柯西马宅池将建RBD 绍兴人的上海新天地来了!

柯西马宅池区域规划出炉，计划围绕马宅池水域的核心区块建造绿化景观和商业设施。从而形成集休闲、游玩、购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等于一体的大型商业步行街。

规划区域位于柯桥中心城区西部，东至越州大道，南至钱陶路，西至鉴水中路，北至于越西路。

该区域将作为绍兴城市RBD (游憩商业区)的重要组成部分，休闲宜居慢生活街区。集休闲文旅、高端商务、文化创意、生态居住等功能于一体。规划城市建设用地364.64公顷，人口4. 2万人。

所谓城市BRD（Recreational Business District）直译为“游憩商业区” 也可译为“旅游商业区”。城市游憩商业区是城市中以游憩和商业为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域，是一个在城市中可居、可游、可购、可吃、可娱的区域，其主要特点是与商业设施和商业活动有着高度的产业共生性和空间共生性。

规划示意图

目前我国已有成功打造的城市BRD主要有成都市的宽窄巷子，上海新天地步行街等。其中，成都的宽窄巷子是以旅游为主，而上海新天地则是以购物为主。未来绍兴的BRD是类似上海新天地，以消费购物为主的步行街，同时包含了旅游，商务，文教，休闲等内容。

成都宽窄巷子实景图（图片来源网络）

上海新天地步行街实景图（图片来源网络）

从现状图中，我们可以看到马宅池周边区域主要为工业用地以及工业用地的配套住宅。而规划图中我们我们可以看到，这些地块的核心区都变成了商业及绿化用地。马宅池水系贯穿整个板块，基本上每个地块都有水景，商业，绿化，水景交错其中，交相辉映。同时，区块的西北角和东南角都规划有住宅。

马宅池区块作为未来绍兴的游憩商业区，届时将打造“一心，一轴、五区”。其中“一心”:马宅池活力绿心。“一轴”:马宅池路慢生活休闲服务轴。“五区”:老街商住片区、高铁商务片区、文教医养片区、蜀阜居住片区、湖门居住片区。

组建“四横四纵”的道路网结构。“四横" 即于越西路、钱陶路，禹会路和绸缎路。“四纵”即鉴水中路、越州大道、太平路和永兴路。

项目建成后不但会成为柯桥城区又一休闲购物、旅游、商务、文教的好去处，同时有利于钱杨新城的居民前往柯桥购物消费，加速融杭进程，促进杭绍一体化。