上周网签成交仅14套!9月也要唱“凉凉”?

01

 成交概览

9月排名前列周，成交持续下行！

上周（8月30日-9月5日），越城区（含袍江）商品房总成交40套，成交面积4269.85㎡。各类商品房中，商品住宅成交14套，成交面积为2081.52㎡；商业物业成交15套，成交面积为763.59㎡；办公物业成交11套，成交面积为1424.74㎡。

02

 住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（8月30日-9月5日）越城区商品住宅共计成交14套，环比上上周（56套），成交量暴跌约75%，日均成交约2套。

其中，镜湖区域成交8套商品房，成交面积956.94㎡；主城区成交6套商品房，成交面积1124.58㎡；袍江区域成交0套商品房，成交面积0㎡。

回望8月，越城区新房成交套数仅526套，环比7月923套，下跌43%，连续三月，环比成交量下跌超35%。经历了8月的暴击，金九开局仍然未能迎来反转，绍兴楼市横盘现象进一步显现。

目前，有部分楼盘已经特价房、车位促销等通过不同的形式进行降价，量降之后的价降已经初露端倪。一部分楼盘是保持硬抗的姿态，当然也有个别楼盘，不降反升，收回了原有的折扣，楼市分化明显。

当行情不好的时候，就要看每个楼盘各自的竞争力了！

03

成交排行

上周住宅成交套数排行前几位的分别是：中梁隐山府成交7套，檀悦府成交9套，鉴湖印象成交3套，上榜楼盘都是尾盘项目。

由于受到网签限制，核心区热点楼盘上榜的并不多，和樾府和HFC华发金融活力城分别以1套成交。

04

热盘推荐

和樾府位于会稽路与城南大道交叉口以南300米，系融创、保利、融信、华颐4大实力房企联袂钜献。建面约45万方蔚为大观的城市共生体型制，融洋房、高层、商业、写字楼等多元业态，赋新绍兴芯城市生长力。

目前，和樾府(16层)小高层&(10、11层)洋房均有房源在售中，小高层均价约25000元/㎡,建面约99-120㎡。洋房均价约26000元/㎡，建面约98-177㎡。实景示范区已于8月28日开放，恭迎品鉴。项目预计2023年6月底交付。  

HFC华发金融活力城位于镜湖解放大道与群贤路交叉口，项目总建面约1750000㎡，规划1幢国际金融中心、5幢区域银行总部、金融服务及办公集群、国际五星级酒店、科创办公大楼、高端商业、高端住宅等多种业态。

目前，樾庭22层高层16#楼&25层高层12#、17#楼&26层高层2#、3#、13#(部分)、4#、5#、14#、15#楼已加推，建面约89、100、120、139、165㎡，均价约23800元/㎡，其中2#、13#(部分)&15#&16#楼已基本售罄；目前售楼处在售房源一次性付款折扣98折，按揭99折；建面约89㎡轻奢样板间已开放，沁庭1#2#3#4#5#楼&雅庭6#7#8#9#10#11#12#楼已售罄，一期沁庭预计将于2023年4月30日交付；二期雅庭预计将于2022年12月30日交付；三期樾庭预计将于2023年10月30日交付。