93%网签率,7个月成交1443套!“湾区神盘”迎最后次开盘

纵观世界，坐拥“湾区”，就意味着崛起与兴盛。

从执领东西半球经济版图的三大巨头——旧金山湾区、纽约长岛湾区、日本东京湾区，到颠覆全球格局、树立新旧产业秩序的粤港澳大湾区，有着约1.8万公里海岸线的中国，展现出其“世道必进，后胜于今”的强大湾区野心。①

▲杭州湾跨海大桥 （图源网络）

在同样被上升为国家战略的长三角，环杭州湾大湾区以打造“中国第二大湾区”的姿态，攀登世界舞台。

②其中，依托湾区而生的绍兴滨海新区，虽然是四大新区中最后被批复的，但丝毫不逊色的蓬勃生命力，透露出绍兴作为大湾区“金南翼”的耀眼光芒。

近日，总投资约100亿元的国科生命健康创新园、复旦科技园绍兴创新中心等重大项目的相继落户于此，为高起点出发的绍兴湾区建设按下快进键，更为引进高端人才、协同产业发展打开了新局面。③

▲国科生命健康创新园、复旦科技园绍兴创新中心签约仪式（图源网络）

2020年，“时代风口”绍兴湾区，在万千瞩目中走出世界舞台。

绍兴湾区红盘，用实力和数据说话

绍兴湾区时代登临的最初时刻，谁是那个勇敢“吃螃蟹的人”？

翻阅历史，板块拓荒者——世茂，又一次铭刻绍兴。

2019年4月，世茂作为绍兴率先一批进驻滨海新区开发的无畏先驱，凭借超前布局的高瞻远瞩，进入这片只有蓝图没有基底，更没有百强房企进驻过的处女地上“垦荒”。

也许是实力先进，也许是时代恩宠，世茂开发的世茂云图，在滨海新区收获了意想不到的回馈。

▲绍兴世茂云图效果图

01傲人的成交量

除去2月、3月的特殊月份，世茂云图7个月共去化1443套。

毫不夸张的说，这在以往的劲销盘中，可能就是一年的销量。

另据官方数据统计，项目自首开至今，一共推售了1562套房源，目前已经成功网签1455套，全盘网签率高达约93%。

▲绍兴房地产信息网截图

这个成绩说明了什么？有多惊人呢？

先科普下网签，即经过房地产相关部门备案的电子缔约，官方管控，不能作假，是目前楼市判断楼盘销售数据含金量最公正的渠道之一。

因此，不同于市面有些项目空口无凭的注水销量，世茂云图高网签背后的每一个数字，都是购房者实实在在、真金白银的付出。（以上成交数据来源：绍兴房地产信息网）④

▲世茂云图开盘实景

02一如既往的稳定去化

世茂云图数开数爆的劲销成绩，著就楼市传奇。

任行情如何变幻，世茂云图的销量一直相当稳定，月均成交超170套。

即便是疫情严格隔离的2月3月，在绍兴一众楼盘面临个位数甚至零成交的窘境下，项目也依然维持在55套以上……

5月小阳春，359套的单月成交量突破自身新高，单盘销量更是占到越城区5月总成交量的近五分之一。

▲绍兴房地产信息网截图

同时，稳定性同样表现在霸榜的排名上。

2020年，世茂云图已经连续数月高居越城区成交榜单的榜首，更凭借开年至今成交847套、先进第二名291套的销量，大概率稳坐2020年越城区上半年新房销冠的宝座。（以上成交数据来源：绍兴房地产信息网）④

▲2020年越城区（含滨海新区）新房成交排行榜 数据截至6月11日

真金白银下的“硬核”价值

尚处开发初期的湾区之上，世茂云图为何能卖得如此好？她又是如何引得客户的青睐的呢？

只能说，市场真金白银的买账和追捧，大多源自项目多位一体的“硬核”价值属性。

著名房产研究和评论专家丁建刚曾提出过这样的观点：城市的性价比=城市资源机会/城市的生活成本。

其中，分子越大，分母越小，性价比取值就越高，也更适合投资。

城市如此，板块、楼盘亦能套用。如把世茂云图置于这个公式来计算衡量，那么，其性价比将远远高于绍兴其他楼盘的数值。

世茂云图的“城市资源机会”

01占领湾区战略高地

项目所在的环杭州湾大湾区，未来将建设成对标粤港澳大湾区的“中国第二大湾区”；项目所在的滨海新区作为浙江省大湾区四大新区之一，是与杭州的钱塘新区、宁波的前湾新区的齐名的“旭日板块”。

世茂云图，无疑占位国家战略风口，抢驻城市繁华未来。

▲滨海新区区位示意（来源网络）

02占得产业规划先机

板块崛起，产业先行，作为滨海新区的燃动引擎，将优先承接湾区总投资约1.5万亿的红利辐射。

⑤升级传统产业，重点发展电子信息、现代医药、智能制造等高端产业和现代服务业，同时引入2所高等院校，以及各类科技园、人才研究院等。

预计到2030年，滨海产业发展未来将带动区域约40万人口的消费规模。⑥

▲滨海新区招商图（来源网络）

世茂云图的“城市生活成本”

01占据价格优势

世茂云图所在的滨海新区，是城市未来发展的趋势。但项目眼下万元以下的成交均价，与镜湖、柯桥以及老城区大部分突破2万+的新房售价相比，形成了强烈的价格反差，且优势显著。

⑦在地价疯狂飙涨的当下，像世茂云图这类售价在万元以下的新房，未来也将成市面“孤品”。

△绍兴实景（来源网络）

02小面积低总价，方便以租养贷

世茂云图建面约89-128㎡ 的中小户型设计，带来较易承受的低总价。

毕竟在镜湖买套相同面积房源的首付，在这里几乎可以全款了。

而且由于总价低，适当多负担点首付后，每月的贷款可能和目前楼盘周边相似房型的租金相差无几，全装交付出租后，即有可能享受到以租养贷带来的轻松感。

▲世茂云图建面约89方装修展示间实景图

综合以上可得，资源占比大，成本占比小的世茂云图，性价比之高堪称绝了。

且作为绍兴湾区排名前列红利的原始收割者，更将与购房者实现“双赢”局面。

世茂云图的劲销，也是业主的成功。

最后4幢，终成绝唱

逐浪绍兴湾区，把握首轮红利的机会不多了！

据悉，世茂云图已断供许久，在售楼盘几乎售罄之下，目前项目正面临客户们疯狂“催开盘”的现况。

好消息是，世茂云图尚存4幢新品房源（1#、2#、4#、12#）待售。坏消息是，6月下旬集中加推后，或将成项目绝唱。

眼下，紧盯世茂云图的意向客户实在太多，一场抢房大战似乎在所难免。

如今，我们能做的是，早行动早咨询早备钱，届时开盘就只看运气和手速了！

▲世茂云图楼座展示

参考资料

注释①：海岸线https://baike.baidu.com/item/%E6%B5%B7%E5%B2%B8%E7%BA%BF/10975?fr=aladdin

注释②：解密杭州湾|中国第二大湾区正在来临！https://www.sohu.com/a/249236463_100165354

注释③开启新篇章！复旦科技园绍兴创新中心落户滨海新区http://sxbh.sx.gov.cn/art/2020/5/18/art_1479193_43147164.html

总投资100亿元！国科生命健康创新园将落户滨海新区https://baijiahao.baidu.com/s?id=1668761454933736010&wfr=spider&for=pc

注释④：成交数据来源绍兴房地产信息网http://www.sxhouse.com.cn/

注释⑤：总投资1.5万亿元 大湾区真的来了！https://hz.house.qq.com/a/20171202/004554.htm

注释⑥：数据来源绍兴滨海新城管理委员会官网

注释⑦：数据来源搜狐焦点网绍兴站