有奖竞猜 | 钱清综合体巨舰首度发声!案名揭幕在即

【原标题：有奖竞猜 | “截胡”万达后，钱清综合体巨舰首度发声！案名揭幕在即】

近日，绍兴楼市关于“钱清要造大型商业体”的热议，又卷土重来。

起因是，8月28日，柯桥钱清2020-01地块综合体项目（以下简称：柯桥钱清综合体）发布了较新的规划公示。

▲柯桥钱清2020-01地块综合体项目规划公示

图源：柯桥自然资源和规划局

恢弘的效果图上，除了划出优美天际线的都会高层外，始露真容的建面约11.6万㎡的商业综合体，才是激动人心的所在。

不管是起初拟建的“万达广场”①，还是后来盛传要造“宝龙广场”②，从土拍开始就自带流量的柯桥钱清综合体，来势汹汹，却始终戴着一层神秘面纱。

少有可确定的是，这个建面约48万方的巨无霸，被开发者赋予了高规格的定位。绍兴首以“同杭”为概念的大型综合体项目，诞生在即。

▲示意图，仅供参考 / 图源视觉中国

同杭首站综合体  澎湃绍兴未来

柯桥钱清综合体的“同杭”概念是什么，与传统“融杭”的区别在哪里？

用两个简单的英语单词打比方，就是in（杭）和with（杭）的区别。

具体的解读，就不得不从柯桥钱清综合体的背景和占位说起。

▲钱杨新城区位示意

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钱杨新城，这片近两年红得发烫的置业热土，是绍兴融杭大战略的“主阵地”。

乘着这股东风，钱杨新城的三大组成部分——钱清、杨汛桥、夏履，毫无悬念地火了。

尤其是断供多年的钱清，屡屡被网友呼唤上新。

在钱杨新城的规划当中，钱清的定位和意义，相比其他两个区域，要更胜一筹。

这个绍兴北首的富裕之地，在大湾区浪潮地助推下，站到了历史未有的高度，不仅是杭绍同城一体化政策的加速锚点，更是被时代托举的钱杨新城的“核芯区”。

《绍兴日报》专版专题的报道和官方背书，让全城人看得热血澎湃。

▲2019年4月24日《绍兴日报》截图

去年10月，钱清更荣登2019年全国综合实力千强镇榜单TOP32、浙江省TOP4。③

经济全面提速的同时，城市格局也得到了立体化地拔升，各种交通产业利好涌入。

接驳“换乘之王”杭州5号线的绍兴地铁1号线杭绍城际段（在建），串联绍兴三区的风情旅游新干线，纷纷在此设钱清站，同城效应不断深化。

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作为钱杨新城的“核芯区”，钱清的时代责任，由“融杭”进阶到了“同杭”。

直观地看地理占位，钱清就处在杭州和绍兴“互融共生”的中间地带，虽属绍、但又同杭。

▲钱清实景 /图源网络

在钱清街头，行驶的浙A牌照车辆几乎与浙D车不相上下，城市在各方面都有着紧密联系。

仅从当地生活的角度来看，地界之于钱清和杭州而言，其实非常模糊。

如再以杭州中环为标尺，一大半土地被囊括其中的钱清，与杭州早已肌理相连。

半径距离上，与杭州的余杭、富阳、良渚、临平等并无异，甚至拥有更显性的“杭州”基因。

▲钱清区位示意

作为杭州中环上的重要节点，钱清几乎连接杭州所有大型交通枢纽的要道，萧山机场、杭州西站、杭州南站、火车东站等均可迅捷抵达。

未来，这个雄心混合着荷尔蒙的板块，必将非同凡响。

下一个“柯北万达”、“城南金帝银泰”？

对于人均GDP已达标发达国家标准的钱清④而言，政府长久的规划、谨慎的布局，可谓对其寄予了厚望。

▲钱清实景 /图源网络

从柯桥钱清综合体超高门槛的土地出让，便可见一斑。

据出让公示，地块不仅要求缴纳7.5亿元的竞买保证金，成交后还需签订相应的监管协议及金额为1亿元的银行保函，以确保地块所建集中式商业购物中心未来能如期满铺开业。⑤

政府从源头把控风险，对拿地房企的实力和财力有着明确的设限，可见用心之至。

历史总是惊人的相似，回顾绍兴大型商业体的崛起之路，柯北的万达广场和城南的金帝银泰，或成为柯桥钱清综合体未来发展的轨迹参照。

▲柯桥万达广场满铺开业实景 /图源网络

2009年，在当时尚属城区与华舍交界的边郊地段，政府成功携手万达，在原柯桥K-18、K-19地块建设万达广场。⑥

2010年满铺开业后，十余年的运营，让这片在老柯桥人眼中的“乡下地方”，成为了当下的柯桥经济新中心，不仅吸引了无数优质人居项目环伺而建，也让柯桥的城市格局发生了翻天覆地的蜕变。

▲城南金帝银泰实景 /图源网络

2014年底，城南金帝银泰开业，开业3天即实现45万客流、破3000万销售额⑦。而6年之后，销售数字有了更惊人地呈现。

据统计，近几年城南金帝银泰年客流近2000万，销售额近15亿，成为绍兴名副其实的商业标杆。

▲城南金帝银泰惠坊街网红市集 /图源网络

柯桥钱清综合体应“同杭时代”召唤而生，作为杭绍轨交上，链接杭州与绍兴的大型综合体生活场，承载着同杭首站的重要意义。

它的起点和规划，相比绍兴过往的同类综合体，已经有了质的飞跃，想必它的未来，将不只是建筑标杆那么简单，更会是杭绍同城下，高端生活磁场和现代文明的所在。

见证绍兴土地价值变迁、定标同杭新里程、倡导都会新生活，也将成为柯桥钱清综合体即将履行的时代重任。

▲杭州实景 /图源视觉中国

四强联袂 商业巨舰的梦幻组合

柯桥钱清综合体，有着作为同杭阵地上“商业巨舰 城市封面”的宏大愿景。

那么，如此高能的城市占位、板块能级、产品规划下，谁能来担此开发大任呢？

答案自然是，实力和经验兼具的品牌房企。

柯桥钱清综合体集结了中国房地产四大品牌：宝龙地产、日月城置业、中南置地、金帝联合控股集团。

单拎一个出来，都是具备独自造城实力的行业大咖。

更何况四强联手，简直堪称开挂般的组合。

宝龙地产：布局全国超40城，超100个物业项目，筑力城市未来。

日月城置业：自1999年起致力于房地产开发，累计住宅开发体量超300万方。

中南置地：致力为全国360个项目、120万业主提供优质城市生活方式。

金帝联合控股集团：累计开发住宅、商业项目达320万方，商业经营面积达40万方。

柯桥钱清综合体，将融合四大品牌开发优势，深刻研读绍兴土地，以强大运营力和产品价值，合著都会人居新篇，值得拭目以待。

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9月，柯桥钱清综合体终于亮相在即！

这个同杭核芯区·杭绍轻轨口，建面约48万㎡城市综合体巨舰，究竟要怎样的案名才能匹配它的恢弘气势呢？

让我们立足时代风口，共同来畅想一下吧。

线索提示

占位钱清、依循同杭逻辑、彰显城市野心、建面约48万方大城体量