贷款总额四成流向二手房绍兴住房公积金透露出的楼市信号值得关注

公积金是市民买房的一大福利，因此从公积金的使用情况也可以看出楼市的一些信号。近日，绍兴公积金中心发布了《绍兴市住房公积金2018年年度报告》（以下简称“报告”），其中显示四成的公积金贷款流向了二手房市场等一系列值得市民关注的信息。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占19.8%，90-144（含）平方米占57.7%，144平方米以上占22.5%。购买新房占58.7%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占41.2%，建造、翻建、大修自住住房占0.1%，其他占0%。

从“报告”中披露的数字看，当前的绍兴楼市呈现出四大特点。

首先是住房市场快速升温的趋势被明显遏制，趋稳成为楼市主旋律。2017年，绍兴发放的公积金贷款笔数增长了26.5%、贷款总额增长了20.8%；而2018年这两个数字变为增长2.2%和下降5.9%，趋缓和降温成为市场主基调。

其次是户型成交面积上升。即便是动用公积金贷款的工薪阶层买房，90平方米以上户型占据了特别主流，对于各大开发商来说，将入门级产品定位于此很有必要；144平方米改善型置业占比超过20%，则凸显了未来大户型的发展潜力。

再次是二手房越来越受到重视。2018年的公积金贷款中，超过四成流入了二手房市场，而在2017年这个数字为36%。

最后是公积金贷款的辅助作用逐步减弱。2018年公积金贷款的总额和在个人住房贷款中的占比，出现了双下降，着实有些令人意外。造成这种现象的原因是多方面的，既有开发商设置的门槛，也有银行的意愿，但对于绍兴的工薪族来说，节省的利息是真金白银。

新闻来源：绍兴晚报

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