【拆】柯西21万方会稽山酒厂即将拆除 拟改为住宅用地

2019年5月7日，会稽山绍兴酒股份有限公司董事会发布了关于公司与绍兴市柯桥区小城镇建设投资有限公司、绍兴市柯桥区华舍街道办事处签署 《房屋拆迁补偿协议》的公告。

据悉，该厂区原先为会稽山黄酒厂，已于2018年12月底停产，厂区房屋及设施附属物均处于闲置状态，新厂设置在湖塘街道。

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拆迁简要内容

绍兴市柯桥区华舍街道办事处受绍兴市柯桥区小城镇建设投资有限公司委托，与会稽山绍兴酒股份有限公司签署《房屋拆迁补偿协议》。

柯桥城投公司以现金方式对公司华舍厂区房屋拆迁进行补偿，拆迁补偿款总额约为 5.32 亿元。

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拆迁范围和面积

拆迁范围：鉴湖路的华舍街道阮三、亭东村地块内的华舍厂区房屋及附属物进行拆迁和搬迁补偿。

拆迁面积：国有出让工业用地21.7万方，房屋及附属物建筑面积约26.7万方。

图片仅供参考，具体以政府公告为准

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拆迁主要内容

注①：土地补偿款

根据绍兴市柯桥区房屋拆迁政策审核小组[2019] 9号会议纪要文件，容积率不足1.00部分，面积74,246.05㎡，补偿金：61,252,685.00元。注②：房屋拆迁补偿费

根据绍兴市柯桥区房屋拆迁政策审核小组[2019] 9 号会议纪要文件，对国有出让土地面积：217,282.60平方米、房屋建筑面积143,036.55㎡予以确权；根据浙博征评（2019）43号估价报告，房屋补偿款374,644,532.00元； 注③：附属物补偿

根据浙博征评（2019）43号估价报告附属物补偿计3,321,023.00元。注④：装修补偿款

根据绍兴市柯桥区人民政府专题会议纪要[2015]30号文件规定，计15,781,446.00元。注⑤：房屋拆迁补助费

绍兴市柯桥区人民政府专题会议纪要（2015）30号文件规定补偿，其中临时安置费17,879,569.00元、停业停产补助费10,012,559.00元、搬迁费4,291,097.00元及提前搬迁奖4,291,097.00元。 注⑥：临时建筑补偿款

绍兴市柯桥区房屋拆迁政策审核小组[2019] 9 号会议纪要及浙博征评（2019）43号，结构价补偿建筑面积 120,473.63㎡，补偿款23,203,393.00元。注⑦：资产补偿款

根据绍中兴评[2019]141号资产评估报告，资产补偿金额为16,028,923.00元。注⑧：其他建筑按净值价补偿款

根据绍兴市柯桥区房屋拆迁政策审核小组[2019] 9 号会议纪要及浙博征评（2019）43号估价报告，建筑面积2,476.78㎡按净值价补偿，补偿金额为1,730,748.00元。

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拆迁补偿款的支付与时间

签约、腾空、权证注销后，支付合同总价的40%，为212,974,828.80元；土地出让成交后，土地征迁成本返还后，支付剩余款项，为319,462,243.20元。 

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周边地块规划

根据柯桥区政府此前发布的柯桥区KQ-08（柯西区块）控制性详细规划，我们可以得知，未来会稽山黄酒厂地块将被调整为住宅用地，同时，地块西侧也将会推出大量的住宅用地，未来柯西的人居氛围将更为浓厚。