245万起!距离柯桥主城直线约3公里的叠墅,闭眼买!

现实生活的魔幻程度，远比马尔克斯笔下的《百年孤独》更甚。

年初一场突如其来的疫情，几乎让整个柯桥的房地产市场呈现出“冰封”的状态。

就在大家被“悲观的预期”所笼罩时，5月，柯西R-40地块以刷新柯桥楼面价纪录的 19737元/㎡ 成交，让市场重拾信心。

随后6月底，柯北G-08地块 20545元/㎡ 的成交楼面价，创造了柯桥楼面价新纪录，也奠定了市场对于柯桥房地产的预期——距离柯桥城区高层房价普上 3万/㎡ 的时代，不远了！

柯北宝龙广场实景照

事实上，当前想要在柯北买套用于改善居住的高层纯新房，其总价也已经不低了。

一套主流 140㎡ 四房高层住宅，按照市场均价 2.3万/㎡ 计算，总价已达 322 万。

而若是想要买一套低密类的产品，这个门槛就更高了。

纵观柯桥主城区，容积率在 1.5 以下的新盘，几近于零。

即便是因为高低配设计而出现的低密产品，比如：叠墅，最小 165㎡ 户型的起步门槛，也高达 550 万。

若是扩大选择范围，将目光延伸到柯桥主城繁华核心区 3 公里的区域内，或许就能发现一个“宝藏级的神盘”，位于柯桥 3.0 时代版图上的——钱江·彩虹墅。

钱江·彩虹墅实景照

这个容积率仅 1.4 的纯叠墅小区，建面约 139㎡ 的叠墅，较低只要 245万/套 起（具体一房一价），而它的平均单价也不过 2万/㎡。

众所周知，柯桥的发展史就是沿着金柯桥大道北上的历史。

从 1.0 的蓝天市心广场时代，到 2.0 的万达广场时代，再到 3.0 的柯桥宝龙广场（原名：中纺CBD）时代，柯桥正在不断地加速北上。

若是以柯桥宝龙广场为圆心，画一个半径 3 公里的同心圆，与钱江·彩虹墅同等距离的是润泽大院、云锦中心、宝业·大坂风情。

区位示意图

作为高层二手房，润泽大院的均价在 2.5万/㎡，宝业·大坂风情的均价已高达 2.7万/㎡，而高层新房云锦中心，单价则超过 4万/㎡。

也就是说，同样直线距离柯桥宝龙广场 3 公里，钱江·彩虹墅作为横跨了两个产品等级的叠墅（高层＜小高层＜洋房＜叠墅），不仅有更高的居住舒适度，入手的门槛也更低。

钱江·彩虹墅总体量约 10 万方，由 4 幢 8 层叠墅和 26 幢 6 层叠墅组成，户型建面均为 139㎡。

作为一个连户型面积都只有一个的纯叠墅小区，它与高低配小区较大的区别就在于圈层的纯粹性。

不同的产品类型，往往意味着不同的价格，以及不同购买力和不同生活追求的的人群。

经济相当、志趣相投的人住在一起，彼此之间也更容易因为有共同的话题，而相互亲近，甚至于从陌生的邻居，成为无话不谈的朋友或是事业上的伙伴。

试想一下，夏日晚餐后，在漫天绯红的的晚霞中，你与三两漫步在钱江·彩虹墅林荫漫道上的邻居交流最近房产、股票投资心得时，是何等幸福的时刻。

因为彼此认同，即便在小区生活中遇到摩擦，也更容易相视一笑，握手言和。

钱江·彩虹墅上叠样板房实景图

当然，叠墅生活与高层生活较大的不同之处，还在于它所带来的生活方式的质变。

楼上楼下分层而居，动静分区明显，不但让房子具备了更长的“生命周期”，也给予了家庭成员更多的社交空间。

对于改善型家庭而言，从三口之家，到四口之家，再到接年迈的父母同住，伴随着家庭成员的增减和年龄变化，居住的需求也在不断变化。

对于每一个家庭成员来说，每个人既有对独处空间的需求，也有与家人交流、与挚友欢聚的需求。

因此，相对于高层里，一“层”不变的“平层生活”，毛坯交付的叠墅生活就有了更多“百变”的可能，这或许就是钱江·彩虹墅令很多人着迷的原因。

钱江·彩虹墅样板房实景图

当然，对于钱江·彩虹墅而言，分层而居、动静分区，只不过是最基础的一点。

它的“野心”，是要成为绍兴叠墅市场上，少有的孤品。

事实证明，它确实做到了。

钱江·彩虹墅下叠样板房地下室实景图

上中下叠，均为建面 139㎡ 的四房两厅户型，格局方正，布局紧凑，几乎没有浪费面积。

每一叠的一二层均是双开间朝南，较大面宽约 7.2 米；这就意味着，同样面宽、进深约 1.8 米的南向阳台，其单个面积将近 13㎡，上下两层的阳台面积算起来就有 26㎡。

对于喜欢晾晒的绍兴人来说，看到这样的阳台，满满都是心动的感觉。

而这还仅仅是中间套的阳台。

钱江·彩虹墅效果图

若是边套，阳台则是大写的“L型”，单是这个设计，在绍兴当前市场上，也是独一份的。

更令人叫绝的是，为了让这个“L型”的阳台发挥它较大的功能，边套叠墅将每一层侧面的大部分墙体，都用大面积的落地玻璃做了替代。

这让每一叠的客厅和主卧愈发显得通透，不但采光和视野优质，连空间感都有数倍的提升。

钱江·彩虹墅样板房实景图

这样的设计，在当前的新房市场上，也只不过能在迪荡湖畔保利·迪荡湖一号 2000 万级的边套排屋中找到。

作为绍兴叠墅界的“孤品”，钱江·彩虹墅的独特之处，可不仅仅只有跑道式的阳台和大落地窗的设计。

下叠层高约 5.4 米的地下室，设置了南北双向采光和通风井，这在绍兴也是难得一见的。

南北双入户设计，契合绍兴人日常从北门入户，有客到访时从南门入户的生活习惯。

为每个家庭奉上一份庭院的美好花园，莳花弄草、垦地种菜的多元需求。

钱江·彩虹墅下叠花园效果图

上叠，同样令人惊艳。

上叠自带的阁楼，无论是作为孩子的游戏区、大人的书房，还是老人的茶室，都极为妥帖。

钱江·彩虹墅上叠样板房实景图

阁楼外，三面环绕的露天花园，则又为业主预留了一重想象的世界和改造的空间。

钱江·彩虹墅上叠露台效果图

无论是阅房无数的地产人，还是资深的购房者，看完钱江·彩虹墅的实体样板房，都无不为其所倾倒：如此优秀的产品研发能力，堪称“业界优质”。

面对这样的“孤品”，总禁不住让人对它背后的“创作者”充满好奇。

钱江·彩虹墅的“创作者”，正是来自于以“精工品质”闻名国内地产圈的杭州。

这家房企就是将自己定位为：“房地产项目精品专卖店”的钱江房产。

或许是因为它有着国企的背景，所以，它的企业文化里就流淌着不惜成本做好产品的基因。

钱江·水晶澜轩石材干挂立面实景照

钱江房产自从十年前，在杭州钱塘江畔的豪宅——钱江·水晶澜轩，采用石材干挂外立面以来，因为觉得石材能赋予建筑独特的历史感、能让建筑历久弥新、能有更好的节能环保和保温隔热效果，所以，其之后开发的住宅项目，无论是不是豪宅盘，几乎无一例外地采用了石材干挂的外立面，钱江·彩虹墅亦是如此。

钱江房产对于品质坚守的“执拗”，由此可见一斑。

石材干挂外立面所拥有的独特气质，也让项目能在众多林立的建筑中，被一眼看见，成为城市里最精致、独特的一道风景线。

譬如，位于柯北，一期已经实景呈现的——钱江·彩虹府。

钱江·彩虹府-彩虹商业广场实景照

当然，石材干挂外立面的价值远不止是“颜值在线”，它的保值、增值能力同样非常“在线”。

仍以钱江·水晶澜轩为例，在滨江，同样是千万级的豪宅，钱江·水晶澜轩的套均单价就能比周边同期的楼盘高出 20%。

钱江房产匠心打造，距离柯桥 3.0 时代核心——柯桥宝龙广场直线约3公里，与同区域内同面积高层单价差约 5000元/㎡，还是柯桥稀缺的低密叠墅产品……

面对钱江·彩虹墅，真的很难让人把持得住。

这种心动的感觉，或许用不了多久，就将因为钱江·彩虹墅的即将售罄，再难找寻。

钱江·彩虹墅

245万/套起

二期限量加推中