最后的席位!坐标镜湖核心的地铁洋房也开始倒计时了

NO.1 | 壹

市场托底，自住上车的好时机

9月27日，央行官网发布消息称，央行货币政策委员会第三季度例会提出，维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

9月29日，央行、银保监会在房地产金融工作座谈会上会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

此番金融监管部门“稳地价、稳房价、稳预期”的表态，无疑给市场再次注入信心。央行发声后的第二天，A股房地产板块应声大涨，市场回暖迹象显现。

| 网络示意图

10月18日-20日，绍兴市越城区人民政府网连发31则土地征收启动（征地补偿安置）公告，涉及斗门街道、马山街道、灵芝街道、城南街道、皋埠街道、迪荡街道等多个街道，拆迁信息之多，让人眼花缭乱。

综合最近，越城、柯桥连发多宗拆迁公告，与其说是巧合，更像是提振楼市的一剂良方。

作为绍兴房产风向标的镜湖楼市，自然再度成为关注的焦点，一举一动都撩拨着买房人的心弦。

从政策和市场导向来看，支持刚需和改善型需求的态度非常明确。面对回暖迹象和拆迁信号，绍兴楼市的预期和信心逐步复苏，这也意味着绍兴正在迎来新的“购房窗口期”。

| 奥璟园归心美学馆实景图

那些能横穿涨跌周期的品质楼盘，成为了购房者的心头好。譬如断供了半年之久的武汉城建·融创|奥璟园，最后一批地铁洋房即将加推，镜湖改善市场的购买力再次觉醒！

NO.2 | 贰

红盘返场，“最后一批”的号召力

从今年4月份加推热销之后，奥璟园就陷入了长达半年之久的断供期。为了配合地铁1号线奥体中心站的建设，加推时间一再延期，让地铁洋房的忠粉们感受到了苦等的煎熬。

尽管市场遭遇了一系列震荡，但奥璟园加推的消息一出，沉寂许久的售楼处又开始热闹起来，仅周末，来访量就超过了300组。

红盘返场，曾经七开七捷的热销记忆被再次唤醒，更何况还是“最后一批”的强劲号召力，售完无补的地铁洋房，谁会错失良机？

| 奥璟园区位示意图

基建配套全面开花的镜湖，也即将迎来兑现的丰收期，地铁、商业等各项建设进入处于收尾阶段。

目前，绍兴地铁1号线主线北段已实现长轨贯通，计划2022年杭州亚运会前实现通车，而对奥璟园的业主来说，地铁的意义更为深远。奥璟园建面约2万方独立商业中心的地下室与绍兴地铁1号线奥体中心站（在建中）无缝衔接，无惧刮风下雨，即可来一场优雅的地铁出行。

而此次奥璟园加推的最后一批地铁（在建中）洋房，位于社区北面，靠近奥璟园独立商业中心，零距离奥体中心站（在建中），日常出行和消费购物更为便捷。

| 奥璟园最后一批加推楼栋示意图

未来，绍兴地铁1号线（在建中）将串联起镜湖核心的璀璨生活，既可拥揽佳源广场（在建中）、梅山广场（在建中）等合围而成的大型商业旗舰，又能感受十里荷塘、镜湖渔猎公园，奥体中心、文化中心、科技中心三大场馆带来的生活升级。

| 镜湖实景图

有了地铁（在建中）、商业（在建中）的加持，镜湖繁华人居场域终将形成。现阶段，隐而不发的楼市冷静期，或许将成为镜湖的又一轮蓄力期。

一切兑现的节点，似乎都指向了明年的亚运会，倒计时不足一年，镜湖全力打造较高首位度城市核心的目标将再迈进一步。

NO.3 | 叁

潮水褪去，产品力重拾话语权

潮水褪去，当红盘们失去市场激情购房的热势后，谁能逆市突围，拼得就是产品力了。

奥璟园“地铁+洋房”的心动配置，成为了搅动冷静市场的杀手锏。

纵观镜湖地铁1号线（在建中）沿线楼盘，基本以高层产品为主，在售洋房少之甚少。光是地铁洋房的头衔，奥璟园就给出了无法拒绝的理由。

和市场上普遍“高低配”做法不同的是，奥璟园打造了全系洋房产品。纯粹的低密意味着居住的舒适度，同时将筛选出更纯粹的居住圈层。

| 奥璟园归心美学馆实景图

7-8层的宽境洋房，阔绰的楼间距，使得人均绿化使用面积更大，轻松汲取自然诗意生活。除了社区南面的广阔水域，奥璟园在社区内部打造了一条长约300米的人工内河水系，引景入园，让北面不临街的楼栋也能享受社区中的水岸生活。

在奥璟园构筑的洋房世界中，你可以陪伴孩子享受竞技成长乐园的活力；可以饭后去V+活力水岸、滨水1+1步道散步或热身运动；欣赏邻里花园、摩卡花园，四季交替的美景……

NO.4 | 肆

高阶品质，在于户型的细节

奥璟园的品质感还来源于户型空间的锻造能力。

本次加推的洋房户型面积段涵盖了建面约97-154㎡，可适应不同家庭结构的生活场景。

以建面约118㎡的户型为例，无论是空间利用，还是细节处理，都属于上乘。

洋房的超高得房率，悉数体现在了户型空间的尺度上，建面约118㎡户型并没有一味追求房间的个数，而是以舒适大三房设计，将尺度还给了生活。

| 奥璟园建面约118㎡户型图

为了不浪费社区整体的低密属性，奥璟园设计超大的窗墙比，不仅能入画更多的风景，还将绍兴人钟爱的阳光和清风引入室内。

面宽约6.7米的跑道式阳台，闭上眼睛想象清风穿堂而过，阳光倾斜而入，生活于此，夫复何求。

南向主人的私密套房，面宽约3.4米，安置了与居室齐宽的奢阔飘窗台，可化身为休憩观景的私密空间。

面宽约3.3米的U型厨房，能放下一台双开门冰箱，收纳你所有的味蕾喜好。一天精致健康的生活，从厨房洗切煮的优质动线开始……

不仅如此，奥璟园深刻洞悉了绍兴菁英人群日常生活的痛点，实现精装修交付，从玄关、卧室到客厅……20项精工人性化细节，全方位提升了生活的舒适度。

| 奥璟园生活体验馆D2户型实景图

那些年，我们总梦想在镜湖购置一套品质洋房，在核心地段，在地铁（在建中）旁，在绿意环绕间，而这一些，奥璟园恰好都有。

经历了漫长的等待，如今，奥璟园最后一批地铁洋房终于加推！又恰逢绍兴楼市破冰的优质窗口，改善置业的你还在犹豫什么？