两组数据,一冷一热!国庆绍兴楼市战报出炉

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两组数据，一冷一热？

作为“银十”的开端，“十一”黄金周的楼市表现一直备受关注。

根据房地产信息网数据显示，10月1日-10月7日国庆黄金周，越城区商品住宅累计成交12套，成交面积约1563.35㎡。

成交量在经历了前两周的强势反弹后，10月开端的网签数据显然没能延续9月下旬的热势。

然而和冷淡网签数据大相径庭的是 ，越城区在这次的金秋房博会上交出了一张喜人的成绩单，为期4天的房博会，新房成交了284套。

同是国庆期间，为什么2组数据相差这么大？

因为一组是房管局的网签数据，另一组是成交数据。

一般的购房流程是先成交后网签（网签最迟在交首付款后两个月内），网签数据有一定的滞后性。

房博会的最终成交量大概率会体现在10月、11月后续的网签数据上。

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第四季度，会翻转吗？

2022年的最后一个季度，绍兴楼市会翻转吗？

虽然这次国庆没能让楼市彻底回暖，但整体走势已经有了起色。

今年9月，越城区新房共计成交881套，相比8月的462套，环比上涨约90%；同比去年9月的756套，上涨约17%，算得上是大跃进了。

9月成交环比暴涨，与近期绍兴“房票”补贴、契税补贴、商贷购房贴息等诸多补贴有着一定的关系，越城购房较低可享备案价9折，柯桥新政团购较低可做到8.5折。

而且目前，绍兴首套房贷4.1%的利率也已经处在较低位。这一系列利好叠加，多多少少会促进一部分潜在的购房需求。

但从需求端来看，仍然有很大一部分人处在观望状态，认为绍兴楼市利好还将进一步下探。

比如首套房贷利率，广东已经有多个城市下调房贷利率，首套房的商贷利率较低已达3.7%。

根据政策原文，2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，可以自主决定在2022年前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

这也意味着，绍兴的房贷利率有望进一步下调。

配合着接下来“双十一”、元旦等，绍兴各楼盘年底冲量预计还会有一波折扣，对购房者来说确实是买房的好时机，少有需要注意的是尽量选择资金链健康的房企。

也许2022年，也会斩获一波翘尾行情。