放松限购、首付降至两成!绍兴楼市政策重大调整!
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取消限购限售、降首付、加大拆迁……
今日，绍兴对当前绍兴在执行的几个房地产政策做了调整。
排名前列，满足老百姓合理购房需求。“限购”和“限售”双限松了。
关于“限购”政策，去年出台的限购政策，对投机炒房的抑制已经取得效果。
面对当前的市场，新项目纷纷亮相，价格也逐步回调，这部分市民改善居住的需求日益强烈，为了支持合理的住房需求，“松绑”限购正当其时。
在坚持“房住不炒”的政策主基调下，越城、柯桥、上虞的限购范围有所调整，除三区各自确定的“热点区域”之外，购买房子的套数不再限制。
而“限售”呢，从原先规定的办出《房屋不动产权证书》满3年，改为与开发商签订正式购房合同之后满3年。
同时迎来政策宽松的还有开发商取证条件，从3万平方米调整为2万平方米，这意味着开发商推盘节奏会更快，更能顺应市场行情。
而且，护航限购的“双签双录”到今年底暂停。
但要说明的是，在此之前的新房，依然按老规定“限售”，接下来买的新房，才启用较新的“限售”政策。
第二，加大拆迁力度和推进速度。
去年绍兴全市拆迁量近320万，今年计划将达到545万，且拆迁量主要集中三区。
另外，绍兴9月即将迎来亚运会，所以大部分的拆迁，预计将主要集中在今年7月底以前完成。从绍兴楼市过往的经验来看，大规模拆迁相当于创造了新的市场需求，对市场的提振作用有目共睹。可以预见，成交量攀和市场回暖，会成为下一阶段的大趋势。
第三，积极的住房金融政策，首付较低2成。
据会议上透露，接下来，在绍兴贷款买房，首套住房的首付比例，将从不低于30%降到不低于20%；二套住房的首付比例，将从不低于40%降到不低于30%。
首付比例的调整，和此前4月18日央行和外汇局出台的23条举措不谋而合。
要因城施策实施好差别化住房信贷政策，要合理确定辖区内商业性个人住房贷款的较低首付款比例、较低贷款利率，更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。
第四，保交楼，不烂尾，不停工。
去年下半年以来，全国多个知名房企相继陷入财务危机，其中不少在绍兴均有在开发项目，当前很多业主对已购期房能否按时交房充满担忧，该问题也成为了此次会议的重点。
所以，自去年下半年开始，绍兴政府相关部门就联合银行，严格执行房地产资金监管的规定，绍兴业主所交纳的房款必须足额用到项目建设上，不能让房企挪作他用。
目前，绍兴已对所有房产项目进行了严格监管，以保交楼和不停工为目标，推进项目建设。最近，恒大在绍兴的项目已经全面复工，其中两个项目更是已经交付，广大购房者吃了一颗定心丸。
以上相关政策信息，仅供参考，可能与官方正式发布有出入，皆以官方为准。
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