限购+限售,绍兴再出“绍4条”!改善大户型,或成未来趋势?

6月3日，绍兴发布房产调控新政，其核心措施是限购限售。

新政规定，在市区范围实施限购政策，暂停向在绍兴市区已拥有3套及以上住房（拆迁安置房除外）的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。不过，二手房并不在限购范围之内，相比杭州的限购政策显然要温和一些。至于限售方面，由原先的限售2年升级为限售3年，规定无论是新房还是二手房，须取得不动产证书满3年后方可转让。我们说从买期房，到交房，再到可售，差不多是五六年时间，目前银行房贷不断上调，炒房成本直接飙升。这一举措对投资客而言，可谓是精准打击，时间和资金成本大幅增加。

我们说几年前的绍兴房价在省内一直处于中等偏下的水平。不过最近几年绍兴房价一路补涨，高居全国百城房价排行榜第四。绍兴火热的市场，此次出台房产调控新政，其实也就在情理之中。

但是大多数人更关心的是：限购又限售，还能买房吗？该买什么样的房子？我们说限购环境下，在用一张少一张的房票面前，我们将重新整合手上的的房产，进行资产优化配置。购入一套适合家庭居住又有价值的好房子，改善大户型，是未来的趋势。

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我们说这一轮的“限购”政策或许会帮我们筛选出够能经历市场洗礼，高品质、可替代性低的好房子。“房票”难求，且买且珍惜。