有一种“火热”叫鉴湖壹号院

眼间，2019已然过半，如果要用两个字总结过去的半年，不知你会想到什么？是创新、回家，还是房价？如果要我说，我觉得，“火热”两个字，可以代表我所经历的2019上半年。

△项目效果图/示范区

不知大家是否还记得，1月19日，鉴湖壹号院一期房源首开几罄，创下4亿销售奇迹，荣登2019年1月份柯桥区商品新房成交面积排行榜冠军。两个月后，紧接着推出二期约170㎡-206㎡观湖院墅，以及全新[春吟]组团，约98-129㎡ 类洋房产品，屡开屡罄，“火”势燎原，热度一直居高不下。

▽一期开盘现场图

短短4个月，鉴湖壹号院向绍兴人交出一份精彩答卷。在这一百多天中，从冻资到认筹，从认筹到开盘，鉴湖壹号院诠释了什么叫做“火热”。

为何鉴湖壹号院会如此受欢迎？相比其他同期楼盘，鉴湖壹号院的价值在哪里？

△项目效果图

对于城西，绍兴人似乎总有一种挥之不去的情结，作为绍兴的成熟居住区，完善的生活配套、完备的社区规划、便捷的城市交通已奠定了它不可撼动的宜居片区的地位。

然而城西作为二环以内的成熟区域，却是绍兴难得的价格洼地。

鉴湖风光

镜湖新区

VS

相比镜湖、柯西等热炒的区域，城西处于热点板块交界处，处于“捡漏型”价格洼地，拥有无限的发展前景。好比杭州的申花板块，处于拱墅与西湖的板块之间，从2005年到2015年的10年间，房价从7000暴涨到23000，涨幅高达229%！从曾经的刚需板块，华丽转身成价值高地。

绍兴人有很多梦，比如“交通梦”。

这个梦，表面上是对速度的追求，对城市形象的关心，实质上是对更美好生活的向往。如今，处于镜湖、老城区、柯桥三大高能区域交界处的城西，两大交通规划，振奋了绍兴人的心。

一条是二环西路全线高架的规划。作为鉴湖壹号院的交通主干道，二环西路高架5月份正式开工建设，10分钟通达镜湖。建成之后，二环西路将能更快上到31省道，与凤林路、洋江路、群贤路等横轴联通，住在鉴湖壹号院，可以更快的来往柯桥、镜湖、袍江。

△二环西路示意图/图源网络

另一条是绍兴地铁2号线。从较新发布的绍兴城市总体规划上来看，绍兴地铁2号线将沿着二环西路进行铺设。贯穿镜湖奥体、科技、文化三中心以及新行政中心等先进配套，之后通过两湖，远期还将抵达上虞百官街道。鉴湖壹号院临近2号线“客运西站”站，瞬间通达市区，并可沿杭绍城际铁路，通往杭州。另规划地铁3号线，设有福全站、上溇村站两个站点等等。

△地铁示意图/图源网络

在地上+地下的双重高速交通线路建立之后，城西将实现说走就走的城市快生活，大大节省生活和工作出行时间，让出行变得方便、便捷，回家变得舒心舒坦。

望子成龙，是每一个做父母对孩子较大的期望，好的教育能给孩子提供崇高的信仰、培养孩子道德情操、诚实守法、技艺精湛、博学多才、多专多能的人才，培养和养育经济与社会发展需要的劳动力。

△绍兴文理学院实景图/图源网络

城西拥有强大的教育资源，鉴湖壹号院周边学府林立，教育氛围浓厚。绍兴文理学院（未来更名绍兴大学）原址扩建。周边绍兴艺术学校、绍兴职业技术学院、秋瑾小学、元培小学、秋瑾中学、阳明中学、元培中学……集中了幼儿园、小学、初中、高中、大学，满足不同学龄孩子的教育资源。成就儿女健康成长的摇篮，成就望子成龙心愿的福地，给孩子一个可以预见的未来，就是为孩子收藏了一生的荣耀和幸福。

地处城西的鉴湖壹号院拥享丰盛的自然生态资源。依傍八百里古鉴湖的最精华核芯段，独享江南院落生活风景。周边拥有众多历史文化古迹，陆游故里、画桥公园、鉴湖诗廊、快阁公园、秋水长天阁等等，向西更延伸至闻名全球的高级森林风景区“兰亭”……鉴湖壹号院以其得天独厚的自然环境自成一域，形成天赋胜地，揽尽大美景色，缔造绍兴主城区生态人居。

△鉴湖风光/图源网络

和其他从无到有、要等上个十多年才能成熟的区域不同，城西已经有深厚的繁华底蕴。

鉴湖壹号院周边覆盖众多商圈，众多的商业、酒店、医院、农贸市场、旅游休闲资源等产业配套，冠城商业广场（即将开业）、鉴湖农贸市场、驱车10多分钟至解放路银泰商圈/金时代广场/城市广场、绍兴全产业新城“华夏幸福城”落定福全、未来还有城西商业综合体……紧邻绍兴越城区，西靠杭州萧山区，势必让区域价值再次升级，成为高净值人群争相备至的生活场。

△银泰示意图/图源网络

一个区域处在高能板块的交界处，崛起是迟早的事情。如果这个区域现在仍是房价洼地，说明它还处在窗口期！与镜湖区均价2万+的价格鲜明对比，地处城西高能板块核芯区域的鉴湖壹号院目前房价1万+，优势一目了然。绍兴人经历过迪荡的一日千里，眼睁睁看到过镜湖平地飞升。

4月16日，距离鉴湖壹号院项目直线距离仅2.3km的越城区YC-04F-03号地块（城西原热电厂地块），经128轮竞拍，中海宏洋地产集团有限公司以总价106200万元竞得，成交楼面价14614元/㎡，溢价率42.4％！价格洼地即将被填平。

△地块示意图/图源网络

人文气息浓厚、配套成熟以及湖区资源的加持之下，再加上交通的规划升级，城西的窗口期还会持续多久？等一切都成熟了，只能叫追高；在曙光将现的黎明前入手，那才叫投资。

【鉴湖壹号院】

约170-206㎡观湖院墅二开几罄

二期【春吟】约98-129㎡类洋房

敬请把握