柯桥湖安路升级为临杭大道 融杭一线中式合院 即将开售!

9月19日的傍晚，我收到一条来自朋友的微信。

微信的大意是：你说的没错，金柯桥蓝城·春风江南里果然是托不了关系的火爆，公证处公证抽签，首开房源现场全部卖完，我运气实在太差了，没中签。

末了，还附上了几个【流泪】的表情。

我之所以会对这条近 3 个月前的微信如此记忆深刻，其实最主要的原因是：

对金柯桥蓝城·春风江南里邀请公证人员，对从认筹名单确认到现场抽签选房全流程“公开、公平、公正”的操作，以及经得起考验的首开100%售罄的热销，感到不可思议。

▲金柯桥蓝城·春风江南里开盘现场图

而且，首开 125 套洋房，500 多组冻资客户，超过 1:3 的冻资比例，这在当前的绍兴房地产市场，也属罕见。

金柯桥蓝城·春风江南里之所以能获得这一份傲人的销售业绩，以及让买不到房的人也交口称赞的原因，归根到底，还是项目足够优秀！

当然，这种优秀是多维的。

但首当其冲，是产品的优秀。

金柯桥蓝城·春风江南里是一个仅 1.3 容积率的低密项目，由中式合院和 8 层洋房组成。

▲金柯桥蓝城·春风江南里鸟瞰图

在看完近日刚开放的中式合院实体样板房后，终于明白，为何蓝城打造的中式合院不但能成为业界的“教科书”，还能让购房者竞相“收藏”。

因为一个优秀的中式合院，既要能够复兴烙印在当代人基因里的传统生活习俗，又要能满足他们对于现代化生活方式的追求。

所以，这就要求产品的设计者能处处想在业主前面，不放过每一个可以优化的细节。

春风江南里所有中式合院，地上部分都仅有两层，再加上超阔的楼间距，根本不用担心一楼和庭院的采光问题。

中式生活的灵魂在于院子，春风江南里的中式合院，保持了江南传统民居前庭后院的格局，建筑面积约 166㎡ - 192㎡ 的合院，根据不同的地形条件，前后院子相加，最小的面积也在 60㎡ 以上，较大的更是超过了 300㎡，一切关于院子生活的想象，几乎都能在此实现。

▲金柯桥蓝城·春风江南里中式合院效果图

三开间朝南，南向较大面宽约 11.5 米，典型的“大面宽短进深”设计，呈现了绍兴老底子大户人家的住宅尺度。

一楼面宽约 7.8 米的餐客横厅，借由整幅落地玻璃，可一览院子里的四时风光。

▲金柯桥蓝城·春风江南里中式合院餐厅实景图

餐客厅外的廊檐，做了加宽设计，秋冬天清气朗的日子里，搬出餐桌在廊檐下吃个午饭，是何等慵懒惬意的享受，餐后挪出一张躺椅，在阳光中眯上一会儿，便更添一番岁月静好、现世安稳的幸福。

▲金柯桥蓝城·春风江南里中式合院实景图

一楼层高约 3.6 米，是肉眼可感知的奢阔尺度，二楼坡屋顶的设计，进一步提升了房间的空间格局。

挑高约 5.4 米的地下室，可以设计为两层，南北两个大面积的采光井，赋予地下室更多使用场景。

▲金柯桥蓝城·春风江南里中式合院地下室实景图

“南卧室北公区”的户型格局，为业主提供更多卧室生活的私密性。

▲金柯桥蓝城·春风江南里中式合院卧室实景图哪怕是楼梯的宽度，也经过多次测算，约 90 厘米的宽度，恰好是一个成年人行走时具有心理安全感的尺度。

最深的功夫往往不是表面的惊艳，而是凝练在细节里，看似“大拙”之处，往往潜藏用心。

就像蓝城宋总会关心砖与砖之间的缝隙，是否会卡到女士的细高跟；转角处的石台表面处理的是否够光滑，会不会擦伤顽皮的小孩。

蓝城的不可超越性，正是体现在这些看似不起眼的生活细节里。

什么样的产品，才能与中式合院相得益彰，金柯桥蓝城·春风江南里给出的答案是新亚洲风格的 8 层洋房。

建筑立面以东方文化为根基，融汇西方美学品位，简洁时尚的线条和匀称优美的比例，极富现代都市感。

户型建筑面积定位为 98㎡-132㎡，兼具功能性与舒适度，能满足不同成员结构家庭的居住需求。

▲金柯桥蓝城·春风江南里洋房效果图

建筑面积约 98㎡ 三室两厅两卫户型，三开间朝南，较大面宽约 9.85 米。

南北双阳台设计，在当前绍兴新房市场上，极为少见。

南向双开间阳台，可作为纯粹的观景阳台使用；书房外的北阳台，面宽约 2.7 米，可用作生活阳台，洗衣和晾晒的需求，都可以安置在北阳台。

餐客一体，与U型厨房呈纵向排布设计，拓宽家庭生活场景。

▲金柯桥蓝城·春风江南里98㎡洋房样板房实景

建筑面积约 118㎡ 户型虽然也是三室两厅两卫的设计，但在空间格局上和开间尺度上，皆有所升级。

较大的升级点有 4 个：

设计了北向独立餐厅，家庭用餐更有仪式感；

餐厅外接阳台，可作为家庭清扫工具的收纳空间，也可以改造成“家庭菜园”，种一些小葱、姜花，既可食用，又有观赏价值；

主卧套房增加了一个步入式衣帽间，收纳一家人的衣物、被褥都不在话下；

双开门电梯，在减少公摊面积的同时，又可拥有独立的电梯厅。

建筑面积约 132㎡ 四室两厅两卫户型，在建筑面积约 118㎡ 户型上，又做了进一步的拓展。

三开间朝南尺度奢阔，无论是客厅、主卧还是次卧，都拥有极为舒适的空间感。

书房和主卧之间增加了一个侧面观景、带飘窗的卧室。

由于项目是毛坯交付，因此，该空间还可以根据未来家庭成员的结构进行调整，比如：可以和北向的书房连通，做成一个带书房的套房。

所以，正如低密产品所暗藏的潜台词：低密即品质、低密即舒适一样，金柯桥蓝城·春风江南里的洋房户型正是以“舒适的品质生活”为指引而设计的。

金柯桥房产对于本土人居的精准洞悉，由此可见一斑。

金柯桥蓝城·春风江南里另一个值得关注的点是：

它没有像很多楼盘一样，为了赶销售节点，在示范区或售楼处，做临时搭建的样板房，而是结合工程进度，再铺排销售节奏。

比如：首开计划推出洋房产品，就在实体楼幢中做好样板房，并进行一段时间展示之后，才开盘。

又比如：即将清盘的二开（暂定时间12月19日），将新推出19套中式合院（另一套为展示使用的样板房）和剩余所有洋房，同样是在中式合院样板房装修完成，进行展示后才计划加推的。

▲金柯桥蓝城·春风江南里中式合院实景图

这就意味着，你所看到的、感受到的一切关于户型的空间、尺度，都是真实的。

不会像临建的样板房一样，销售在介绍的时候说是按照户型 1:1 建造的，而实际上为了让业主有更好的空间体验感，会“适当地”把墙砌薄一点、把层高做高一点，从而提升业主的购买冲动。

产品品质的“所见即所得”，也是意向客户能够大胆认筹购买春风江南里的原因。

除了扎实的产品力，金柯桥蓝城·春风江南里所在的地段也相当不错。

它位于柯桥融杭桥头堡的钱杨新城，向东和属于杭州中环重要组成部分的湖安路之间的直线距离仅约 2.5 公里。

11月24日，绍兴市民政局发文：将湖安路更名为临杭大道。

▲道路示意图

这就意味着处于杭州中环内的春风江南里，在某种程度上已经被纳入了杭州的经济发展圈和生活圈。

再加上项目距离杭绍城际铁路（在建）西沙路站，直线仅约 600 米的距离。

▲绍兴地铁1号线（杭绍城际段）西沙路站鸟瞰图

待到2021年7月杭绍城际铁路通车后，从春风江南里出发，向东可触达柯桥城芯，向西可融入杭州主城。

未来，业主在春风江南里的生活、工作方式，或许也将因为这两条交通要道，而出现跨越式的升级。

另外，从项目的名字上，或许大家也已经能看出它所拥有的强大品牌背书。

春风江南里，由金柯桥地产和蓝城携手打造。

前者是根植于柯桥，生长于柯桥，具有“城市运营者”身份的国有全资企业，它视市场口碑为企业发展的排名前列要素，“经得起任何的审查”是其贯彻于每一个工作细节的行事准则。

后者是房地产界“教科书级”的存在，是坚持真善至美的“美好生活综合服务商”。

当金柯桥的国企品质与对本土生活的理解，融合了蓝城的情怀与品位，一场 1+1＞2 的“生活变革”就此开启。

每一个深入了解过金柯桥蓝城·春风江南里的人，或许都早已对它的未来充满了无限的想象与期待。

金柯桥蓝城·春风江南里

冻资盛启

中式合院约 490万/套起

洋房均价约 14500元/㎡

样板房均已开放，欢迎预约参观