楼市降息了!新房成交量上升84%,2022楼市开局稳了

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 成交概览

1月10日-1月16日，越城区（含袍江）商品房总成交422套，成交面积54136.32㎡。各类商品房中，商品住宅成交396套，成交面积为50477.5㎡；商业物业成交7套，成交面积为498.41㎡；办公物业成交18套，成交面积为3108.22㎡；其它地产成交1套，成交面积为52.19㎡。

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 住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（1月10日-1月16日）越城区商品住宅共计成交396套，环比上上周（215套），成交量上升约84%，日均成交约57套。

上周新房成交行情持续走高，除了疫情趋稳因素，一方面源于信贷环境改善，推动购房需求释放；同时，去年年底以来调控政策放松，楼市预期回升，民众购房意愿增强。

许多业内人士认为，经历此前大幅降温后，楼市行情局部回暖，更多属于心理预期的纠偏、超跌后的正常修复，不代表整体环境出现实质性转向。

不过，就在今天，央行全面降低了政策利率。这预示着，本周四（1月20日）的LPR利率也将再次降息，而且可能是1年期和5年期都降低。降息对楼市行情发展而言，无疑是一个积极信号。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖成交商品房213套，成交面积28964.87㎡；

主城成交171套商品房，成交面积20177.39㎡；

袍江成交12套商品房，成交面积1335.24㎡。

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成交排行

上周住宅成交套数排行前三位的分别是：天樾东府63套、龙湖·金帝天汇49套、黄酒小镇|雲树湾&汀澜湾38套。

上周住宅成交面积排行前三位的分别是：天樾东府6371.43㎡、龙湖金帝·天汇5459.6㎡、黄酒小镇|雲树湾&汀澜湾4719.90㎡。

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天樾东府位于越城区皋埠街道银桥路与银苑路交叉口，总建面约28.5万方，集7.6万方国际五星级酒店、建面约83-136㎡高层、滨水洋房、酒店配套商业、社区商业于一体。

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