大咖论道:绍兴镜湖高铁未来城,价值红利即将爆发!

绍兴，是一座闪闪发光的城市，里面到处都是追逐着光的身影。当梦想与希望璀璨盛放，当城市在他们的努力下腾飞，向光而盛的人，都将被我们铭记。三盛集团，2020年首进绍兴，带来镜湖迭新作品——三盛汝悦璟园，以耀眼的追光之姿，镌印下一个个耀眼的“骄傲瞬间”。10月15日，三盛集团致敬绍兴，首支“城市追光”公益大片上线，《我们都是追光者》引发了一波又一波的暖心转发和共鸣。短短140秒，带来满满正能量的同时，更有直击内心的震撼。

10月18日，绍兴追光者集结犭央犭茶湖，由三盛协办的主题为“赢跑未来向光而盛”首届环犭央犭茶湖环湖健身跑燃情开跑。这场由近700人共襄盛举的运动赛事，不仅吸引了省市级媒体的亲临报道，在跑者们迎着晨光逆风而行，挥洒汗水、洋溢热情的酣畅淋漓中，我们也看到了绍兴这座城市的无限活力和美好。

▲三盛·汝悦璟园犭央犭茶湖环湖健身跑

10月25日，“你心中的绍兴未来活力板块在哪里”线上投票启动，引发城市共鸣的同时，Skg颈椎仪、小米蓝牙音响等优质奖品也进一步扩大了活动覆盖面。

10月28日，远见未来的三盛，以板块开拓者之姿，追光而行，牵头的“高铁未来城”板块价值圆桌派直播重磅上线，引发了绍兴超10万人次的围观盛况。三盛汝悦璟园再邀请绍兴重量级大咖——绍兴越州都市规划设计院院长 施明朗、绍兴资深时事评论员 王越、《旭东说房》栏目总编 黄旭东，以及三盛集团浙江区域副总裁 吴震宇先生一同解读高铁未来城的价值，以一场追光盛典，刷新绍兴人对新生板块的全面认知。

▲绍兴“高铁未来城”价值探讨圆桌派直播截图

《旭东说房》栏目总编

黄旭东

高铁未来城厚积薄发，虽然是新生板块，但用长远的眼光来看，未来会给到你很大的可能与想象高铁未来城，坐落在绍兴倾城之力托举的镜湖。板块由镜湖6大结构分区之中的站前活力区和科教文化区组成，是绍兴当前城市建设的重中之重。

▲绍兴高铁未来城区位示意

2021年-2022年，将是镜湖首波成果的收成期。杭绍台高铁、杭绍台高速、绍兴北站扩建等重大项目，都将在2021年建成投用。接轨杭州“换乘之王”地铁5号线的绍兴地铁1号线，预计将于2022年通车运行。

▲绍兴棒垒球馆效果图 /图源网络

随着基础设施日渐完善而来的更大惊喜是，总建面约128万方的绍兴北站TOD综合体，以及范围约289万方的棒（垒）球未来社区的规划，都将落定在高铁未来城。区域内不仅将配建学校、酒店 公园等众多设施，还将引进总部经济、 IT等高端产业，“TOD+未来社区”的综合模式将为区域成为绍兴未来新的国际化都会核芯带来难得的契机。

▲绍兴北站TOD综合体效果图示意 /图源网络

远期，高铁未来城 “三轴二线”的规划，让人振奋和期待。商务办公轴、创意生活轴、娱乐休闲轴，以三角之势围合出一个宏伟的未来。滨河休闲生活带、滨湖休闲带，以水系景观为轴线，为区域注入自然的诗意和风情。

▲高铁未来城 “三轴二线”的规划示意，仅供参考

也许正是因为看到了高铁未来城无限的发展可能、以及政府的大力背书，那些眼光毒辣的房企巨鳄才争相进驻。2020年5月至9月，短短4个月内，四大新盘锚定，成交地价大涨约3079元/㎡。“城市封面”、“红利大门”、“镜湖原始股”等市场定位，正在成为高铁未来城愈来愈鲜明的标签。

近一年，绍兴高铁未来城的热度飙升有目共睹。“远见世界 未来先声”，绍兴“高铁未来城”价值探讨圆桌派上，业内大咖也就此发表了自己独特的见解。

【绍兴越州都市规划设计院院长】

施明朗

任何一个城市不可能孤立地发展，肯定是融合地发展。

未来城市的发展，就是都市圈的发展。

在长三角一体化、杭州湾大湾区融合的大战略下，绍兴想要融入其中，就必须谋求发展，交通先导是排名前列步。

杭绍台高铁和杭绍台高速的建设，是高铁未来城“融杭连甬接沪”的两大重要纽带。

杭绍台高铁，未来将串联绍兴北站和杭州萧山机场，往东边与宁波接轨，远期还将延展到上海浦东机场。

▲杭州二绕区位示意 /图源网络

杭绍台高速，从高铁未来城纵贯而过，毗邻三盛汝悦璟园等板块一众新盘。它作为“杭州二绕”的重要组成部分，即是杭州向东拓展、深入绍兴的触角，也是引领板块迅速融入杭州都市圈的捷径。

政府对于高铁未来城的的雄心寄望，还在于将2022亚运会场馆选定于此。

诚如2008年北京奥运之后腾飞的中国，国际性运动赛事的举办，将大大催化一个国家或区域综合实力和城市界面的全面提升。绍兴棒球馆和攀岩馆的建设，将为高铁未来城带来难以估量的动能。

▲绍兴棒球未来社区概念图 /图源网络

高铁未来城，以绍兴北站为主导的交通枢纽特质，是全城别的区域无法比拟的。借势高铁、高速、地铁、亚运场馆规划的巨大红利和促动，它融入大湾区，融入杭州都市圈的进程正在全面提速。

高铁未来城，即是进入绍兴的门户，也是绍兴北部城市封面般的存在，作为政府着力打造的区域，有其先行建设的必要性，未来可期！

【绍兴资深时事评论员】

王  越

有大学，必将让高铁未来城彰显更大红利。

大学与城市，存在着一种“共生共振”的关系。城市发展离不开大学，大学的发展则将引领板块成为城市焦点。

大学城的功能和社会地位，决定它将是知识、人才和技术的集聚之地。

“高校在，资源有，支撑城市的发展。”比如，美国的硅谷，就是因高校而兴，先进大学的加持，让这里云集了苹果、思科、英特尔、惠普等全球知名企业，也让它成为世界人才的竞技场和淘金场。

▲美国硅谷 /图源网络

目前，绍兴已拥有约11所高校，大学生数量排名浙江省第三位。

位于高铁未来城的镜湖大学城，则是绍兴眼下高校聚集度较高的区域之一。

这里拥有浙江省一流民办大学越秀外国语学院、绍兴文理学院元培学院、浙江工业职业技术学院等多所高校，拥有超4万的师生人口，带来庞大的置业和消费需求的同时，也让高铁未来城充满活力和潜力。

▲镜湖大学城鸟瞰图 /图源网络

王越说，政府发展大学城的决心非常大，除了持续引进像杭州湾区会计学院等这样拥有优质资源的高校外，也将扩大类似绍兴一中、博雅学校等一流中小学院校的建设。

未来，大学城还将努力提升院校等级。如：将元培学校转设为独立的本科院校，计划10—15年内将越秀外国语学院升格为大学，大力培育理工科、高科技相关专业等。

此外，大学城不是孤岛，高铁未来城的城市规划、房地产开发、企业开发等只有融合大学城的建设，才能吸引人才、留住人才。

另一方面，高铁未来城积聚的庞大师生人口，也将为板块内的商业发展、创新创业、人才落户提供坚实的储备力量。

▲镜湖大学城实景 /图源网络

【三盛集团浙江区域副总裁】

吴震宇

高铁未来城，即镜湖新时代。

三盛集团浙江区域副总裁吴震宇认为，正确看待高铁未来城，需要用更高的视野和角度去评定。

目前，大部分绍兴人眼中的高铁未来城，建设不够醇熟，地段甚至有点“偏”。但如果从杭绍一体化、长三角一体化的大局观去看，高铁未来城的价值和潜力不可估量。

与此同时，绍兴作为近年来风生水起的环杭明星城市，眼下新生的高铁未来城就是其这块价值高地上的价格洼地。

相较镜湖凤林路新出让的新地，明明在同一区域，地价却悬殊巨大，更遑论与杭州高企的房价对标，低洼属性尤为显著。

这也是三盛看好绍兴、进驻绍兴的一大原因。

▲三盛·汝悦璟园区位示意图

三盛汝悦璟园落地绍兴，无疑是碰到了布局镜湖的优质时机，作为2020年排名前列个进驻板块的楼盘，节节攀升的行情，则让项目的落地更有底气、也更有安全感。且不同于以往三盛在浙江其他区域项目，多采用市面流行的新亚洲风格，三盛汝悦璟园则采用的是纯现代风格，建面约95-115㎡的户型设计，也更契合高铁未来城的需求和气质。

▲三盛·汝悦璟园鸟瞰图

追光绍兴，三盛远见未来。三盛汝悦璟园，作为2020年进驻高铁未来城的首盘，意义非凡。

今年5月，首入绍兴的三盛，果断选择锚定当时尚未显山露水的高铁未来城，成为板块人居新中轴——大越路上的排名前列进驻的品牌房企。

先人一步，步步为先，说三盛汝悦璟园抢占了高铁未来城的先机，毫不为过。而对于购房者而言，三盛的远见，也让其成为置业绍兴的先机。

▲三盛·汝悦璟园项目效果图

眼下，当三盛遇到高铁未来城，这两大时代发光体的激情碰撞与融合，无疑是为共筑绍兴美好未来注入了的巨大的能量。

一个是履迹全球40余城，打造超120座城市标杆，荣获过“亚洲10大超级豪宅”、“亚洲较佳品质地产大奖”等殊荣，全国TOP45的实力房企。一个是蓄势待发、潜力无限，被政府和大牌房企寄予厚望的新兴板块，是绍兴拥抱大湾区的城市封面。

户型建面约95-115㎡的三盛汝悦璟园作为两者的结合体，正在万众瞩目之中打开绍兴新置业风口，一波城市红利即将来袭。

你准备好了吗？

三盛汝悦璟园现场售楼处

11月盛大绽放   敬请关注

▲三盛·汝悦璟园意向区位图，仅供参考

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