上周成交77套,持续探底!又一个“救市大招”出击,能否反转?

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成交概览

上周（11月7日-11月13日），越城区（含袍江）商品房总成交83套，成交面积8907.38㎡。各类商品房中，商品住宅成交77套，成交面积为8631.6㎡；商业物业成交2套，成交面积为101.08㎡；办公地产成交4套，成交面积为174.7㎡。

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住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（11月7日-11月13日）越城区商品住宅共计成交77套，与上上周（73套）相比，成交量环比上涨约5%，日均成交约11套。

截至11月13日，11月份越城区累计商品住宅成交131套。整个成交量仍处于探底阶段，一方面，双十一房企们的冲量促销活动还未展现到网签成交上；另一方面，市场信心尚未恢复，导致市场购房意愿继续走低。

不过，最近全国层面的救市新政又来了！央行出台16条新政支持房地产！

有业内人士指出，“金融16条”是当前金融支持房地产市场平稳健康发展的又一重要措施。这些措施的核心目标是为涉房融资托底，完成保交楼任务。若措施落地，存量楼盘风险化解模式、资金提供方更加清晰明朗、可执行性强。

而且和以往金融救市不同的是，监管部门对房地产行业的支持或救助，从口头指导变成红头文件，下达银行、银保监、信托、资管机构等。这是央行和银保监会在房企大规模出险一年多来，首次就房地产融资问题出台专门性文件，有助于市场信心的整体恢复，期待绍兴楼市后续的成交表现。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖成交41套商品房，成交面积4505.47㎡；

主城成交20套商品房，成交面积2581.2㎡；

袍江成交16套商品房，成交面积1544.93㎡。

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成交排行

上周住宅成交套数排行前三位的分别是：观澜云庭13套、黄酒小镇（雲树湾、汀澜湾、映兰园）7套、云筑轩6套。

上周住宅成交面积排行前三位的分别是：观澜云庭1258㎡、黄酒小镇（雲树湾、汀澜湾、映兰园）870.26㎡、上河之城702.57㎡。