178栋高层建筑将被疏解!让位古城,绍兴,削楼!

【来源：绍兴古城】

绍兴古城正在变矮。去年1月1日，《绍兴古城保护利用条例》实施。一年多来，古城9.09平方公里的土地上动作频频：绍兴大厦、震元堂大楼等高层建筑被拆除，胜利西路原市机关大院内两栋12层的高楼均降至5层，王朝大酒店列入征收拆迁范围。未来还将有178栋高层建筑被逐步疏解。这一系列绍兴古城保护史上的大动作因何发生？古街老房密集，高层建筑又如何拆除？记者进行了走访。

▲曾经的王朝大酒店

 “削楼”进行时 

绍兴大厦和汽运集团办公楼拆除建古城入口

国庆节前夕，记者来到越城区解放北路和环城北路交叉口，只见现场被挡板围了个严严实实。但站在附近的城北桥上，挡板内一派热火朝天的施工场景尽收眼底。抬头望去，空中一长排粗壮的钢架已搭建完成。“这些就是古城墙和城楼的‘骨架’，约8米高，建成后将成为排名前列古城入口，预计2021年底完工。”现场建设单位有关负责人告诉记者。

▲绍兴入口古城效果图

老城区的人都很清楚，“古城入口”所在地，左边是原汽运集团办公楼与交运宾馆，高6层，约18米高，于2018年底至2019年初拆除；右边是开建于1984年的绍兴大厦，共12层，约42米高，建筑面积10640平方米，于2018年6月拆除。

▲曾经的绍兴大厦

“它不仅仅是当年古城‘排名前列高楼’，也是古城商贸服务业近40年发展史的见证。”说起绍兴大厦，曾参与大厦建设的越城区政协委员金雨亭充满回忆和不舍。他回忆，1987年，绍兴大厦正式对外营业，它集购物、住宿、餐饮于一体，算得上绍兴排名前列真正意义上的“商贸综合体”。

绍兴市自然资源和规划局越城分局负责人说，绍兴大厦的拆除为古城入口迎来了整体提升改造的契机。据了解，古城入口除城墙和城楼外，还包含古城文化展示区、古城休闲商业区等。

多栋高层拆除 也有的降层改造

资料显示，古城9.09平方公里内，现有高层建筑拆除始于位于偏门的华夏大厦。2017年9月，华夏大厦拆除后建成休闲公园，周边景色优美，视野开阔。如今，从山阴路和鉴湖前街等进入古城，府山一览无遗。

2019年4月，12层高的震元堂大楼拆除。其不仅是给轨道交通1号线建设让路，缓解城区交通压力，还将改建震元堂，展现百年老店的历史风貌，使之与古城环境更好融合。

▲曾经的震元堂大楼

今年4月，海港大酒店开拆，如今这栋小高层建筑已被夷为平地，其旁边的塔山展露芳容。

今年8月，近百米高的王朝大酒店列入征收拆迁范围，预计年底启动拆除。王朝大酒店建于上世纪90年代初，拆除后，这里将成为书圣故里南入口。

▲胜利西路原市机关大院内两栋大楼从12层降至5层

除了直接拆除，还有高层建筑降层。胜利西路原市机关大院内有两栋高层建筑，高12层，目前已被削减到5层。削层后的两栋楼将连成片，以“中国气象博物馆”身份亮相。旁边的原市政府会议楼改造成“绍兴名人馆”，原市信访楼改造成“绍兴清廉馆”。“削减这两栋高层，一方面可以配合打造绍兴老城区美丽的天际线，让府山露出来，另一方面有利于绍兴打造‘博物馆之城’。”有关人士说。

“削楼”已写入地方法规

古城区域内的高层建筑，均建于2001年前。此后，《绍兴历史文化名城保护规划》正式颁行，其明确要求：禁止在古城范围内再新建高层建筑。“规划”为保护绍兴这座千年古城提供了有力的依据。自此，古城范围内没有出现新的高层建筑。2013年，《绍兴市城乡规划管理技术规定》对古城内的建筑高度有了更明确的限制：古城保护范围内的新建筑，其檐口高度不得超过19米，建筑总高度不得超过24米。

▲绍兴入口古城效果图

去年1月1日，《绍兴古城保护利用条例》正式实施，为绍兴古城的保护和利用提供了法律保障。“条例”规定：对古城范围内现存不符合城市天际线、传统格局、历史风貌要求的建（构）筑物，应当根据古城保护相关规划逐步依法实施降层、改造或者拆除措施。“我们以这些政策法规为依据，对一些与古城风貌不相符的高层建筑，相继采取疏解措施。”绍兴市历史文化名城保护办公室副主任徐国峰说。

据统计，目前古城范围内，还有178栋高层建筑超过相关技术标准。“我们已经委托专门的设计公司，对这些高层建筑进行调研，并按照不同特征，采取不同的措施，逐渐进行疏解。”徐国峰说。

逐渐复原古城的“形”

1982年，绍兴成为国务院公布的全国首批24个历史文化名城之一。文史专家徐智麟认为，府山、塔山、蕺山三山鼎峙以及纵横交错的水系，对于有着2500多年历史的绍兴古城来讲，是区别于国内其他历史文化名城的重要标志，而这本该在绍兴旅游中占据重要地位的“三山”一直未能得到有效的利用，文旅价值尚未开发到位。疏解古城内过高的现代建筑有助于古城重建通透的视线走廊，复原古城的“形”，这是绍兴古城的瑰宝。

绍兴市城市规划设计研究院副院长周凤娟说，绍兴古城原本以“三山三塔”为至高点的空间格局，辅以传统台门民居，但近些年随着高层建筑拔地而起，传统空间格局遭到破坏。随着高层建筑疏解工作的推进，旨在让古城“显山露水”。

挖掘机爬上顶楼从上往下拆

古城建筑密集，无疑为高楼拆除或降层增加了难度。那么，施工人员具体是怎么操作的呢？带着疑问，记者了解了两栋大楼的拆除（或削层）过程。

震元堂大楼位于繁华的解放路商圈，每天人来人往，常规的炸药爆破法显然不合适。最终，工程队决定将挖掘机运送上楼来进行拆除（即工程机械方式）。负责该大楼拆除工作的王先生告诉记者，工人用一台承载量为350吨的吊机将20吨重的挖掘机慢慢运送到楼顶，挖掘机下也垫了路基板来提高楼板的承重能力，然后挖掘机从较高层开始往下拆除大楼。

▲震元堂拆除现场

胜利西路原市机关大院办公楼，由于是削层，“削”的过程与震元堂大楼拆除大同小异。负责该项目的工程师张亮告诉记者，这项工程采用的是机械配合人工的方式，在削楼之前，墙体周边要做一系列的准备工作，在降层时，施工部位以下四层都要用木板围起来。

“防护措施做好后，工人利用承载量为400吨的吊机把小型挖掘机（17型挖掘机）慢慢吊到楼顶，再以静力切割（噪音低、粉尘少）的方式，拆掉屋顶，再切割墙体和柱子。在拆除过程中，吊机会将用滤网包裹的建筑废料慢慢运到地面上。据了解，两栋楼的削层，共花了20天时间。

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