城西7层精装洋房148万起,送车位!限时优惠就在这几天……

中国人有低密情结，可以说是老生常谈的话题。

洋房，就是吸引购房者屡试不爽的大热卖点，却也成了近几年房企博人眼球的“大忽悠”。

不管是10层、还是13层，只要看着不高，都先给贴上“洋房”标签。不得不说，靠着打这种擦边球，没脸没皮地提高房源售价的项目并不在少数。

可真正有追求的楼盘，都不屑这么干。

比如，诸暨的恒大滨江御府，就是个典型的“逆流者”。

◑恒大滨江御府效果图

01 难得7层洋房，货真价值

在绍兴，诸暨确实是不折不扣的“低密沃土”。

但凡走高端路线的项目，多少会规划楼层不高、居住舒适的多层、小高层产品，现在的市场给予了一个模糊的统称“洋房”。

但泛概念的营销，终究是欲盖弥彰。

真正的洋房，从以往传统的市场认知来讲，就是4-7层的多层。这是从居住体验出发、在楼层数上给出的严格限制，而7这个数字背后，是无数科学实践的论证结果。

恒大滨江御府，就是眼下市面上少有的、还在严守“7”这条界限的信奉者。

货真价实的洋房，于它而言或许只是开始。在“探底”这件事上，它开发出了更惊人的“3+1”洋房，让购房者疯狂的同时，也令同行困惑不已。

1.4的容积率，明明可以打造盈利更可观的墅类产品，竟然被拿来如此“挥霍”。但他们不懂的是，居住从来是内外兼修的艺术，园区建筑与景观的配比大有学问。

恒大滨江御府约10.85万方的占地上，营造出了约8.5万方的园林景观，或许能给你答案。

◑恒大滨江御府效果图

02 洋房神操作，买1层享3层墅质空间

在高密地块频出和“限墅令”条款的双重夹击下，7层洋房之于楼市的珍贵，不言而喻。

做到并做好常规的7层，已非一件易事。但在此基础上，还要再寻求新的突破，只能说，在浮躁的行情之下，认认真真、实实在在钻研产品的“匠心”仍在。

于一般项目而言，洋房就是单一平层的一个空间。户型的组合优化无非就两种方式，一楼带花园，或顶楼带阁楼。这样的延展多少有点单调。而且阁楼的设计，一般是在挤压房源层高的基础上实现的，利好也很片面。

恒大滨江御府7层洋房的“神操作”，无疑刷新了眼下购房者的认知。

◑恒大滨江御府洋房效果图

纵向延展线上，项目摒弃了比较鸡肋的向上拓展阁楼的选项，而是选择了向下拓展空间的全新方案。

全面性利好，就是保证了地上的每一层层高都能拥有约3.3米的“至高”尺度。

颠覆性利好，就是1层、2层的住户，都能拥有层高约5.4米的地下空间，还可根据自己的需求进行隔层，实现空间的double演变，影音室、棋牌室、健身房等以往只能在墅类产品才能实现的空间功能，如今在洋房也安排上了，无不可谓是一种人居的伟大变革。

同时，在横向延展线上，恒大滨江御府也实现了“0到1”、“1到2”的突破。

“1到2”，即一层洋房实现了南北花园的双配置；

“0到1”，即二层洋房的房型上，也设计有不小的地面花园，由楼梯连结，堪称创举。

当然，3-7层的洋房房源同样优质。大面宽、短进深，全明通透，三开间朝南，客厅无缝对接南向景观阳台，三卧均设飘窗。建面约114-134㎡的户型段，给予居住需求的不同选项。

03 优惠惊人，捡漏机会来了！

看到这里，大家一定会有两个疑问：这么好的洋房产品还有吗？价格是不是很贵？

好东西当然热销，恒大滨江御府的洋房产品，目前除了正加推热售的19#楼、29#楼，其余均已告罄，人气可见一斑。

至于说价格，可以说是来得早不如来得巧。目前恒大集团正在进行“全员营销月 购房大优惠”的活动。恒大滨江御府也不例外，而且优惠大到让人咋舌，竟然给出了“7层洋房148万起+送车位”的销售套餐。

需要强调的一点是，洋房还是精装配备，价值附加更高。

面对如此巨大的价格诱惑，如果你还在质疑徘徊“这到底是馅饼，还是陷阱”的话，那可能就要与捡漏失之交臂了。

因为，目前在售的洋房房源整盘也就40多套，卖一套少一套的趋势，在每周5套特价房的推动下，越来越快。其次，本次优惠活动截止10月8日，后续还会否再有这样的力度、甚至连房源有没有都很难说了。

◑恒大滨江御府楼座图

04  城西新城崛起，为融杭赋能

恒大滨江御府这样的性价比指数，想不爆都难！

但产品的市场认可只是一部分因素，另一部分的底气来自板块的加持。

项目所在的城西，处在诸暨与杭州接壤的要塞之地，一直是政府着力施政的重点。

前不久，“融杭新城、创新产城”、“一核一廊五园”等三年发展目标的提出，让诸暨人更坚信城西的“大有可为”，融杭门户的特质愈发突出。

眼下的城西，厚积薄发的优势，已经开始显山露水，特别是商业、教育、医疗、交通、人居、产业等的多面开花，让区域迎来了肉眼可见的蜕变。

商业方面，总建面超37万方的宝龙广场在建中，它的进驻填补了城西大型商贸综合体少有的短板，两年后建成运营，将开启诸暨全新的商圈时代。

◑诸暨宝龙广场效果图（仅供参考）

教育方面，从幼儿园到大学的全龄系一线教学资源格局初具。区域内将新建跨湖幼儿园、明德小学、城西初中，以及与南华大学合作打造“南华大学诸暨校区”、与温州医科大学合作建设小分子药物创新研究院等。

◑跨湖幼儿园/明德小学（来源网络）

医疗方面，市中心医院城西分院、市人民医院、同济医院等多所优质医院均匀地分布在板块内，为城西人民的健康保驾护航。

交通方面，城西素有“高铁新城”美誉，加之杭诸通勤列车、火车站综合枢纽改造、货运东站改扩建工程等的持续推进，将促进板块多维交通的建立。

产业方面，依托高铁枢纽优势的高铁小镇正在崛起，将孕育诞生众多的高铁配套产业。

城西的改变还有很多，诸暨人既有观念正在被颠覆，一座崭新的宜居新城正在走来。

◑诸暨城西（来源网络）

05 置业新风向，入手好时机

近几个月的诸暨新房成交数据显示，风向变了，城西正在成为诸暨置业的新焦点。

恒大滨江御府，作为城西板块体量达22万方的大盘，凭借容积率1.4的低密配置，毗邻五泄江城市公园（二期）及一线江景的优越地段、以及恒大“一轴、一湖、一所、两园”的大手笔园林营造，得以在一众楼盘中脱颖而出，骄人的去化成绩，更显示出项目背后所蕴含的巨大发展潜力。

值此优惠限时大放送的特殊时期，或许是你我搭乘新风口的好时机。