新年楼市清单!绍兴22个纯新盘来了,有你的菜吗?

新的一年，经历了楼市调控的高压政策，购房者们的心态坦然了许多，绍兴楼市从退烧、到低谷、到回温，让大家感受到了市场回归理的各种阵痛。

据哈楼绍兴统计，2022年，绍兴将有22个纯新盘面世，其中不乏万科湖珀隐秀、金昌·烟波星鹭、元垄望品等热门种子选手。

纵观全场，几乎都是熟悉的房企老面孔，入驻绍兴的房地产品牌基本已经醇熟。本轮纯新盘的角逐，将围绕着板块、口碑、产品打响！

虽说终于可以慢慢挑，但合适的总归不可错过，纯新盘里有你的菜吗？

镜湖一枝独秀，九盘争锋

镜湖待售新盘最多，除了表格中未面世的9个纯新盘，还有中海铂隽、安澜等新品维持着镜湖宇宙中心的霸主地位。

可以看出，镜湖2022年的上新主战场仍旧在凤林板块展开，凤北区域将担纲大梁。

其中，万科储地资源最多，凤北可能会成为绍兴的万科城，保利和元垄点缀其中，将以不同的产品，与之对垒。

譬如元垄美好之城另辟蹊径，主打康养地产，从户型面积上来看，有98㎡小户型，也有188㎡的大户型，给镜湖刚需群体提供了一个新选项。

除此之外，镜湖的北站新城、黄酒小镇、梅山板块今年也将有新品上市，为镜湖刚需和改善带来更为多元化的生活选择。

 △万科湖珀隐秀

△元垄·美好之城

袍江新晋热门，两盘对垒

在最近的周成交里，袍江成交量几乎每次都是垫底的存在，不是低空飞行，就是尴尬挂零。

因为区域内在售楼盘只有中交朗清园和星尚禧樾和一些尾盘，袍江的成交量完全被星尚禧樾的开盘节奏所左右。

新的一年，袍江东安村地块将率先面市，目前案名已经出炉，由阳光城和勤业联手开发的锦上早已蓄势待发。金辉捡漏拍得的西安村地块也极有可能今年上新，同场pk。

好在袍江刚需购房需求庞大，两个盘的入市，将极大缓解袍江断供市场的需求压力，促使袍江成交量回升。

△ 阳光城勤业·锦上

柯西柯北，重磅上新

相较于镜湖新盘混战的局面，柯西柯北显然淡定得多。

今年，柯西、柯北都会有新的重磅产品入市，得益于柯西柯北供应紧缺的情况，这两个产品可能会走出自己的独立行情。

其中，元垄望品打造的是柯西高端住宅市场，产品品质或许可以对标金昌烟波飞鹭。如果后期产品能俘获绍兴市民，应该能承接很大一部分高端市场的热销行情。

而位于柯北的天圣未来之城地块，案名还未确定，项目总体量达约100万方，约等于1.6个天圣·大越府，相当于四五个普通楼盘，最近案名征集活动如火如荼，大概率会在年后正式官宣。

 △天圣未来之城

未来社区，此起彼伏

随着未来社区的建设，一宗宗未来社区涉宅地块走上交易台成功出让。

沧海未来社区地块和福全金三角未来社区，都将迎来大的发展。

众安&日月城未来社区一期已于不久前开工，上新日期逐渐逼近；沧海未来社区成功出让一宗涉宅地块，B区块、C区块将建设住宅和商业，体量巨大。

可以看到，以满足人民美好生活向往为根本目的的未来社区，正在从概念构想一步步走向现实。

 △沧海未来社区地块