恢复网签!上周新房成交309套,8月过半成交惨淡

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 成交概览

继8月排名前列周停止住宅网签后，8月第二周网签终于恢复。

上周（8月9日-8月15日），越城区（含袍江）商品房总成交327套，成交面积42560.27㎡。各类商品房中，商品住宅成交309套，成交面积为40880.87㎡；商业物业成交7套，成交面积为431.69㎡；办公物业成交11套，成交面积为1247.71㎡。

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 住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（7月26日-8月1日）越城区商品住宅共计成交309套，环比上上周（0套），增长约100%，日均成交约44套。

和没有网签的排名前列周对比，上周成交量有所回弹，但是截至8月15日，越城区商品住宅网签共计309套，行情不容乐观，相比7月上半月464套的数据，成交量下降约24%。8月已经过半，就目前的数据来看，8月大概率会延续7月的低迷，一颓到底。还有两周的时间，

8月能否逆袭，尚是个未知数。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖区域成交187套商品房，成交面积17315.42㎡；

主城区成交118套商品房，成交面积17315.42㎡；

袍江区域成交4套商品房，成交面积516.74㎡。

镜湖以成交187套的数据先进主城区；主城区成交主要集中在则水牌，武地融创樾湖湾单盘成交39套，成为成交套数排行榜的冠军；袍江连续挂零之后终于迎来成交，上周成交4套，供应表现仍然不足。

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成交排行

上周成交套数排行获得前三位的分别是：武地融创樾湖湾39套、HFC华发金融活力城37套、天汇府26套。

上周成交面积排行获得前三位分别是：武地融创樾湖4316.96㎡、HFC华发金融活力城4278.21㎡、玺园3604.58㎡。

武地融创樾湖湾已经连续两周夺得成交套数和成交面积的双料冠军；镜湖7个楼盘上榜，却未能登顶。

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热盘推荐

武地融创樾湖湾位于松陵路与会龙大道交叉口，总占地面积约9.68万方，总建筑面积约39万方，规划21幢24-32层的瞰景高层及约7000方社区商业。由武汉地产绍兴统建城市开发有限公司负责开发。

目前，樾湖湾新品高层(30层)3#楼加推在售中，建面约99-127㎡，另高层(30层)4#楼少量余房在售中，楼盘均价约22000元/㎡；现场售楼处已开放，地址位于松陵路与会龙大道交叉口，恭迎品鉴。项目交付时间预计为2024年3月31日。

HFC华发金融活力城位于镜湖解放大道与群贤路交叉口，项目总建面约1750000㎡，规划1幢国际金融中心、5幢区域银行总部、金融服务及办公集群、国际五星级酒店、科创办公大楼、高端商业、高端住宅等多种业态。

目前，樾庭22层高层16#楼&25层高层12#、17#楼&26层高层2#、3#、13#(部分)、4#、5#、14#、15#楼已加推，建面约89、100、120、139、165㎡，均价约23800元/㎡，其中2#、13#(部分)&15#&16#楼已基本售罄；建面约89㎡轻奢样板间已开放，沁庭1#2#3#4#5#楼&雅庭6#7#8#9#10#11#12#楼已售罄，一期沁庭预计将于2023年4月30日交付；二期雅庭预计将于2022年12月30日交付；三期樾庭预计将于2023年10月30日交付。  

龙湖金帝天汇，位于凤林西路与越西路交叉口往南200米，坐拥龙湖天街，实现购物休闲体验，隶属龙湖产品序列“天字系”，凝炼天字系标准精粹，打造质感典雅立面，外览临河景致，内享龙湖五维园林，致献绍兴。

目前，天汇龙湖金帝天汇三批次26层高层1#、2#(建面约99、109㎡)&17层高层14#、15#、16#、18#(建面约128㎡)已加推，均价约29800元/㎡；项目预计2023年12月底交付。

玺园位于二环北路与迪荡湖路交叉口，项目总建面约38万方，绍兴汀光房地产开发有限公司负责开发，容积率1.4，由高层、叠墅、排屋三大产品类型组成，四面环湖，享迪荡湖公园和世茂商圈优渥环境与配套。

目前，玺园新品高层（14-16层）60#、62#、63#、64#已加推，建面约128㎡&149㎡。新品叠墅46#已加推，建面约156㎡&180㎡。高层（14-16层）54#、55#、57#、66#、70#、78#、79#、59#、61#、65#在售中，建面约128㎡&149㎡，均价约31000元/㎡；玺园一二期排屋均已售罄；叠墅（6层三叠）42#、43#楼在售中，上叠建面约156㎡，中叠、下叠建面约180㎡，上、下叠约650万元/套起，中叠约500万元/套起。