于镜湖人居中轴之上,著写城市低密人居理想

前几日，越城区镜湖官渡4号地块正式出让，成交总价41.56亿，成交楼面价17560元/㎡，镜湖土拍再创新高。

越城区镜湖官渡4号地块位置示意图 | 图源网络

作为镜湖区域最后一宗大体量低密度住宅用地，这块土地的正式出让，意味着镜湖核心区低密人居板块上的土地已经全部出让完毕。

物以稀为贵，这也标志着镜湖板块低密人居土地价值再度迭升的同时亦更为珍稀。

众所周知，在促进长三角城市群发展，杭绍甬一体化进程推进下，镜湖新区，成为绍兴这几年大力发展的城市重点区域！

2018年4月，绍兴市政府迁入镜湖办公，随后绍兴重要市级机关和银行总部金融机构，相继迁入镜湖办公。

镜湖新区实景图 | 图源网络

2018年6月，绍兴2018-2035较新城市规划曝光，柯桥、越城、上虞三区中间的镜湖，被正式锚定为大绍兴的特别中心。

并且2020年镜湖新区，镜湖文化休闲园一期项目的建设，亦是让板块价值再度迭升。

在打造全市首位的城市核心和地标性新城区的目标下，镜湖板块在绍兴城市格局中的地位已然愈加重要，而目前展现在大家的眼前已经是一片繁华！

集齐了交通+商业+产业这三大城市发展的优质要素，举目绍兴，再也找不到第二个地方，与之比肩。

一个伟大的城市，总有它少有的城市中轴线，作为城市的“主动脉”，它牵动着一个城市的发展和格局，代言着一座城市的高度。而在板块发展上，这个道理亦然。

镜湖湿地公园和奥体中心的存在，这两份全绍兴独有的优势，使得官渡板块的潜在价值不言而喻。

自然环境优越，水系资源丰沛；同时官渡路北可上解放大道，南连环城南路，通达路网便捷全城；沿江公园、镜湖直江、绍兴人民医院总院等各类城市资源遍布左右，纵享城市繁华。 

镜湖国家湿地公园规划图 | 图源网络

如今的镜湖板块，官渡路这条新中轴所形成的集聚效应已经显性。诸多城市人居产品多为高居住舒适度的洋房、叠墅或者合院、排屋，形成浓厚的高端居住氛围，亦成为板块高端人居的代言者。

纽约中央公园的设计者奥姆斯特德曾说过：“10英亩市中心的土地，与1英亩滨水地区的土地的价值，是相等的！”

元垄·镜庐占位官渡路中轴之上，东西两侧双水岸环绕的稀有属性，则让这种价值再度加倍，户户皆风景的居住体验，难能可贵。

元垄镜庐项目效果图 | 仅供示意

同时板块内十年未见的仅1.2容积率的低密土地，成就城市人居的又一次升级迭代。

全品类低密产品带来的高阶墅居生活享受，开创了区域内纯粹低密人居的新篇。打破市场上常见洋房7-11层格局的六层洋房产品，以及镜湖区首次出现的滨水叠墅产品，创新的产品设计，稀缺的产品属性，都将为板块人居带来少有的墅居新体验。

元垄镜庐项目效果图 | 仅供示意

在此之上，元垄·镜庐亦不曾忘却绍兴的千年历史基因，在建筑的规制上，以“东方极简主义”来实现与当代人居未来的和鸣，现代风格建筑立面，邂逅当代东方的优质审美；强调建筑檐口，重现当代东方屋檐下的名望生活。

元垄镜庐项目效果图 | 仅供示意

一席东方滨水大宅，致敬绍兴名望。元垄·镜庐，择址镜湖人居中轴之上，约34万方纯低密墅区。

六层洋房、滨水叠墅、家族联排的全低密城市墅居生活，诠释一城向往的理想人居新境界！

107㎡装修示意图图

125㎡装修示意图

182㎡ 一层 装修示意图

182㎡ 二层 装修示意图

——【元垄·镜庐】——

墅藏湖心 低密有境

建筑面积约107—190㎡六层洋房

建筑面积约175—200㎡滨水叠墅