新政后首周,绍兴楼市降温了,周成交829套,环比下降约8.2

5月8日，在各大城市接连不断的调控新政之后，绍兴楼市终于迎来了期盼已久的新政，新政中首次提出“限房价、限地价”的双限政策，以及摇号、加大供应等内容，引发了民众热烈的讨论，那么，在新政后首周，越城区新房市场走向如何？是否有明显受到新政调控的影响？

下面，小编就给大家详细解读一下！据搜狐焦点绍兴站数据统计，上周（5月10日—5月16日），绍兴越城区（含袍江）新房共计成交829套，成交总面积为107005.8㎡，环比上上周897套，下降约8.2%，成交显现下降趋势。

从上周成交表现来看，调控新政对楼市的影响已初显，大量投资需求在利空释放的集中期将选择撤离，同时并带动刚性需求进入观望预期。接下去，面对这波全面且严厉的加码调控，预计未来二至三个月内，楼市降温，趋于平稳将成为楼市运行的主要方向。

商品住宅

主城区：成交商品房204套，成交面积25027.59平方米；镜湖区域：成交商品房574套，成交面积76962.58平方米；袍江区域：成交商品房51套，成交面积5015.63平方米。

从区域上看，镜湖新区依然是越城区的成交主力，占据整周近7成的成交量，作为绍兴的“宇宙中心”，集全城之力发展的重点区域，镜湖新区的地价和房价一直在屡创新高，势必能够成为未来的人居高地。则水牌两个红盘：武地·融创樾湖湾和上河之城，自开盘以来一直备受购房者青睐，因其“水韵智城”的定位、地处镜湖、袍江、迪荡三板块中心，优越的地理位置，新妇保院、地铁5号线、虹桥国际学校等配套的规划落地，更重要的是2.4万+高性价比，因此销售成绩较为亮眼。

上周越城区楼市成交排行榜

下面一起来看看，上周（5月10日-5月16日）越城区楼市成交排行榜中，有哪些楼盘榜上有名。成交套数与成交面积前三均为：元垄·镜庐、龙湖金帝·天汇、武地融创奥璟园成交套数排行榜

成交面积排行榜

从上周住宅成交数据来看，前三名均来自镜湖新区。其中，位于镜湖新区的元垄·镜庐以成交122套，成交面积16840.53㎡位居成交套数与成交面积双榜“冠军”。作为镜湖核心的低密产品，元垄·镜庐自开盘就保持着火热的销售成绩，而最近关于学区的划分中，鲁迅小学教育集团文源校区的加持，更为项目附加价值。目前，元垄·镜庐滨水叠墅&六层洋房正在加推续销中，洋房建面约107-190㎡，均价约32500元/㎡，叠墅建面约175-200㎡，均价约34000元/㎡。

位于镜湖新区的龙湖金帝·天汇以成交111套，成交面积15185.03㎡，位列成交排行第二。龙湖金帝·天汇，项目位于凤林西路与越西路交叉口，坐拥天街城芯地段，阿里旁，地铁口，以龙湖天字系标准打造，一线湖景，五维园林，奢装品质，建面约139-173㎡。该项目已于4月26日加推，目前高层火热续销中，均价约29800元/㎡，三期新品预计将于6月初加推。

武地融创奥璟园以成交87套，成交面积11971.27㎡，位居双榜第三。该项目是镜湖新区的纯洋房项目，以“城芯、滨水、舒居”三大价值维度为轴，创造了7开7捷的好成绩，4月22日，奥璟园迎来了第七次开盘，本次加推房源是奥璟园最后一批滨水洋房。目前该项目所剩房源不多，购房者要把握机会。新政影响，成交量环比有所下降，成交规模明显缩量，预计政策效果将在本月下旬继续显现。下周楼市究竟如何，我们拭目以待。