成交回落!上周住宅成交仅73套,12月开局楼市“踩刹车”?

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 成交概览

上周（11月29日-12月5日），越城区（含袍江）商品房总成交82套，成交面积10141.83㎡。各类商品房中，商品住宅成交73套，成交面积为9742.4㎡；商业物业成交5套，成交面积为214.93㎡；办公物业成交3套，成交面积为129.83㎡，其他地产成交1套，成交面积为54.67㎡。

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 住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（11月29日-12月5日）越城区商品住宅共计成交73套，环比上上周（284套），成交量暴降约74.3%，日均成交约10套。

作为11月和12月的衔接周，很难判断上周成交回落是不是受到市场的管控调节。值得注意的是，73套成交量全部集中在12月1日、12月2日两天，说明12月开局并没有想象中那么糟糕。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖成交商品房56套，成交面积7826.26㎡；

主城成交17套商品房，成交面积1916.14㎡；

袍江成交0套商品房，成交面积0㎡。

镜湖以56套的成交量位居排名前列，5个住宅项目上榜；主城区以17套的成交量位居第二；袍江再次陷入零成交危机。

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成交排行

上周成交套数排行前三位的分别是：元垄·镜庐16套、武地融创奥璟园16套、玖尚府16套，以16套的成交量并列排名前列。

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热盘推荐

元垄镜庐位于二环北路与官渡路交叉口以北200米(红星美凯龙对面)，项目总建面约34万方，规划洋房、叠墅、排屋三大产品类型。

目前，项目六层洋房（除2#、3#楼外）在售中，建面约107-190㎡，均价约32500元/㎡；滨水叠墅（除5#楼外）在售中，建面约175-200㎡，均价约34000元/㎡；项目预计2023年4月底交付。

武汉城建融创奥璟园位于绍兴镜湖官渡路与梅南路交叉口东南侧，项目由武汉地产&融创中国倾力著就，总建面约280035.9㎡，规划建面约97-243㎡纯低密地铁洋房。

目前，武汉城建·融创奥璟园新品洋房（8层）41#、42#、46#已加推在售，建面约97-155㎡，具体一房一价。另有少量建面约154-234㎡滨水洋房在售，均价约29950元/㎡。 

玖尚府(玖樟台)位于越城区沥海街道花宫道与海华路交叉口(沥海街道办事处旁)，规划为高层(建面约95㎡-125㎡)。

目前，玖尚府(16-17层)高层2#、3#、6#、7#、8#楼即将售完，建面约95㎡-125㎡，均价约15060元/㎡，高层4#、5#、9#、10#、11#楼已加推在售中，建面约95㎡-125㎡，均价约15060元/㎡。精装交付。建面约107㎡样板房开放中，交付时间约为2023年8月底左右。示范区已开放，恭迎品鉴。