7月成交遭遇“滑铁卢”!最后一周成交仅129套,惨淡收官

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 成交概览

7月第五周，越城区新房成交量持续下跌。

上周，越城区（含袍江）商品房总成交129套，成交面积13543.36㎡，环比上上周（169套），下降约23.7%。各类商品房中，商品住宅成交106套，成交面积为12358.95㎡；商业物业成交13套，成交面积为696.96㎡；办公物业成交10套，成交面积为487.45㎡。

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 住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（7月26日-8月1日）越城区商品住宅共计成交106套，环比上上周（142套），下跌约25%，日均成交约15套。

7月第五周成交量持续走低，7月行情低迷收尾。据统计，7月越城区商品住宅共计成交842套，环比6月1266套的数据，成交量下降约33.5%，是目前为止，2021年商品住宅成交量最少的一个月，新房+二手房市场的联动调控，威力惊人。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖区域成交64套商品房，成交面积7475.8㎡；

主城区成交42套商品房，成交面积4883.15㎡；

袍江区域成交0套商品房，成交面积0㎡。

镜湖盘多取胜，以成交64套的数据先进主城区；主城区成交主要集中在则水牌，武地融创樾湖湾单盘成交35套，成为成交套数排行榜的冠军；袍江连续3周0成交，陷入断供。

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成交排行

上周成交套数排行获得前三位的分别是：武地融创樾湖湾35套、翠湖隐秀13套、云筑轩12套。排名前列名是来自则水牌的武地融创樾湖湾。

成交面积排行获得前三位的是：武地融创樾湖3958.18㎡、中交花样年春风十里1441.75㎡、云筑轩1329.31㎡。

武地融创樾湖湾继承了则水牌的销冠基因，夺得上周成交套数和成交面积的双料冠军；镜湖8个楼盘上榜，却未能登顶。

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热盘推荐

武地融创樾湖湾位于松陵路与会龙大道交叉口，总占地面积约9.68万方，总建筑面积约39万方，规划21幢24-32层的瞰景高层及约7000方社区商业。由武汉地产绍兴统建城市开发有限公司负责开发。

目前，樾湖湾新品高层(30层)3#楼加推在售中，建面约99-127㎡，另高层(30层)4#楼少量余房在售中，楼盘均价约22000元/㎡；现场售楼处已开放，地址位于松陵路与会龙大道交叉口，恭迎品鉴。项目交付时间预计为2024年3月31日。

翠湖隐秀位于镜湖学前路与灵芝路交叉口，项目总建面约90157.1㎡，由绍兴本土知名房企元垄、新希望、万科三强联手开发，融汇繁华湖境与国际生活，缔造致敬绍兴、致敬未来的作品。

目前，翠湖隐秀18层高层10#楼已加推，建面约98、104、119㎡；另18层高层7#、8#楼在售，建面约98、119、129㎡，楼盘均价约27500元/㎡；1#、4#楼已基本售罄，建面约98㎡精装展示样板房、建面约119、129㎡交付样板房已开放，项目预计2023年12月简装修交付。

中交花样年春风十里位于二环北路和官渎路交汇口（原红星美凯龙对面），建筑面积约38万㎡，容积率为1.2，由中交地产和花样年地产联合开发的镜湖低密社区。

目前，中交花样年春风十里二期叠墅（6层）18#、22#、53#、54#、56#、57#、58#、61#、62#在售中，精装交付，均价约33000元/㎡，户型分别为建面约130-202㎡滨水叠墅&建面约135-146㎡阔景平墅；排屋70#、72#、73#、74#、75#、76#、77#、78#、101#、102#、103#、104#楼已加推在售，建面约202-242㎡，约831万元/套起。项目预计2023年12月交付。

世茂美的云筑位于镜湖新区北侧，绍兴北站TOD附近，裕民路与大越路交汇处，占地约8.36万方，产品为27栋18层高层，由绍兴茂旭置业有限责任公司负责开发。

目前，世茂美的云筑18层高层11#、23#楼在售中，建面约100-136㎡，均价约24000元/㎡， 13#、16#楼正在冻资中，其中16#楼预计均价约23000元/㎡，建面约100㎡，13#楼预计均价约26000元/㎡，建面约136㎡。其中1-15#号楼交付时间为2023年9月30日，16-28#号楼交付时间为2023年12月30日。