房贷利率“换锚” 诸暨住房按揭利率水平保持稳定

今年8月，中国人民银行相继发布〔2019〕第15号、第16号公告，改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，新发放贷款利率主要参考LPR定价；自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应的LPR为定价基准加点形成。　　

据悉，2015年10月24日以来，我国个人住房商业贷款5年及以下的基准利率为4.75%，5年以上为4.90%。目前，国内绝大多数住房贷款年限均在5年以上，4.90%这一基准利率通常也是银行及购房者参考的标准。也就是说，自10月8日起，房贷利率不再与基准利率挂钩，而是挂钩LPR利率，这也被市场称作房贷利率“换锚”。　　

很多诸暨购房者都关心“换锚”后，房贷利率是升是降？月供是多了还是少了？其实，早在8月20日召开的国务院政策例行吹风会上，央行副行长刘国强就明确表示：有一点是肯定的，房贷利率不下降。　　

对于普通市民关心的房贷定价问题，笔者联系了工商银行诸暨支行相关工作人员，该工作人员表示：10 月8日起，六大行在诸暨市内新发放的商业性个人住房贷款，首套房贷款利率不低于最近一个月相应期限LPR加50个基点，二套房贷款利率不低于最近一个月相应期限LPR加60个基点（1个基点是0.01%）。　　

按照9月20日央行首次公布的5年期以上LPR（4.85%）计算，10月8日起诸暨执行的个人住房贷款利率为：首套住房不低于5.45%；二套住房不低于5.65%。　　

据诸暨一房产中介透露，此前诸暨大部分银行执行首套约5.4%、二套5.5%房贷利率水平。也就是说，执行新政后，诸暨房贷利率较之前略有提升，但总体变化不大。　　

本月21日，较新一期的LPR报价出炉，与上个月相比保持不变，1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

新闻来源：诸暨日报

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