【购房导购】绍兴市面上那些200方以内“小而美”排屋产品推荐

“有天、有地、有院子。”相信很多人都喜欢这样的别墅生活，但是前几年别墅的面积一般集中在300-400方左右，价格更是让“新中产”可望不可及。但是近几年，绍兴仿佛打开了“排屋小时代”的大门，让看似不可能的事情变成了现实。所以，接下来就给大家盘点下绍兴目前市面上有哪些在售待售200方以内小而美排屋。

滨湖里，位于新区群贤路越秀路交叉口，与3500亩两湖原生水域为邻，三面环水设计，园区由9幢138㎡叠墅、23幢165-250㎡院墅组成，其中院墅产品，采用地下2层，地上3层设计。从户型看，每套院墅均设有采光井，保证地下室自然采光与通风条件；首层会客空间挑空设计，配置了大厨房和独立玄关；二层以上为主人静域，可拥有3个卧室，1个书房和景观大露台。目前，面积约138㎡揽湖叠墅开盘销售中，面积约165-250㎡院墅即将入市，对他们楼盘有想法的朋友可以先去实景样板房看看。

新城柯桥的低密项目--新城棠樾，约117㎡、143㎡的小面积排屋，采用的是地下一层地上三层设计。其中地下室层高约5.9米，可以自由分隔成两次。可以是打造成多功能休闲空间，满足多种需求；一层设计了南北双入户门，厨房、主卫皆设有北向明窗，空气对流，阳光充沛。据了解，实景样板房已经对外正式开放。

鉴湖壹号院择址二环西路鉴湖大桥西侧，三面环水占据鉴湖风光。园区包含排屋、高层两大产品，以新亚洲建筑风格，打造的江南院子。其中排屋的户型面积约170㎡，采用的也是地下一层地上三层设计。从户型看，每套院墅均设有采光井，保证地下室自然采光与通风条件；首层会客空间挑空设计，客厅与餐厅一体化。项目实景样板示范区&现场售楼处已于10月27日正式开放，有时间的朋友可以现场去品鉴一番。

云锦墅，邻近瓜渚湖公园，是元垄城【玖园】系列的中式排屋，约137-165㎡的面积区间，面积不算大，但实际的使用空间并不小，以户型约137㎡的样板间为例，做出了1个院子、2个露台、4个起居室（其中3个均为套房设计）。户型采用全“L型”组合布局，独立而私密；户型整体动静分明，一层均为动区设计，二三层为起居室，每层还配置了南向露台。目前，该系列的小面积排屋总价365万起。

地处柯岩板块的招商阳光城檀院，邻近高尔夫公园和柯岩风景区，园区拥有洋房、合院两大产品，其中二期鉴湖里的合院面积约179㎡，采用地下两层地上四层设计。从户型看，地下室为下沉式庭院，具备自然采光和通风条件，层高约5.8米，可隔成两个单层，根据需求可设计成会客厅、棋牌室、瑜伽室等多个功能区；首层均为动区，客厅挑空设计，二层以上为静区，交付即有3个卧室，1个书房，卧室均为套房设计。有兴趣的朋友可以去现场看下他们的样板房。

佳源兰亭新项目--兰亭印象，规划了约180㎡的小面积排屋，位于兰亭街道兰亭湖大道，择址兰渚山下，南靠会稽山脉，北临鉴湖水系，紧邻更有670余顷兰亭国家森林公园以及500亩广袤水域兰亭湖。项目现场售楼处已开放，目前尚未开盘。