【购房导购】柯西置业如何选?四大楼盘三项对比,高低立见

对于一个城市的不同区域和板块而言，土拍市场的热度一定程度上影响了该区域楼市的热度。

7月3日，柯桥城区R-24地块正式出让，经71轮，由万科以总价87700万元竞得，成交楼面价14755元/㎡，溢价率33.9％。

7月5日，柯桥城区R-23地块，经25轮，由宝业以总价188500万元竞得，成交楼面价12937元/㎡，溢价率12.5％

8月9日，柯桥城区R-25地块，经52轮，由金昌以总价16.06亿元竞得，成交楼面价14065元/㎡，溢价率24.4％

它们传递出的信号很明显：宜居之地柯西，仍然是柯桥炙手可热置业优选地，且在绍兴土地市场的价值愈发凸显。

小编特意到柯西了解目前在售的4个楼盘，将从楼盘位置、产品类型、户型设计三大方面来分析楼盘的情况，以供大家购房参考！

公元2020

楼盘位置：项目位于柯桥区钱陶公路与小佐路交叉口，钱陶公路旁，属于柯桥融杭门户区，距离钱清约4公里，距绍兴北站约7公里，距萧山国际机场约16公里。

产品类型：项目规划22幢27层高层，16幢11层小高层。

高层建面约89㎡＆110㎡

洋房建面约122㎡＆140㎡

精装修交付，小区绿化率达30%，车位配比超1:1，招商物业。

（楼座图）

项目由商蛇口、阳光城、大悦城控股，万科，四强房企强强联手，实为不可多得的名企盘；整体采用南低北高，这样排布使得每户采光和观景效果优质。

小区内部设有长约800米的中央跑道、中央景观、空中走廊、景中栈道。

户型设计：公元2020有5种户型，建面约89㎡三房、110㎡四房、122㎡三房、140㎡四房。设计上极具人性化，较大化的做到舒适。不仅把每个空间的采光及通风都做到较大化，而且设计上有合理的进深开间比，使得房屋采光面大，客厅的空间感好。其还采用了全飘窗的设计提升观景体验。

最让人心动是140㎡户型，该户型四开间朝南，南向面宽有14米。二个卧室和书房都朝南，全配备阳台或飘窗。空气自然回流，整个居住空间通透敞亮。

中南元垄华著

楼盘位置：项目位于柯桥区稽山路与双周路交叉口往西100米，周边配套柯桥区中医院、柯桥区中心医院、坂湖公园、马宅池公园等。

产品类型：项目规划洋房和高层。

高层建面约86-139㎡

洋房建面约89-188㎡

小区绿化率达30%，车位配比近1:1，垄业物业。

（楼座图）

项目紧邻周直江，沿河打造超500米滨河景观带，中央布画约800方阳光草坪；配备休闲廊架、羽毛球场、mini跑道、儿童游乐等全龄活动场。

户型设计：中南元垄华著有建面约86㎡三房、89㎡三房、120㎡四房、127㎡四房、188㎡四房。在空间打造上，将景观与自然相结合；在89㎡户型洋房产品中，同样做到了南北通透，保障了通透全明的居住体验。客厅开间做到了约4.2米，在空间的利用效率上具有超越性，实现了约85%的高得房率；120㎡户型同样令人心动，四面全明的设计让每个室内空间都拥有良好的自然光照，270°观景窗的设置，将赋予居家生活更多阳光与风景。

天圣大越府

楼盘位置：项目位于柯桥区瓜渚路（原山阴路）和鉴水路（原稽山路）交叉口，周边配套，小赭村地铁商圈、金地自在城商圈、大小坂湖、绍兴东方山水乐园、柯西农贸市场、柯桥区中医院等。

产品类型：项目规划高层＆洋房＆排屋。

约94-176㎡瞰景高层、约118-171㎡景观洋房、约173-286㎡临水排屋；

毛坯交付，小区绿化率达28%，车位配比约1:1.26，绿城物业。

（楼座图）

天圣大越府项目位于柯桥柯西板块，内部配套约1400方的露天游泳池、14万方中央景观公园、3500方幼儿园、2000方会所。

户型设计：天圣大越府产品类型丰富，可供选择的户型也较多；其中望园建面约140㎡户型更是其代表作之一。该户型从功能布局到尺度空间，都让人惊艳，整个户型呈四叶草形，区域划分明确，每一位家庭成员，各自的生活动线和私密空间，互不干扰。更让人印象深刻的是四房格局，三开间双卧朝南，南向面宽有近11米，次卧、客厅长达约7.4米、进深超2米的跑道式阳台。主卧套房设计，南向开间尺度达约3.6米，享步入衣帽间和私享全明卫浴。与餐厅相连的U型大厨房，双开门冰箱、洗碗机、微波炉、消毒柜……都有足够的空间存放。大越府望园约140㎡户型，足够成为市场又一个爆款。

（140㎡户型图）

恒宇锦园

楼盘位置：项目位于柯桥区投醪路以东,千梭路以西,鉴湖路以北，周边配套，管墅幼儿园、实验幼儿园、实验小学新校区、柯桥中学、实验中学、柯桥中医药、绍兴县中心医院 等。

产品类型：项目规划22幢高层和沿街商铺。

建筑面积约90-170㎡

毛坯交付，小区绿化率达30%，车位配比超1:1，物化物业。

（楼座图）

恒宇锦园项目位于柯桥老城区，鉴湖路以北、千梭路以西，毗邻大小坂湖，紧邻在建地铁口，坐拥笛扬路商圈；距离坂湖公园仅约300米的距离，私享3.5万方园林，出入皆公园。

户型设计：恒宇锦园有6种户型，建面约95㎡户型三房，115㎡三房，120㎡（G型）三房，120㎡（I型）三房，121㎡三房，122㎡三房，140㎡四房，170㎡四房。在95㎡户型高层产品中，做到了三房的设计，采用了餐客厅一体化设计，使整体动静分明；整个户型南北通透，卧室双开间朝南；而其120㎡户型更令人眼前一亮，整体呈G型分布，所以有冠以G户型之称，相较95㎡户型来看，其增加了次卧的面积以及增添了一个衣帽间，，无论二胎之家，还是三代同堂，每一位家庭成员的生活空间都显得十分充裕；可谓是当之无愧的改善型！