涉宅土地市场继续放量楼市“稳地价”“稳房价”的主旋律不变

你好绍兴 2021-01-19 09:21:27

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近期，我市土地市场多宗涉宅地块入市，这就预示着未来两三年内会有较多新楼盘入市，对于购房者来说属于利好。

近期可关注的住宅地块

5月22日，越城区镜湖大树江4号地块公开出让。最终由温州龙韬置业（龙湖）以15.57亿元竞得镜湖大树江4号地块，楼面价8818元/平方米，溢价率27.5%。据悉，该地块东、北至规划庙西港路，南至地限线，西至规划上大路。容积率1.3-1.5，建筑高度不低于21米，不超过40米，预计将建洋房和排屋产品。该地块位于灵芝街道，处于31省道北延段与二环北路交汇口，北达绍兴北站，西至柯桥，交通便利；周边有师资力量雄厚、教育环境良好的绍兴市锡麟中学、灵芝街道中心小学、梦享城商厦，生活配套设施完善；地块部分边缘临近大树江，为规划建设高档住宅项目提供了良好的原生态景观。

5月22日，柯桥柯岩A-18地块公开出让。最终由祥生以15.55亿元竞得柯桥柯岩A-18地块，楼面价10305元/平方米，溢价率28.5%。该地块位于柯岩街道红旗村、东江村，东至规划道路，南至柯南大道，西至香林大道，北至梅墅横江。容积率1.4-1.5。该地块东连杭绍台高速，南距建设中的杭金衢、杭绍台高速连接线出口仅3公里，西距杭州中环线2公里，北面距风情旅游新干线轻纺城站仅1公里，距杭绍城际铁路（接杭州地铁五号线）笛扬路站3公里，实现与杭州主城区无缝对接，是柯桥区重要的“南游”区块，接轨沪杭都市圈的桥头堡。其周边旅游资源丰富，自然和人文旅游资源兼备，有柯岩·鲁镇景区、大香林·兜率天景区、乔波冰雪世界、东方山水乐园等4个国家4A级景区和湖塘黄酒小镇、柯岩酷玩小镇等2个省级特色小镇。另外，该地块周边教育、卫生、文化、体育等基本公共服务设施完善，城市商业、旅游服务等配套齐全，高端医疗、品质养老、健康产业、学校、大型零售等业态加速引进落地，邻近冠成商业国际中心、笛扬路商业步行街、社区学校、乔波冰雪世界、永进邻里中心、竹林公园等，实现十五分钟生活圈。

市民还可关注，6月14日上午将公开出让的镜湖新区蛟里2号地块，起拍楼面价11506元/平方米。值得关注的是，蛟里2号地块，南北两侧正好是宝能今年强势拿下的2个地块，宝能是否会再出手，一举拿下该地块，值得期待。（2月14日，宝能以总价171600万元竞得镜湖官渡1号地块，楼面价10820元/平方米，溢价率13.19%；4月19日，宝能以总价227400万元竞得蛟里1号地块，成交楼面价13814元/平方米，溢价率52.2%。）　　

市区今年供地将继续放量　　

绍兴市自然资源和规划局发布的绍兴市区2019年度国有建设用地供应计划表，让市民对今年绍兴市区（越城、柯桥、上虞）三地的经营性用地入市计划全面了解，对于将来准备购房的市民来说，这是一颗“定心丸”。

根据计划，市区今年将计划推出经营性地块106宗，共计6800亩，其中绝大多数为涉宅地块。如果再仔细看绍兴市区2019年度国有建设用地供应计划表（详见附表）当中的住宅用地，记者估算2019年市区将推出涉宅地块面积总计5886.6345亩。其中尤为重要的是，无论是保障性安居工程用地还是商品住房用地，供地量都是向“中小套商品住房”倾斜。