激烈!33轮,11849元/㎡,卧龙竞得袍江石泗东侧地块

6月7日土拍战报

经过33轮

卧龙地产

以 76800万元总价，约 11848元/㎡楼面价

竞得 石泗东侧地块

溢价率20.75%

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袍江石泗东侧地块

▲地块区位示意图

▲地块现状图

袍江石泗东侧地块，东至群贤小学，南至地限线，西至现状河流，北至规划支路，用地面积49859.2㎡，建筑面积59831-64817㎡，容积率1.2-1.3，规划为二类城镇住宅用地。

该块位于袍江核心地段，北面世纪街，南面群贤路。周边生活配套完善，有大润发商圈、滨河MALL等商业环伺；分布着群贤小学、越州中学、袍江中学、柯灵幼儿园等，学区氛围浓厚；临近地铁2号线1期袍中路站（建设中），通勤便利。

整个地块区位条件比较优越，且地块两面环水，是袍江难得一见的低密地块，根据规划设计条件书，该地块建筑高度不超过24米，预计未来打造多层、排屋建筑。

延伸阅读

关于地价

目前，袍江新房小高层均价约19000元/㎡左右；洋房均价21000元/㎡左右；排屋均价约32000元/㎡左右。

石泗东侧地块以这个成交楼面价，如果打造多层和排屋，产品溢价空间还是比较大的。

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