土拍+征地!绍兴这两个未来社区有新进展!未来已来……

居住空间是人类生活的重要组成部分！

可以看到，以满足人民美好生活向往为根本目的的未来社区，正在从概念构想一步步走向现实。

近日，绍兴两个未来社区迎来新进展，土拍、征地如火如荼，绍兴未来社区的种种美好正加快到来。

究竟是哪两个未来社区？建设进展如何？让我们一起来先睹为快。

01

滨海沧海社区

成功出让一宗限价地块

12月10日，滨海新区（2021）J4沧海未来社区地块底价成交。绍兴滨海新区开发建设有限公司以总价162300万元竞得该地块，成交楼面价约3048元/㎡。

△滨海新区（2021）J4沧海未来社区地块区位示意图

据悉，该地块较高毛胚备案均价13550元/㎡（不含回购房），装修价不低于1500元/㎡，标准车位价格不高于14万元/个。

该地块东至海滨路，南至沧海路，西至延德路，北至六七丘中心和，容积率为2.5-2.67，建筑面积约53万㎡，体量巨大，分为三个区块。

△滨海新区沧海未来社区平面示意图

其中，A区块是商业用地，建筑高度不超过100米。配建面积不少于1500㎡的社区菜场，总建面不少于5860㎡的邻里中心（集图书馆、特色文化展示馆、社区中脑、文化礼堂、滨水餐饮、高端人才交流平台等功能）

B区块是二类城镇住宅用地兼容商业用地，建筑高度不超过80米，住宅建筑高度不低于40米。配建面积不小于75㎡的公共厕所，建面不小于200㎡的社区卫生服务站，建面不小于200㎡的托儿所。

C区块是二类城镇住宅用地兼容商业用地，建筑高度不超过56米，住宅建筑高度不低于30米。配建12班制幼儿园，建面不小于4042㎡，设置在地块东南角。

02

福全金三角社区

连发四则征收启动公告

12月6日，绍兴市柯桥区人民政府公布了4则土地征收启动公告，全部来自福全街道福庆村。

这是继10月29日征收公告5连发之后，福全金三角未来社区再次发布征地公告。

△福全金三角未来社区四宗征地情况

此次4则土地，涉及中小学用地、城镇道路用地、二类城镇住宅用地。

福全金三角社区是柯桥区域转型发展的大势，也是福全街道决胜未来的大计。

社区通过“山·水·城” 三重维度的思考设计，活力、优美的“公园连接城市环”蓝绿网规划概念，再现未来社区九大场景，焕活了江南水乡的城市生机，引领了乐活新时代。

△征收范围示意图

伴随着福全金三角社区的快速落地，基础配套、生活配套、景观配套也将提升，改善居民生活品质，营造宜居社区。

目前，众安&日月城未来社区一期已于不久前开工，官方已拟定福全金三角未来社区展示馆位置，未来金三角未来社区全貌及规划信息可在展示馆参观。

03

绍兴11个未来社区建设进展

绍兴全市目前已公布了11个未来社区，包括上虞区鸿雁社区、越城薛渎社区、福全金三角社区、嵊州白莲堂社区、滨海新区沧海社区、笛扬未来社区、越城外滩社区、柯桥大渡社区、上虞南丰社区、诸暨袁家社区、新昌新民社区。

上虞区鸿雁社区

鸿雁未来社区回迁房部分已完成主体结构，预计明年6月前竣工交付。

越城薛渎社区（棒球未来社区）

1、棒垒球场馆基础承台已初具雏形，这里将承担杭州亚运会攀岩项目比赛，届时将产生6枚金牌。

2、棒球未来社区城市中脑建设项目——展厅布置项目顺利完成招标，于10月底正式开工建设。

3、 杭州亚运会棒垒球场馆南北两侧将分别建设主题花海，总面积约50万平方米。相关部门计划于 2021年12月底前完成花海地块房屋征收腾空工作， 2022年3月底前完成该地块房屋拆除工作。

福全金三角社区

1、众安&日月城未来社区一期已于不久前开工，官方已拟定福全金三角未来社区展示馆位置。

2、区域内多个地块已启动征收。

嵊州白莲堂社区

今年9月，白莲堂未来社区已召开房屋征收工作动员大会，系统部署白莲堂未来社区房屋征收工作。此次白莲堂未来社区建设项目房屋征收涉及住户约2153户，面积约21.2万平方米，力争在明年春节前完成签约工作。

滨海新区沧海社区

12月10日，滨海新区（2021）J4沧海未来社区地块底价成交。绍兴滨海新区开发建设有限公司以总价162300万元竞得该地块，成交楼面价约3048元/㎡。

笛扬未来社区

暂未启动。笛扬未来社区建设工程总投资80亿元，计划拆迁26.3万平方米，将对片区内金河新村、金笛新村、福欣新村等住宅小区及部分商业、道路、绿地进行拆除重建。

越城外滩社区

10月28日，外滩社区未来社区客厅建设EPC项目发布招标公告，这意味着外滩社区未来社区客厅建设即将启动。

柯桥大渡社区

11月11日，中国政府采购网发布关于大渡社区未来社区数字化提升建设项目（一期）的单一来源公示。

柯桥大渡社区作为全省六个先行试点社区之一，未来社区建设规划，建设周期为2年，分两期实施。本年度先进行一期建设，建设内容包括：软件基础平台建设、软件应用场景设计、物联设备建设。 

上虞南丰社区

11月15日，上虞区人民政府发布上虞南丰未来社区CIM平台及可视化项目的单一来源采购公示。

诸暨袁家社区

暂未发布该未来社区概念性城市设计。

新昌新民社区

《新昌县新民片区控制性详细规划》已公示。