楼面价15334.1元/㎡,大家房产竞得梅山东3号地块

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镜湖新区梅山东3号地块

今日 9 时  ，正式出让

经过 157 轮

大家房产

（杭州毓祝企业管理有限公司）

以总价 12.04 亿元 竞得

封顶楼面价 15334.1 元/㎡溢价率 35 %配建面积1680 ㎡

01地块相关信息

02地块区位图

▲地块示意图

03其他说明

根据规划设计条件书，镜湖新区梅山东3号地块容积率1.8-2.0，建筑高度不超过60米，其中住宅建筑不低于36米。地下建筑面积为35000-50000平方米，仅作为地下停车、人防等配套使用，该部分面积不计入容积率。

镜湖新区梅山东3号地块内东南往西、北区域需建设5-6幢17层的回购房，回购住宅总建筑面积约3.67万平方米，由竞得人负责投资建设，建成后由镜湖新区开发办下属平台公司回购，回购房以建筑面积80平方米、120平方米、140平方米三种基准套型为主，80平方米约136套，120平方米约136套，140平方米约68套，回购房回购价为17000元／平方米，汽车停车位回购价为15万元／只，回购房实行全装修，成品交房，装修费用标准不低于500元／平方米。

镜湖新区梅山东3号地块配建的公共租赁住房位置应临近小区主入口，机动车位按每套一个地下标准车位，要求就近连片。公共租赁住房的户型面积标准以80-120平方米为主，按照户型要求以套为单位确定，剩余不足一套的建筑面积按一套计算连同车位一并无偿移交给政府指定单位。公共租赁住房按栋、单元、层、套为序确定（即以“栋”为单位的独立建筑为主，不足部分由相邻一栋建筑按整个单元、单元内从下，向上按层，从西向东补足，整层不足时按户补足），并实行全装修、成品交房，装修费用标准不低于800元/平方米。

04竞价原则

镜湖新区梅山东3号地块网上拍卖交易不设底价，采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让，设定较高价和较高投报面积，在较高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人，增价幅度为200万元或200万元的整数倍；

当有两个或两个以上竞买人报价达到较高价时，转入竞报配建公共租赁住房面积阶段，并以竞报配建公共租赁住房面积最多者为竞得入选人，面积增幅为140平方米或140平方米的整数倍；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到较高投报面积时，以排名前列竞报较高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

05周边配套

区位优势：位于镜湖新区核心位置

交通优势：近中兴大道、解放大道等城市主干道，及在建的地铁2号线后墅路站

配套优势：北面为镜湖金融活力城，毗邻镜湖国家湿地公园