镜湖C位,品质专家,这个中心红盘二期迭代而来!

上月，笔者曾发过一篇文章《买房跟着土拍走！镜湖的下一个新星在这里！》，在这篇文章里，详细分析了凤林西路板块的发展潜力。最近，凤林西路板块又有大事件发生，据悉，本月底镜湖新区集中放量，有多宗优质宝地隆重推出，这些地块就是位于凤林西路以北的6/7/8号地块。

23号，凤北8号地块出让，封顶楼面价24300元/㎡；

27号，凤北6号地块公开出让，封顶楼面价26000元/㎡；

30号，凤北7-1和7-2号地块公开出让，封顶楼面价分别为23004元/㎡、23614元/㎡，该地块早在3月18日就发布过出让公告，但因总价过高被喊停，时隔11天后，该地块被一分为二，重新挂牌出让，总价上涨了7.97亿。

镜湖的地真的越来越贵了，可以预见，一场新的地王轮动战开战在即，一众开发商厮杀的场面将再度在凤林西路板块上演。

02面对如此火热的土拍，新房市场成交量也节节升高！据本站统计，3月越城区商品住宅楼盘销售业绩TOP10中，销售套数排排名前列的就是位于凤林西路板块的保亿·湖风雅园。211套的成绩，与第二名拉开一个身位的距离。

说起湖风雅园，绍兴广大置业者应该都不陌生，[一线湖景]、[近地铁]、[杭绍一体]、[置业风口]每个关键词都折射着湖风雅园的居住价值。位于镜湖C位，在价格上堪比“面粉价格追赶面包价”，升值空间大，同地块相较高性价比，无疑是投资买房的不二之选。

项目择址镜湖新区城市绿心景观中轴之上，坐拥一线女迪湖风景，举步镜湖天街（在建），毗邻地铁一号线（在建）和镜湖商圈（在建），纵享镜湖活力生活场。周边绍兴市人民医院镜湖总院(在建)、灵芝小学、绍兴一中、绍兴一初镜湖校区、鲁迅小学（在建）等医疗教育资源环伺。

03近日，二期新品晓园全新面世，规划11幢高层，建面约98-124㎡的迭代户型一脉延袭保亿多年精装造诣，以迭代的精装理念和体系，迎合绍兴当代不断更新的居住需求，启幕天然与湖为伴的城市岛居生活。

四大新品户型抢先看

1建面约98㎡

看到这个户型的排名前列眼，一体化客餐连厅设计便引入眼帘，大气格局，尺度开阔，自住生活舒适，客人来了倍有面子；外接阳台，养花种草、休闲娱乐无所不能，从阳台望出去，社区美景一览无余，为你带来良好的用餐体验；三房功能设计，满足刚需家庭的需求，主卧套房，主人的私密性有保障；储藏室的贴心设置，可以满足主人的收纳需求。2建面约100㎡

这个户型和98㎡户型大同小异，在小户型格局中，都做到了优秀二字，只是它比98户型数量更稀少，只有一幢楼有该户型。未来的镜湖，100㎡以下的小户型会越发稀缺，面对晓园的98和100户型，必然又需要购房者拼手速了！3建面约118㎡

户型方正，南北通透，是利用率较高的“四叶草户型”，功能性较强；主卧套房设计不仅自带卫生间，而且有一个观景飘窗，入住后可以坐在飘窗上撸猫、看书，而且这个卫生间是明卫，告别潮湿发霉；约6.8米阳台，兼具洗晒娱乐、赏景采光等功能。4建面约124㎡

四房设计，是二胎家庭的幸福空间，也是三代同堂的融洽环境。客餐厨一体联通，生活动线一气呵成，开阔格局为孩子提供嬉戏的空间，也为主人提供朋友聚会的场地。双联大阳台采光优质，不会出现白天还需要开灯的情况。