此乐何极!

登斯楼也,则有心旷神怡,宠辱偕忘,

把酒临风,其喜洋洋者矣。”

迪荡湖实景照(图片来源:网络)

保利·迪荡府

收官封藏

建面约170-200㎡湖心跃墅

建面约218-307㎡天地院墅

压轴新品,只此69席

820万元/套

越城越城区 迪荡湖路(迪荡湖公园内) 查看地图

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