千人抢房再现!绍兴这个楼盘首开,卖疯了!

今日，位于绍兴东的樾·芯城耀世首开，到场客户之多，不由得让人惊叹它的魅力。 

樾·芯城的热销，其实并不出乎意料。

用现场一位购房者的话来说，就是：“它，站在了绍兴未来的风口上！”

樾·芯城首开现场实景照

时间回到2018年3月1日，当中国大陆较大的集成电路生产商——中芯国际，签约落户绍兴东的皋埠时，很多人并没有觉得，这将是一个会改变绍兴未来产业格局的重大合作。

毕竟，签约这件事情，只不过是一个意向而已。

再加上过去几年华越微电子（于2018年5月25日正式停工停产）的日渐式微，更让人无法想象，绍兴“破局”重振集成电路产业的能力。

然而，就在同年的5月18日，中芯集成电路制造（绍兴）项目，举行了奠基仪式。

其推进速度之快，大大超出大众对它的期待。

2019年5月，绍兴集成电路产业平台，作为浙江少有一个“以集成电路为主导产业”的平台，成功入选浙江省首批 7 家“万亩千亿”新产业平台。

图片来源：浙江新闻客户端

而就在刚刚过去的11月20日，在绍兴市人民政府发布的《绍兴滨海新区发展规划》中，进一步明确了绍兴“做大集成电路”的目标：

要高标准建设集成电路省级“万亩千亿”产业平台，到 2025 年、2035 年集成电路总产值分别达到 1000 亿元、2000亿元，建设成为长三角集成电路产业新高地、国家集成电路产业创新中心、集成电路国家及省级实验室。

至此，绍兴未来将重点发展集成电路产业的决心和格局，变得更为清晰明朗。

据《越牛新闻》报道，今年前三季度绍兴集成电路相关产业总产值已突破200亿元，同比增长了60%。

可以说，绍兴集成电路产业的发展速度，远超大众对它的预期。

产业在哪里，城市的未来就在哪里。

绍兴集成电路产业平台“一心四园两区”功能布局中的西园，即：绍兴集成电路创新综合体，也就是“樾·芯城”，作为绍兴集成电路产业园的标志性项目和排名前列项目，能够首开热销，自然也是毫无悬念的事情了。

樾·芯城销售展示中心实景照

与普通住宅项目不同，从樾·芯城的规划上来看，它更像是一个大型的现代服务综合体。

项目总投资约 50 亿元，总建筑面积约 26 万方，拥有商务办公、星级酒店、街区商业、人才公寓、精品住宅五大业态。

樾·芯城项目鸟瞰图

其中，自持的商务办公楼，将成为集成电路相关高科技企业的办公区；设有严格申请门槛的人才公寓，将吸纳集成电路高端人才入住。

单是这两点，樾·芯城的“圈层价值”，便已然不是同区域内的任何项目所能比拟的。

商业配套上，建面约 4.5 万方的体量，相当于 1.5 个袍江的宝龙广场，开放式的设计，却更具生活的烟火气。

在以“地标”标准打造的星级酒店内，将配建约 1800㎡ 的超市，满足周边居民和产业工人日常的生活采购需求；约 1800㎡ 的宴会厅，能就近承接周边企事业单位的各种大型活动，在方便举行各类集成电路推介会之外，还能带动皋埠第三产业的发展。

樾·芯城酒店、商业、人才公寓效果图

由观景高层、洋房、排屋组成的住宅，锁定的亦是高端的客群。

这样在业态组合，迄今为止，在皋埠可以说是独一份的。

所以，不需要有丝毫的质疑，就像由柏涛设计的樾·芯城的售楼处，已然成为皋埠的地标建筑一样，建成后的樾·芯城，也将成为皋埠新的地标和人居核心。

樾·芯城酒店、商业、人才公寓、高层住宅效果图

作为集成电路产业平台的标志性项目和排名前列项目，樾·芯城在住宅产品的设计上，兼具了人居的舒适度和科技的时尚感。

现代简约风格的建筑，其设计灵感来源于各大世界知名科技企业的总部建筑，极具科技感和未来感。

樾·芯城高层效果图

“一带、二环、三景、四巷、八园”的景观设计，让园林、建筑与江景遥相呼应，也让内部园林景观得以与外部江景充分联动，赋予生活更多优雅宁静和想象空间。

樾·芯城景观效果图

我们不妨可以畅想一下，未来住在樾·芯城的一天。

晨起下楼，在慢跑道上跑个微微出汗的 5 公里，然后到商业街买上新鲜出入的全麦面包和刚从产地直运到的当季有机水果回家，再给家人煎个荷包蛋，煮一壶牛奶和现磨的咖啡调一杯香醇的拿铁，用一顿简单而营养丰富的早餐，开启全新的一天。

樾·芯城景观效果图

傍晚下班，先去小区超市买新鲜食材，做一顿精致的晚餐。

樾·芯城街区商业效果图

晚饭后，既可以和家人到沿江的景观带散步，也可以在小区的四巷八园里漫步，感受层层叠叠的植物，在四季的轮换中所呈现的“一期一会”之美。

间或，还能遇到兴趣相投的集成电路产业高级人才，随意攀谈之间，便已洞悉了未来的股票投资方向。

常人对于生活的“凡尔赛想象”，未来在樾·芯城，或许不过就是普通的日常。

樾·芯城景观效果图

置于户型，作为一个品质盘，自然也不会差。

建筑面积约 89㎡、107㎡、118㎡ 的三大主力户型，皆是“实力派”。

尤其是建筑面积约 118㎡ 的户型，极为圈粉。

樾·芯城建面约 118㎡ 户型装修示意图

独立电梯入户，奢享居住的尊贵感；

L型厨房，深谙女主人的料理路线；

带大飘窗、餐客一体的大竖厅，拥有超棒的景观视野和采光度，极为气派；

 樾·芯城建面约 118㎡ 户型样板房实景照

三卧朝南带双开间阳台和飘窗的设计，在同面积段的产品中，几乎是不可能存在的设计；

北面的房间，可以当做书房或是家庭的多功能房，满足不同阶段的家庭需求；

双明卫和客卫干湿分离设计，方便日常起居和打扫。

可以说，建面约 118㎡ 的户型，几乎就是大部分绍兴人心中的“理想型”。

  樾·芯城建面约 118㎡ 户型样板房实景照

说到这里，你是否也已经对樾·芯城有所心动？

但是，它所拥有的潜在价值，远不止于此。

除了要重点发展集成电路产业之外，皋埠也在以肉眼可见的速度发展。

位于人民东路和敬宾路交叉口，总投资近 12 亿元的三甲综合医院——越城区人民医院，已开工建，规划床位800张，预计将在2022年投入使用。

越城区人民医院效果图

9月，华强方特集团与绍兴市人民政府签署战略合作协议，择址东湖景区周边区块，计划投资 18 亿元，打造熊出没主题IP乐园和水世界，规划年接待量达到150万人次以上。

华强方特集团与绍兴市人民政府签订合作协议

（图片来源：越牛新闻）

总投资 103.7 亿元的104国道绍兴东湖至蒿坝改建工程，也已正式启动了沿线地勘工作，预计将在2024年12月建成并投入使用，将加速越城与上虞的融合。

104国道绍兴东湖至蒿坝改建工程线路示意

而与银洲路相连，一路向北直达江滨区腹地的越兴路，则是绍兴重要的新兴产业走廊，是绍兴滨海新区未来 15 年重要的产业带。

银洲路连接越兴路直通江滨区

另外，根据越城区GBP-03单元（银桥路区块）土地控规显示，未来皋埠还将有沿人民东路铺设的地铁 4 号线和沿银桥路铺设的地铁 6 号线经过。

地铁4号线、6号线部分走向示意图

除此之外，皋埠还拥有吼山、东湖、浙东古运河、东鉴湖湿地公园等大批风景名胜资源。

或许用不了多久，皋埠就会成为绍兴又一个承载着梦想的“诗和远方”。

浙东古运河实景照（来源：网络）

或许在很多地缘客户眼中，皋埠不过是一个浙东古运河旁的富庶街道，距离成为绍兴下一个人居新城，还有很长的路要走。

但在袍江房价都已突破 2万/㎡ 的时代，有远见的人，已经选择落子樾·芯城，开始为自己的未来“布局”了。

因为，像绍兴东的皋埠一样，有详细的板块规划，有不断完善的交通网络，有产、城、人的大量导入，而板块均价仅在 1.4万/㎡ 的区域，在绍兴滨海新区几乎找不到第二个了。

就像曾经繁华几十年的解放路商圈也会衰落一样，随着城市的骨架不断被拉伸，随着城市化进程的加速，每一个普通的地方都有机会“凤凰涅槃”，成为优质的价值区域。

都说人这一生有 3 次改变命运的机会，如果你错过了 5 年前的镜湖、2 年前镜湖东的袍江，那么，这一次，你或许不能再错过绍兴东的皋埠。

绍兴集成电路创新综合体项目规划示意图