红盘热销 | 芳塔纳丽解密,藏于基因里的高贵血统

艺术，从来不是一挥而就，唯有历经大师的打磨，才能在历史上留有垂名。建筑亦是如此，只有用匠心设计雕琢，才能成为舒居典范。正如万科·芳塔纳丽，以时尚大师之邸为名，“一生挚爱”为意，出现于绍兴柯桥，便彰显不凡。

▲芳塔纳丽时尚底色提取 图片来源于网络

万科·芳塔纳丽盛大开盘，火爆人气，写下热销盛况。劲销超4亿，全城瞩目。两幢高层优质售罄，速度见证红盘实力。

▲ 项目实景图

01|壹

柯桥主城区“难得”宅地

“地段！地段！地段！”李嘉诚名言不会错。

为啥上海北京随便一套房，秒杀全中国90%的房子，哪怕它是老破小，因为这房子背后承载的是资源和价值（教育、医疗、就业机会等）。

此示意图非严谨地图，仅供参考

放眼柯桥，哪里的新房值得关注？或者直白点，哪里地段较好？大多数人会选择坂湖，因为这是除瓜渚湖板块外较好的板块。

随着坂湖南岸楼盘的开发进程，早期的金地自在城，保利湖畔林语，到现在的坂湖三个楼盘，以及未来继续出让的R40/R41/R42，坂湖板块将会成为新一个柯桥市中心的成熟配套居住组团区。

02|贰

城市稀缺的湖居价值

如果没有坂湖，华墟地块会逊色不少。

未来，家门口公园比家门口商业更重要。与湖为伴的城市生活住区，城市的繁华便捷与自然的静谧生态，往往两者兼而有之。“大型水域+城市公园”就成了城市中稀缺而惬意的居住资源。

▲ 项目效果图

全球天价住区，总与城市公园相伴，纽约曼哈顿的one57毗邻中央公园，伦敦海德公园1号与海德公园一墙之隔，巴黎塞纳河左岸第七区……

在柯桥，亦是如此。继瓜渚湖后，坂湖成了最优质的选择。真正是出则繁华，入则自然。

03|叁

坂湖在售少有低密项目

近年柯桥主城区土地鲜有出让，容积率多在2.0以上。坂湖地块可谓寸土寸金，去年万科拿下的柯桥R24地块（万科·芳塔纳丽）凭借1.6的容积率显得弥足珍贵。

▲ 项目效果图

容积率越低，意味着小区居住舒适度越高。

每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象。可能是，楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，绿地率增加1%，小区新增100棵树……

万科·芳塔纳丽以1.6容积率打造的墅区产品生活舒适度可想而知。

04|肆

这辈子总要住一次万科

万科集团于1984年在深圳成立，于1988年正式进军房地产，经过36年发展，万科已经成为领跑全球的企业，万科多年来一直引领行业的发展。

万科推动成立了中国排名前列个业主委员会，排名前列个推出红线内外不利因素公示，排名前列个贯彻工程实测实量，也是全国最早做住宅成品交付的企业。

与一般开发商只关注回款率、销售率不同，万科主要关注客户入住率，从而在加强社区配套建设，使业主在生活等方面得到保证。如现在杭州万科一直在持续更新的良渚文化村食街、新街坊等等。

因此，万科对购房者有着强烈的吸引力，就像万科业主的共同认识：

这辈子总要住一次万科。

▲ 项目实景图

05|伍

万科物业，连续十年蝉联物业服务榜单TOP1

买品牌房企开发的楼盘，其实更多是在选择品牌物业。疫情过后，好物业的重要性更为明显。

新房阶段，同一板块的楼盘价格可能差异不大。

而进入二手房市场会分化得更明显，同样地段配套，同样房龄的两个楼盘，好的物业小区往往更受欢迎。

万科物业历经近三十年的发展，以连续十年蝉联“中国物业服务百强企业”排名前列名的优异成绩获得万科业主的信赖与支持。

▲ 万科物业团队实拍图

06|陆

纯改善高端盘  柯桥圈层聚集地

“我的邻居就是我的客户。”柯桥上一代豪宅玉兰花园里，不少业主发现这个有趣的现象。

圈层的重要性不言而喻，特别是在柯桥这个托在布上的城市，轻纺业是特别的核心产业，有着众多上下游产业链的商人。

而万科·芳塔纳丽以126方的改善起点，让未来404户业主的圈层更加纯粹。

当然，也许未来你的邻居就是你的客户。

07|柒

无遮挡墅境高层，栋栋是楼王

万科·芳塔纳丽将一种全新的建筑排布形态带到了柯桥——单线制。

仅三幢墅区高层一字排开，楼宇前方无遮挡，自然也就没了楼间距的概念。

即便是在日照时间短的冬季，高层室内也能吸收到充足采光。窗外景色更是一览无余。还避免了围合式高层邻里间视线交叉的尴尬。

▲ 项目效果图

三幢高层，每一幢都有无遮挡的视野，又有小区景观加持，更加私密和安静。在别的纯高层小区里，可以说栋栋是楼王。

08|捌

四开间、大面宽、短进深的王牌户型

以芳塔纳丽建筑面积约145方的户型为例，典型的大面宽、短进深户型，“厨餐客三位一体”南北通透、全明设计，采光优势十分明显，这是绍兴人喜欢的心头所爱。

▲万科·芳塔纳丽建筑面积约145方户型装修建议图

特别南向罕见的四开间设计，约13.6米的长面宽，这样的面宽尺度在同面积段产品中比较难遇见（目前市面上高层145方户型，南向面宽才12米左右）。

▲ 项目实景图

而4开间的设计更是要到170-180面积段的产品中才比较常见，客餐厅建筑面积约40㎡，也实属难得。客厅外接南向全包约7m双阳台，正是“后疫情时代”较受欢迎的舒敞活动区。

▲ 项目实景图

约8.5㎡U形厨房，符合人体工学，拿洗切煮一条龙操作，也让一家人能够其乐融融的享受共同烹饪的家庭之乐。两梯两户，专属全明入户前厅，感受归家仪式感。约26㎡主卧套房，宽敞舒适。

▲ 项目实景图

▲万科·芳塔纳丽建筑面积约126方户型装修建议图

再说126方，拥有市面上常见140方才有的约5.5米面宽大客厅，一进门就能感受到万科芳塔纳丽项目浓浓的改善范和符合绍兴本地人喜好的高端生活品味。

09|玖

进口的混龄聚场

现在的业主越来越重视园区配套，而芳塔纳丽的园区展现了万科景观“懂生活，有参与”的核心价值理念。

不惜成本，打造了一个综合性的户外混龄聚场，使用全进口的设施设备（这与其它一些小区设置一点简易的健身器材形成鲜明对比），把各个年龄段的互动与参与性景观进行结合，孩子玩耍的同时也能拥有丰富的景观体验。

同时贴心地在旁边设置了家长看护区，让孩子放心玩耍，另外还设置了大人们健身的器械区，全方位照顾全家人的生活。

位于场地的最南端。整个活动区有符合各年龄化设计为准则，同时保证场地与叠墅之间有一定距离的种植空间，较大限度降低对周边住户的影响。整个场地分为三大空间（老人，儿童，青年）。

A.老年人活动空间（随园派）

▲ 项目效果图

整个空间以柔性塑胶材料铺设关注老年人的腰腿健康，林下空间相应的布置健身活动器材有益于身心的锻炼，植物方面种植芳香类植物有意身体健康。

B.儿童活动区（爱玩的艺术家、自然的设计师）

▲ 项目效果图

整个儿童活动区设置在树下减少阳光的暴晒。自然的设计师空间设置丛林探险器械，场地周边种植桑树、胡柚、枇杷树等设置植物，有益于儿童的健康教育成长。为了减少夏天蚊虫的叮咬，场地周边种植区域也设置了灭蚊系统关爱宝宝健康。

C.青年活动区（乐活派）设置健身器械满足健身需求。

▲ 项目效果图

整个混龄聚场区域的地面采用一体化设计，通过地面图案标识系统的设计使得游玩锻炼的同时更添趣味。

10|拾

15#最后一栋无遮挡高层   即将加推

近期#15号楼臻稀即将加推，墅境宽邸的优质建面，即将引爆第三波热潮，仅剩最后一幢无遮挡高层全民追捧，风头正劲机会难得，不容错过。

▲ 项目效果图