镜湖区原著墅再次入市 这一次凭什么登临镜湖之巅

6月27日，镜湖中心区03-04-1号地块，经过290轮激战，由武汉地产控股有限公司以以总价38.12亿元竞得，成交楼面价13613元/㎡，溢价率17.9%。翻看今年镜湖的土拍记录，从蛟里一号到蛟里二号再到03-04-1号地块，多宗高地价的拍出，无疑是对该板块价值的巨大肯定。

△数据图文资料来自绍报车房会

就在这样寸土寸金的镜湖新城板块内，有一个楼盘自面市以来一直受到购房者的广泛关注。该项目享有镜湖的优越配套与规划，打造它的龙湖集团与中国金茂都是地产圈数一数二的“千亿”大户，口碑项目遍及全国。该项目更是以单月热销超10亿的傲人成绩红透镜湖，而前几日该项目新品发布会，更是迎来了广泛关注。这就是龙湖金茂•镜湖金茂逸墅。

Part 1

龙湖金茂•镜湖金茂逸墅为何会成为绍兴的“当红炸子鸡”？

最主要的因素，还是地段。在绍兴市政府迁入后，镜湖作为未来绍兴的富人区，地处官渡路之上的镜湖金茂逸墅更是拥有左右逢源的黄金区位。

△镜湖实景

走凤林西路，不过一脚油门，便可在5分钟内畅达镜湖CBD；想去杭州上海，除了329国道、杭州湾环线高速，在建的1号线更是将直接连接起萧山国际机场，成为绍兴融杭重要交通网。未来双地铁1号线（在建）、2号线（规划）在此交汇，生活于镜湖金茂逸墅，自由通达双城繁华的理想生活就在眼前。

Part 2

今年四月，《绍兴镜湖直江景观带规划》华丽出炉，工程绿化面积约469亩，总投资4.2亿元，将规划打造成为“1+2+6”公园系统中的运动公园。

在更早的二月，官方出台文件，显示镜湖新区灵芝路与越西路叉口东南侧地块规划为酒店用地，“半岛式”地块直瞰直江美景。占地面积约2.5万方，秒杀苏宁希尔顿约1.5万方占地面积，有望建成绍兴较大规模的奢华酒店。

大体量生态公园+奢华酒店，为绍兴城市中心的美好生活蓝图打开了宏大的想象空间。要知道生态公园与奢华酒店的资源叠加，一直以来都是世界塔尖阶层所青睐的高端资产。不管是英国伦敦的海德公园还是美国纽约的中央公园，周边都点缀着数不胜数的名门酒店，而能在此处拥有一套与酒店和公园为邻的豪宅，更是令世界“富人”引以为豪。

△美国纽约的中央公园夜景

把目光投向绍兴，在寸土寸金的镜湖中央墅区，龙湖金茂•镜湖金茂逸墅正是这样的存在，这样一份难能可贵的资产，由此变得触手可及。

Part 3

在绍兴，不缺墅居，缺的只是中央墅区之上的墅居。占据镜湖新区这般火热地段的，同时集齐城市配套、公园、交通三神器的，只有龙湖金茂•镜湖金茂逸墅。

更难得的是，毗邻镜湖国家湿地公园的它，还能在园内匠筑6座主题花园，让景观与居所水乳交融。在承袭龙湖TOP级原著系十余年匠筑基因的基础上，镜湖金茂逸墅自我迭代更新，秉承“择址观、美学观、品质观、生活观”，匠心营造了建筑面积约119㎡-168㎡墅区洋房、建筑面积约190-220㎡临湖排屋。

排屋效果图

也难怪在首开之后，还有不断有客户询问“到底什么时候才有下一波房源的推出？”毕竟，要在绍兴最火热的镜湖新城，要有自然大境、公园环抱，还有精粹资源、摩登日常，再觅得一处容积率低于1.3的别墅，几乎不再可能。

据悉，近期

·镜湖金茂逸墅再次入市，入主镜湖尊席，机不可失！

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镜湖低密豪宅区引用自绍兴楼市网微信公众号2019年1月17日推文《镜湖金茂逸墅 | 立在绍兴新中心上的纯低密墅区》。文中部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如侵即删。“11万方沿江公园”信息来自绍兴市越城区发展和改革局越发改（镜湖）项建【2019】5号 批文。“2.5万方的奢华酒店”信息来自《绍兴市镜湖新区凤林西路以南片区控制性详细规划公示》