上周新房成交211套!网签放量,“银十”逆袭

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 成交概览

上周（10月25日-10月31日），越城区（含袍江）商品房总成交252套，成交面积29626.34㎡。各类商品房中，商品住宅成交211套，成交面积为27626㎡；商业物业成交15套，成交面积为514.53㎡；办公物业成交23套，成交面积为159.25㎡；其他地产成交3套，成交面积为1326.44㎡

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 住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（10月25日-10月31日）越城区商品住宅共计成交211套，环比上上周（246套），成交量下降约14%，日均成交约30套。

截至10月31日，10月越城区商品住宅累计成交1056套，连续4月以来，月成交套数首度破千。

随着多个救市信号的显现，楼市经历了将近4个月冰冻期之后，10月的绍兴楼市终于迎来了延续生命的春天。

楼盘上新持续，仅10月，越城区3个楼盘领出预售证，包括两个续销上新的楼盘HFC华发金融活力城（樾庭）、荣安观江园，和一个全新楼盘建发众安棠颂和鸣。加上越城区9月领出预售证的6个楼盘，市场供应端明显放大，也为10月的强势逆袭奠定了基础。

上周我们就说过，房贷、拆迁等信号提振了绍兴楼市信心，现在买房的最后一道关口“网签”也开始放量，这对现阶段的楼市来说无疑是一剂强心针。数据层面楼市的回暖，提升楼市预期的效果将立竿见影。

从连续两周的成交表单来看，镜湖作为绍兴房产交易最活跃的中心，在经历了冰冻期的停滞后，终于也明显得跳动了。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖区域成交商品房129套，成交面积16575.13㎡；

主城区成交71套商品房，成交面积9878.35㎡；

袍江区域成交11套商品房，成交面积1172.64㎡。

镜湖重夺霸主地位，以129套的成交量遥遥先进；主城区也表现不俗，以71套的成交量位居第二；袍江区域11套的成交量，全部来自于星尚禧樾。

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成交排行

上周成交套数排行获得前三位的分别是：武汉城建·融创樾湖湾35套、元垄·镜庐24套、黄酒小镇·雲树湾23套。

上周成交面积排行获得前三位的分别是：武汉城建·融创樾湖湾4114.87㎡、元垄·镜庐3647.03㎡、黄酒小镇·雲树湾2534.32㎡。

其中，镜湖7个楼盘上榜，则水牌2个楼盘上榜，袍江1个楼盘上榜，迪荡1个楼盘上榜，多个热销红盘回归，一扫限签后的阴霾。

来自则水牌的樾湖湾，以35套的套数，4114.87㎡的成交面积，夺得上周成交榜单的双冠王。

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热盘推荐

武汉城建·融创樾湖湾位于松陵路与会龙大道交叉口，总占地面积约9.68万方，总建筑面积约39万方，规划21幢24-32层的瞰景高层及约7000方社区商业。

目前，樾湖湾高层2#19#20#楼，建面约99-138㎡，改善大四房新品加推在售中，单价19600元/㎡起，1#楼已加推在售中，建面约99㎡&118㎡。

元垄·镜庐位于二环北路与官渡路交叉口以北200米(红星美凯龙对面)，项目总建面约34万方，规划洋房、叠墅、排屋三大产品类型。

目前，元垄镜庐六层洋房（除2#、3#楼外）在售中，建面约107-190㎡，均价约32500元/㎡；滨水叠墅（除5#楼外）在售中，建面约175-200㎡，均价约34000元/㎡；项目预计2023年4月底交付。

黄酒小镇雲树湾尊居镜湖新区核芯，三面环水，包括14幢建面约147-163方洋房及8幢建面约98-120方高层，越地宋韵的滨水筑境，社区水岸视野开阔，是绍兴难得的三面滨水观景社区。

目前，雲树湾首开洋房1#、9#、10#和高层20#、21#已售罄，洋房11#和高层12#剩余少量房源，高层均价22400元/㎡，洋房均价25200元/㎡。新品17#、22#已加推，建面约98、101、120㎡高层产品火热销售中，席位速减。